Как выписать заключенного

Как выписать человека из квартиры если он сидит в тюрьме

У доверенности есть дата составления и срок действия, но в любом случае она не может действовать более трех лет. А чтобы доверенность была законной, доверитель, подписывая сей документ, должен находиться в здравом уме и твердой памяти и действовать без принуждения. При этом он имеет право выдать ее любому человеку, в принципе, даже совершенно незнакомому, но может и отозвать в любой момент. Эти нюансы таят в себе немало рисков, поэтому «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru » решил выяснить, стоит ли соглашаться на сделки с доверенностью, и обратился за консультацией к Елене Ждановой, адвокату в сфере недвижимости, управляющему партнеру адвокатского бюро «Право.

А муж уехал в командировку. А тут со стройорганизации звонят и говорят: Действительно было такое одно время. Застройщики даже в ДДУ прописывали, что, если после замеров окажется, что квартира больше на какое-то количество метров, то дольщик обязуется доплатить за них. Мужу даже в голову не пришло, что с выпиской жены могут быть проблемы. Тем более официально она ему и не жена. И поставил квартиру на продажу.

Как снять с регистрационного учета через суд?

Действия различаются в зависимости от того, нужно ли выписать человека из квартиры приватизированной, подаренной или не приватизированной (муниципальной).

Из квартиры, полученной в дар или унаследованной

Такие иски – одни из самых простых в рассмотрении суда, поскольку в законодательстве чётко сказано, что получивший квартиру в наследство или в дар человек имеет право выписать всех, кто был там прописан раньше. Это правило регулируется ст. 292 Гражданского кодекса. В том числе можно выписать супруга (супругу), подарившего квартиру, в случае развода. Это условие есть в ст. 31 ЖК.

Порядок действий для выписки тех, кто был прописан до оформления дарственной:

  • составление иска о прекращении использования жилья. По данному заявлению также должны снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры.
  • Подача иска в районный суд. Прилагается паспорт, свидетельство права собственности и договор правонаследования или дарения, по ситуации. Если квартира была подарена мужем/женой, то требуется также подтверждение расторжения брака.

Из муниципального жилья

Если жильё не является приватизированным, то порядок действий – следующий:

  1. сначала в муниципальный орган подаётся уведомление по ст. 91 о том, что жилец ведёт себя ненадлежащим образом. Это необходимое условие. После жалобы ему будет выслано предупреждение в письменном виде.
  2. Если это не подействовало, составляется иск с требованием прекращения использования данного помещения и снятия жильца с регистрационного учёта.
  3. Данное заявление подаётся в районный суд. К нему нужно приложить паспорт заявителя и справки о том, что у него есть задолженности по коммунальным платежам, если таковые имеются.

Со всеми нюансами, связанными с процессом выписки из муниципального жилья, можно ознакомиться в этом материале.

Из приватизированного

Чтобы выписать из приватизированной квартиры, нужно:

  1. cоставить иск с требованием прекращения пользования жильём и снятии с регистрационного учёта.
  2. Подать его в районный суд. К заявлению приложить паспорт, документ о праве собственности. Также можно приложить справки или квитанции о его задолженностях по коммунальным платежам. В случае выписки из квартиры из-за развода нужно предоставить также доказательства расторжения брака.

Более подробно процесс выписки из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассматриваем в нашей статье.

Остальные условия

Для всех вышеперечисленных случаев справедливо следующее:

  • госпошлина составляет 200 рублей. Прилагается к подаваемым документам сразу.
  • К документам желательно приложить домовую книгу.
  • Срок рассмотрения заявления – 5 рабочих дней.

Результатом положительного решения суда должна стать запись в домовой книге о том, что жилец более не является одним из прописанных в квартире людей и не имеет право пользоваться помещением.

Для составления таких исков (для любых случаев) можно взять бланки из интернета или же запросить их на месте, в суде, в день подачи. Однако лучше воспользоваться помощью юриста, чтобы не пришлось обращаться повторно, поскольку указание нюансов даёт больше шансов на успешный исход.

В некоторых случаях, когда выписать человека из квартиры не получается, оформляется дарственная на другого владельца.

Это сложный путь, но некоторым удаётся таким способом избавиться от нежелательного жильца, даже если суд отказал. Прежде чем идти на такой шаг, нужно убедиться, что человек не подходит под какую-либо из категорий, которые нельзя выписывать даже из подаренного жилья.

