Права подлежащие регистрации в УФРС

Наверно не все и не всегда, совершая какую либо сделку с недвижимостью, домом, земельным участком представляют себе отчетливо подлежит она (сама сделка) государственной регистрации или нет. Если в результате сделки приобретается какое либо недвижимое имущество, земля или право на эти объекты, данное право тоже нуждается в государственной регистрации.

Таким образом государственной регистрации подлежат сделки (договора) и права возникшие в результате их заключения.

Перечень сделок и прав подлежащий государственной регистрации:
– Регистрация права общей собственности.
– Регистрация права собственности, возникающего в результате сделок купли-продажи, мены, дарения.
– Регистрация объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении, хозяйственном ведении.
– Регистрация договора ренты.
– Регистрация договоров аренды, субаренды.
– Регистрация приватизации.
– Регистрация объектов незавершенного строительства.
– Регистрация объектов гаражного строительства.
– Регистрация кондоминиума.
– Регистрация прекращения пользования земельным участком.
– Регистрация аренды земельного участка.
– Регистрация субаренды земельного участка.
– Регистрация права постоянного бессрочного пользования земельным участком.
– Регистрация права безвозмездного временного пользования земельным
участком.
– Регистрация права постоянного наследуемого владения земельным участком.
– Регистрация сервитута.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено законом.
То есть совершенные сделки подлежащие государственной регистрации до момента государственной регистрации могут быть признаны ничтожными, недействительными и оспоримыми.
То есть не создающими и не влекущими последствий с момента их совершения.
Государственная регистрация является единственным доказательством права собственности.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий

Adblock
detector