Из истории вопроса

В Советском союзе проблема решалась просто. Статья 60 ЖК РСФСР утверждала право нанимателя жилья отсутствовать полгода. Если его не было дольше, жильё подлежало отчуждению.

Были, конечно, и исключения из правил, но они касались лиц, отбывающих воинскую службу, или тех, чьё длительное отсутствие было вызвано работой.

Осуждённые такой привилегией не пользовались, и получалось, что многие из них просто лишались своего жилья.

В какой-то момент этот закон сочли противоречащим Конституции. Фактически он был дополнительной карой человеку, уже отбывшему своё наказание, что привело к Постановлению Конституционного суда РФ №8-П от 23 июля 95 года. В нём указывалось, что отныне лишение свободы не может быть основанием для лишения жилья.

Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого утверждает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования.

Помощь юриста

Самостоятельная выписка из квартиры — мероприятие ответственное. Особенно при нехватке времени или сил на подачу заявлений. Например, не все знают, что отсутствие отметки в паспорте о регистрации является административным правонарушением. Все это выливается в финансовые санкции для человека. Ситуация усугубляется составлением заявления по форме №6. Ошибки и помарки при заполнении служат отказом принимать документы на выписку.

Обращение к юристу поможет избежать распространенных проблем с выпиской. Наши эксперты прекрасно разбираются в действующем законодательстве и проконсультируют вас по всем вопросам Жилищного права. Бесплатная консультация юристов нашего портала поможет вам провести процедуру без лишних рисков. Наши специалисты посоветуют наилучший способ выписки из квартиры. Мы рассчитаем сроки и подготовим все документы для регистрации в МФЦ или ОВМ.

Смотрите видео, где и как быстро сняться с регистрационного учёта из квартиры:

Можно ли выписать заключенного?

Стоит сразу оговорить, что аннулировать регистрацию гражданина, который был зарегистрирован в квартире до заключения под стражу возможно. Этот вопрос регулируется следующими законодательными нормами:

  • законодательством РФ;
  • правительственным постановлением «правила регистрации»;
  • административным контролем РФ.

Главное требование: выписываемый человек должен изъявить личное желание на аннулирование регистрации по указанному адресу.

Все права заключенных соблюдаются с особой строгостью. Дело в том, что государство не желает увеличивать количество бездомных людей, особенно если учесть, что в масштабе страны, это число получится огромным. Поспорить с законом не получится даже у самого опытного юриста.

В 2014 году был предложен проект закона, который бы позволял прописывать осужденных по месту заключения, при этом, не обнуляя их основную регистрацию, но законопроект пока не был утвержден.

Сегодня, чтобы уберечься от махинаций родственников, заключенный должен:

  1. Перед отбыванием срока составить заявление о том, что за ним остается право на прописку.
  2. Подать документ в районную администрацию.

Тогда осужденный не будет снят с регистрации, но родственники без труда смогут прописать в жилой площади других людей. Новое законодательство нацелено на повышение безопасности заключенных. Они теперь могут абсолютно законно защитить свои права, даже если родственники в его отсутствие желают воспользоваться квартирой с другой целью.

Как выписать и прописать в другое жильё, человека который сидит в тюрьме

Хотим продать квартиру, но в ней прописан сын — он сидит в тюрьме, мы хотим его выписать и прописать в нашу квартиру а ту продать в которой он и его отец прописаны.Но в паспортном столе нам отказываются снять его с регистрации, говорят о том, что только он лично может сам выписаться и прописаться.согласие он дает, только вот в паспортном столе всё равно отказывают говорят, что только личное присутствие. Что нам делать? Никто не хочет покупать квартиру с прописанным в ней человеком. А ждать мы не можем пока он освободиться. Срока ещё осталось ему 2года и 8 мес.Помогите пожалуйста подскажите как быть??

Предполагаю, что раз вы хотите продать квартиру, значит, она вам принадлежит на праве собственности и ваш сын является сособственником квартиры, в которой ему принадлежит доля. Соответственно, «выписать» его никуда нельзя, он может только добровольно распорядиться своей долей, в том числе, продать, подарить и т.д. Для этого он может быть либо стороной договора купли-продажи, либо выступить дарителем по договору дарения.

Регистрация осужденных по месту отбывания наказания

Постановление Правительства РФ №713 в части постановки граждан на временный учет регламентирует, что человек, который более трех месяцев проживает не по месту своей постоянной регистрации, обязан подать сведения в уполномоченный орган МВД об адресе своего пребывания. В случае с отбыванием наказания этот процесс перекладывается на администрацию учреждений уголовно-исполнительной системы. В соответствии с пунктом 14 части 2 Постановления руководство колонии обязано передать сведения о поступившем заключенном в течение семи дней с момента его перевода в тюрьму для отбывания наказания.

Администрация колонии должна все оформлять четко по закону, она подготавливает список документов на вновь прибывшего и подает их в территориальный орган МВД по месту нахождения самого исправительного учреждения. В заполненных бланках, в том числе ставится пометка о сроке предполагаемого заключения. Если осужденный выпущен досрочно, то в том же порядке он снимается с временного учета.

В соответствии с пунктом 15 главы 2 Постановления временная регистрация по месту пребывания не отражается на постоянной прописке, а именно не влечет автоматического снятия с учета по старому адресу. Эти два вида регистрации существуют параллельно.

Варианты снятия с регистрации

Выписать гражданина, который находится в тюрьме, можно следующими способами:

  • С согласия осужденного. Такой вариант подойдёт для жильцов, у которых с осужденным сохранились тёплые отношения. Заключённый, осознавая то, что после его выписки жильцы будут ежемесячно экономить, добровольно пишет согласие. Бояться в данном случае осужденному нечего. Так как после окончания срока наказания, он сможет без согласия жильцов восстановить свои права.
  • Без согласия осужденного. Такой вариант возможен, но требует больше времени. Необходимо подавать исковое заявление в суд с указанием причины выписки гражданина. Осужденный также имеет право на восстановление своих прав после освобождения.

Необходимые документы

Если осужденный самостоятельно даёт своё согласие, то вам нужно будет предоставить следующий перечень документов:

  1. паспорт собственника квартиры;
  2. заявление от осужденного и его копию паспорта;
  3. заявление от собственника квартиры (если заключённый не является таковым);
  4. копию приговора. Порой данный документ получить не так просто. Необходимо написать заявление в суд и попросить копию приговора. Также потребуется указать причину, по которой вам понадобился этот документ.

В случае отказа осужденного от добровольной выписки вам потребуются следующие документы:

  • исковое заявление в суд;
  • копия паспорта осужденного;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру.

Узнать более подробную информацию о предоставляемых документах для выписки осужденного граждане, могут обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Сроки и стоимость

Для выписки осужденного гражданина необходимо явиться в уполномоченный для этого орган и написать заявление. Бегать никуда не придётся, так как вся процедура осуществляется одним сотрудником. Осужденный будет выписан из квартиры в течение 3 дней после подачи заявления и документов.
Госпошлины за оказание данной услуги не предусмотрено. Поэтому процедура по выписке гражданина совершенно бесплатна.

Жилищные права осужденных

Преступников приходится сажать в тюрьму, при этом они лишаются свободы, но не могут быть ограничены в иных правах. Конституция РФ однозначно указывает на тот факт, что уголовное наказание не может влиять на гражданские права человека, в том числе это касается и имущества. Несмотря на то что у заключенного правоспособность серьезно ограничена, он не может быть выписан из жилого помещения автоматически лишь на том основании, что он сидит в тюрьме. Величина назначенного срока никак не влияет на возможность снятия осужденного с регистрации по адресу его постоянной прописки.

Жилищные права заключенных могут варьироваться в зависимости от вида собственности на недвижимость:

  1. Если осужденный владеет помещением лично, то лишить его квадратных метров могут только по причине конфискации имущества. На основании же ходатайства родственников квартира не может быть передана другому собственнику.
  2. Наличие регистрации в муниципальной жилплощади также дает гарантию того, что после отбывания наказания освобожденному будет куда вернуться, потому что выписать его по причине пребывания в тюрьме никто не сможет.
  3. Самым спорным моментом является постоянная регистрация в квартире у иного собственника. На правах владельца он может ходатайствовать о выписке заключенного как в период ведения расследования, так и в течение всего срока отсидки.

Государственная политика такова, чтобы как можно меньше людей лишались крова и не имели постоянного места жительства.

Пошаговая инструкция: как осуществляется процедура?

Поскольку лишение прописки по личному согласию и без него – совершенно разные случаи, то и пакет документов, а частично и порядок действий будут отличаться.

Прежде чем задаваться вопросом, как выписать человека, нужно получить от него ответ, каково его решение.

По собственному желанию

Если договориться удалось, то будет проще. В таком случае нужны такие документы:

  • заявление от осуждённого с просьбой выписать его в его отсутствие. Запросить его можно по месту пребывания.
  • Обязательно должна быть копия его паспорта, заверенная в администрации.
  • Заявление от собственника жилья о том, что он желает выписать этого человека. Исключение – если сам осуждённый является собственником.
  • Копия приговора. Этот документ считается основанием для того, чтобы снять человека с учёта.
  • Паспорт собственника.

СПРАВКА. С копией приговора возникает законодательное недоразумение.

С одной стороны, это необходимый документ, без которого человека не выпишут.

К тому же осуждённый сам не против такого хода дела.

С другой – копию отказываются выдавать, т.к. она может быть получена только самим отбывающим наказание или истцом.

Здесь есть два варианта – просить осуждённого получить эту копию в тюрьме или направить официальный запрос судье с объяснением причин.

Оба случая могут занять дополнительное время.

В случае добровольной выписки документы подаются в паспортный стол. Также можно подать их в МФЦ или ФМС. Заявленный срок рассмотрения – 3 рабочих дня максимум.

Против воли гражданина

В данном случае список в пакете документов меняется. Родственникам нужно будет предоставить:

  1. копию паспорта осуждённого, которую заверила администрация.
  2. «Зелёнка» на жильё или договор социального найма.
  3. Выписка из домовой книги – расширенный вариант.
  4. Иск для суда, где подробно описана ситуация и указаны причины для лишения прописки отсутствующего человека.

Обычно в такой ситуации суд запрашивает копию приговора самостоятельно. Если хочется подстраховаться, можно её получить заранее. Но это связано с определёнными трудностями, как уже говорилось выше.

Подаются документы в суд по месту нахождения жилья, из которого нужно выписать осуждённого. Срок рассмотрения обычно не превышает одной недели.

СПРАВКА. Для обоих случаев данная услуга бесплатна, госпошлина здесь также не предусмотрена.

Документы, предоставляемые по завершении дела

После сбора документов, их подачи и рассмотрения, при положительном исходе будет предоставлено следующее:

  • штамп на листе убытия, причём только на втором его экземпляре. В паспорте на такой момент нет возможности проставить печать.
  • Снятие с регистрационного учёта будет проведено в общей базе.

    Если для каких-то действий понадобится предоставить список прописанных в квартире, нужно будет взять справку с места жительства. В ней уже не будет значиться этот человек.

Определенных хлопот может доставить не только выписка из квартиры граждан, отбывающих наказание в тюрьме. Трудности могут возникнуть и в других случаях, которые наши эксперты рассматривают в таких публикациях:

  • Что делать, если купили квартиру с прописанным человеком и как его можно выписать?
  • Как можно выписать прописанных людей, если я — собственник квартиры?
  • Как можно выписать человека, не проживающего в квартире и не платящего за нее?
  • Как из квартиры выписать человека без его согласия и присутствия и насколько законно такое выселение без ведома жильцов?
  • Как можно выписать бывшую супругу без ее согласия и что делать, если есть ребенок?
  • Как выписать бывшего мужа, если он — не собственник квартиры?
  • На каких основаниях и как из квартиры можно выписать инвалида без его согласия?

Основания для выписки

Право человека на жилье закреплено в Конституции РФ. Но если говорить о более конкретных материях, то при ограничении свободы гражданские права заключенного охраняются иными законодательными основами. Регистрационный учет в РФ регулируется такими нормативными документами:

  1. Административным регламентом МВД, который утвержден приказом №984 от 31 декабря 2017 года.
  2. Законом РФ №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года.
  3. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

В каждом из документов приведены основы регистрационного учета и правила снятия с него. Эти акты регламентируют порядок постановки на учет:

  1. По месту проживания.
  2. По месту пребывания.

При определении оснований для снятия человека с учета, следует обратиться к Постановлению №713, в главе 5 приведен исчерпывающий их перечень, на который можно опираться при ходатайстве о снятии человека с регистрационного учета. В общих случаях основаниями для выписки с места жительства может быть:

  1. Смерть человека.
  2. Признание судом гражданина пропавшим без вести.
  3. Обнаружение фальсификации документов, которые были предъявлены при регистрации.
  4. Установление факта неправомерных действий должностных лиц, которые принимали решение о постановке на учет данного человека.
  5. Выявление фиктивности регистрации.

Суд может принять решение о выселении из жилого помещения и на основании других причин, главное, чтобы они были доказаны. Основания для выписки разнятся в зависимости от того, является ли жилплощадь муниципальной или частной собственностью.

При регистрации в муниципальной квартире с человеком заключается договор соцнайма помещения. В независимости от того, является ли гражданин ответственным квартиросъемщиком или просто вписан в договор как жилец, права его от этого не изменятся. Все зарегистрированные в муниципальном жилье люди могут:

  1. Наравне с другими пользоваться помещением по его назначению.
  2. Давать свое согласие или отказ на регистрацию нового жильца.
  3. Ходатайствовать о выписке одного из зарегистрированных на основании того, что он нарушает правила ЖК РФ.

Наличие регистрации в социальном жилье дает право в дальнейшем участвовать в ее приватизации, а значит получить некоторую долю недвижимость в свою безраздельную собственность.

Осужденные, вне зависимости от размера назначенного срока, не могут быть выписаны из муниципальной квартиры. За ними сохраняется постоянная регистрация вплоть до момента полного отбывания наказания.

Приватизированное имущество является частной собственностью. Им распоряжается владелец помещения по своему усмотрению. Для такого рода недвижимости важны два фактора:

  1. Кто фактический хозяин или совладелец.
  2. Участие в приватизации или отказ от нее в пользу иных лиц.

Если жилец был прописан в муниципальной квартире и на момент ее приватизации оставался зарегистрированным в помещении, то он имеет права на часть имущества. Даже если гражданин по своей воле отказался от доли в квартире он может на законных основаниях пожизненно проживать на данной жилплощади, а значит, выписывать его принудительно нельзя.

Порядок снятия с регистрации

Порядок отличается в зависимости от конкретных обстоятельств. Рассмотрим два наиболее распространенных случая.

Из приватизированной квартиры

Например, рассмотри два случая:

Если человек не принимал участие в приватизации и отказался от нее в пользу владельца. Лица, которые не воспользовались своим правом, передав его другому гражданину, получают право на пользование жилой площадью даже при смене собственника. Из такой квартиры заключенный может выписаться только сам. Если он не желает этого делать добровольно, то временной отмены регистрации можно добиться через суд. Но после освобождения человек сможет восстановить прописку.
Если заключенный участвовал в приватизации и считается владельцем доли в собственности, тогда его можно выписать только через суд или добровольно на время нахождения под стражей

В этот период не получится совершать какие-либо сделки с имуществом.Важно учесть небольшой нюанс: даже если удастся получить от гражданина доверенность на продажу, позже он сможет оспорить договор, сказав, что на него оказывалось давление.
Необязательно, что произойдет именно так, но обычно покупатели не хотят рисковать.

Приватизация была произведена во время заключения, но осужденный отказался от нее. Аннулировать регистрацию можно только пока человек находится под стражей

При этом он не теряет права пользования.

Из муниципальной квартиры

Процесс очень прост:

  1. Оформить выписку можно даже без согласия заключенного. Понадобится предоставить копию заключения суда. Но, опять же, регистрация будет отменена только на тот период, пока заключенный находится под стражей.
  2. После освобождения лицо имеет право ее восстановить. После аннулирования прописки человека, владельцы могут оформить сделку купли-продажи или обмена. Однако это никак не влияет на права заключенного.

Необходимо понимать, что осужденный не лишается гражданства страны, а значит, он имеет все права, гарантированные Конституцией. Поэтому его нельзя просто выгнать из квартиры, и сделать человеком без определенного места жительства.

Сроки и стоимость процедуры

Чтобы обеспечить удобство граждан, уполномоченные органы должны проводить регистрационные действия путем приема полного пакета необходимых документов в едином окне, и поэтому стоит обращаться именно туда вместе со всеми требуемыми бумагами.

Сама процедура снятия с регистрации в соответствии с действующим законодательством должна длиться не более трех рабочих дней с момента подачи заявления, так как это прописано в пункте 22 Административного регламента.

Так как сама по себе услуга, связанная со снятием человека с регистрационного учета, является государственной, соответствующие органы не требуют какой-либо оплаты, а государственная пошлина в данном случае не предусматривается законами.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Проживающие в России граждане имеют неотъемлемое право на жилье. Забрать у человека «крышу над головой» без уважительной причины вряд ли получится. Тем более в судебном порядке – судьи внимательно изучают каждое дело. Если у собственника дома нет веских доказательств — в выписке будет отказано.

Закон выделяет несколько оснований, по которым можно выписать человека из дома даже без его согласия:

Намеренное проживание по другому адресу

Достаточно распространенный случай – человек прописан в доме родителей, но уже давно переехал на новое место и обосновался там. Зачастую местонахождение человека неизвестно, поэтому собственник частного домовладения вправе выписать лицо в судебном порядке.

Проведение сделок с недвижимостью (продажа, приватизация)

Намереваясь продать дом, собственник старается выписать членов семьи и самому сняться с учёта. Поэтому, если возникает необходимость выписать жильца дома, а последний отказывается – остаётся вариант с судом.

Расторжение брака

Прекращение родственных связей влечёт за собой выписку экс-супруга из частного дома (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). Но это возможно только в том случае, если дом принадлежит одному супругу, а не является совместно нажитой в браке недвижимостью.

Существуют варианты временной выписки. Скажем, лиц, проходящих срочную службу в армии или осужденных за совершение преступлений. Указанные категории граждан выписываются на время своего отсутствия. Происходит это в случае несогласия добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Как только выписанные уволятся из армии/выйдут на свободу, им разрешается восстановить прописку в домовладении (см.»Выписка осужденного из частного дома».

Осуждённый против снятия с учёта

В этом случае смело обращайтесь в мировой суд по месту нахождения жилья с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Документы, которые вам понадобятся:

  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий ваше право собственности с нотариально заверенной копией;
  • выписка из домовой книги;
  • копия паспорта ЗК, визированная администрацией лагеря;
  • копия искового заявления в двух экземплярах.

Копию приговора суд запросит сам.

На нашем сайте есть и другие публикации, посвященные нюансам выписки из жилого помещения в различных ситуациях. Из них вы сможете узнать, какие документы могут понадобиться, куда нужно обращаться, можно ли выписаться, находясь в другом городе и как это сделать с помощью Госуслуг, как происходит принудительная выписка через суд, а также как выписать умершего человека.

Как составить исковое заявление?

Укажите свои ФИО и паспортные данные, адрес жилплощади, какие права вы на неё имеете, какими документами эти права подтверждены.

Назовите ФИО и паспортные данные ответчика и расскажите, на каком основании он получил прописку.

Поясните, что он проживает в МЛС (местах лишения свободы), но из-за наличия у него прописки в вашей квартире, вы вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Можете процитировать Гражданский кодекс РФ:

  • статья 209, пункт 1: «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
  • Статья 304: «Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

СПРАВКА: В данном случае нарушается ваше право оплачивать только реально предоставленные коммунальные услуги

Закончить можно словами: «В связи с вышеизложенным прошу обязать … (укажите ваш паспортный стол) снять ответчика с регистрационного учёта по адресу … (укажите адрес вашей квартиры)».

Если решение суда положительное, то дальше возможны два варианта:

  1. осуждённый не имеет никаких прав собственности. По решению суда вы выпишите человека и сможете продать помещение, либо совершить с ним любые другие операции.
  2. Осуждённый имеет долю в квартире.

Выписать владельца из его дома на время отбывания наказания можно, но никаких сделок с этой квартирой без его согласия провести не удастся.

По выходу из тюрьмы законный хозяин пропишется на своей территории заново.

Теоретически, конечно, можно съездить в колонию и получить у арестанта согласие на продажу, но такую сделку впоследствии легко будет оспорить: освободившись, бывший собственник заявит, что подписал согласие под давлением.

ВНИМАНИЕ: Грамотные покупатели не захотят связываться с такой жилплощадью, либо предложат цену ниже рыночной. Лучше подождать с продажей до конца срока.. О том, как правильно составить различные исковые заявления о принудительной выписке из квартиры, мы рассказывали тут

О том, как правильно составить различные исковые заявления о принудительной выписке из квартиры, мы рассказывали тут.

Необходимые документы

Одного согласия находящегося в лагере для отбывающих срок недостаточно, хотя как раз и есть определяющим успех фактором. Нужны будут такие бумаги:

  • заявление по форме №6;
  • паспорт;
  • приговор суда.

Бланк заявления можно скачать из интернета или у паспортиста, можно даже заполнить, а вот подпись преступивший закон человек должен поставить свою.

Паспорт при аресте обычно изымают, и он находится у администрации учреждения.

Поэтому копию паспорта арестанта и заявление с подписью должен удостоверить своей подписью и печатью учреждения начальник зоны или замещающее лицо.

Более сложная задача заключается в получении копии приговора. Можно нанести визит в канцелярию суда, где проводился процесс, или прямо к судье, или к секретарю с просьбой о выдаче этого документа.

Обычно непрямым участникам процесса в получении копии решения суда отказывают, но, в крайнем случае, сам отбывающий наказание имеет право получить по своему запросу такой документ и сможет передать своему члену семьи.

Нюансы снятия с регистрации из неприватизированного жилья

Если квартира не в собственности, то выписать осуждённого можно лишь на время заключения.

Когда срок наказания подойдёт к концу, он может восстановить свои права на жилплощадь. Даже если прежнюю квартиру продали или обменяли, осуждённый имеет право на регистрацию в новом жилище, и ему не потребуется получать повторное разрешение от проживающих в этой квартире.

Как следует из вышеизложенного, снять с регистрационного учёта осуждённого не так-то просто и получится лишь на время срока заключения.

Государство проявило заботу об этой категории граждан, и они могут не беспокоиться о том, что будет некуда вернуться после окончания наказания.

А вот родственникам осуждённых придётся намного хуже, так как при любых сделках с недвижимостью придётся учитывать интересы человека, который, возможно, вернётся очень нескоро.

Особенности процедуры

Вопрос, касающийся аннулирования регистрации находящегося в местах лишения свободы человека, имеет множество нюансов.

Из приватизированной

Здесь важно, владеет ли отбывающий срок долей в приватизированной недвижимости. Если этот гражданин является владельцем, то выписать можно как по согласию, так и без, только второй случай может быть реализован исключительно через суд

После освобождения человека в правах восстановят, возобновив прописку, а собственником он был и останется, и без участия никакие операции с этой недвижимостью невозможны.

Если человек, совершивший преступление и наказанный за это тюремным сроком, во время приватизации был свободен и присутствовал, но оформил отказ в пользу собственника, то даже при смене владельца места жительства этот гражданин будет иметь право пользования жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). В этом случае вариант выписки только один – по доброй воле.

В ситуации, когда приватизация проводилась после ареста, и осужденный в ней не участвовал, отказавшись, то аннулировать прописку можно, но исключительно на период нахождения в местах, не столь отдаленных. Право пользования жильем по возвращению сохраняется.

Из муниципальной

Этот вариант самый простой (читайте о выписке из муниципального жилья человека не проживающего в нем).

Без согласия самого лица, находящегося в лагере, тоже можно оформить снятие с учета в муниципальной квартире, только нужно получить копию приговора суда.

Но есть одно ограничение: прописка ликвидируется исключительно на время тюремного заключения, а потом подлежит восстановлению.

Проведя аннулирование регистрации заключенного лица по адресу жилплощади, родственники могут ее продать (читайте о выписке для продажи), обменять, но это не поможет избавиться от жильца с криминальным прошлым: он добьется прописки во вновь приобретенном жилом помещении.

Другие нюансы

Если человеку, отбывающему наказание в лагере, принадлежала приватизированная жилплощадь, а родственникам удалось уговорить оформить доверенность на кого-то из них и реализовать жилое помещение, то не стоит обольщаться: выйдя на свободу, этот гражданин обратится в суд.

Смысл искового заявления в том, чтобы сделку по продаже недвижимости признали ничтожной, а основание – оформление доверенности под оказанным на «сидельца» давлением. Скорее всего, суд станет на сторону бывшего заключенного, который будет настаивать на попрании законных прав.

Все эти выписки из квартиры осужденного лица, вроде бы и совершены по закону, в своем большинстве плохо заканчиваются. Страдают всегда покупатели, не обнаружившие вовремя, что в квартире история с сюрпризом в виде заключенного, который в числе прописанных жильцов на сей момент не числится.

По этой причине каждый из потенциальных покупателей вторичного жилья должен требовать архивную справку о составе семьи (форму №9 расширенного вида), ведь только так можно увидеть скрытую опасность впоследствии иметь дело с объявившимся жильцом.

Выписка осужденного вполне возможна и законна, во всяком случае, на время заключения под стражу.

Но родственники должны понимать, что ничего не остается, кроме как предоставить заключенному пусть крохотную, но отдельную жилплощадь.

Так они не потеряют человеческий облик и будут жить отдельно от бывшего заключенного, не испытывая угрызений совести.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий