Можно ли оспорить приватизацию квартиры через 12 лет и как это сделать?

Незаконная приватизация квартиры

Как отменить приватизацию квартиры?

Признание полученного права незаконным может быть установлено в судебном порядке.

По заявлению заинтересованного лица судом рассматриваются нарушения в порядке прохождения процедуры, устанавливаются незаконные справки и документы, предоставленные в бюро жилищного отдела.

Если участники при заключении договора предоставили заведомо ложные сведения, поддельные справки и недостоверную информацию о том, что ранее не участвовали в программе, то судом сделка по переводу жилой площади признается незаконной и недействительной.

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет?

• Договор социального найма . заключенный между ответственным квартиросъемщиком и собственником квартиры (как правило — государством);
• Выписка правления жилищного кооператива об оплате приобретенных квадратных метров;
• Решение юридического лица -владельца квадратных метров.

Наиболее важный момент процесса приватизации жилья заключается в том, что согласие на подобные действия должны исходить от всех жильцов .

Срок исковой давности незаконной приватизации квартиры

В каких случаях приватизация считается недействительной, и в течении какого времени истец вправе потребовать аннулирование договора? Приватизация стала очередным манёвром в руках злоумышленников.

Зачастую владельцев квартир снимают с регистрационного учёта без уведомления.

родители; внуки; дети; супруг/супруга; иные родственники; иждивенцы, получившие статус недееспособных, которые находятся на попечительстве нанимателя, вселённые в квартиру в роли членов семьи; в некоторых ситуациях, суд может признать к числу семейства других представителей.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

Оказывается, весь процесс можно оспорить.

Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной, мы и расскажем вам сегодня.

Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником; Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию; В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего .

В сделке не участвовало лицо, зарегистрированное в квартире на момент заключения договора и ранее не принимавшее участие в.

если не было добровольного отказа от участия в процессе, гражданин может быть вписан в новый договор и получить долю в квартире.

кто-то из лиц, перечисленных в договоре, ранее участвовал в приватизации, и данный факт был скрыт им при подписании документа.

как оспорить приватизацию квартиры?

Так, любые имущественные споры и отношения всегда сопровождаются определенным документооборотом, а установление прав на имущество либо оспаривание каких-либо принятых ранее решений подразумевает обязательное документальное обоснование своего права и своей позиции.

Последнее все чаще стало приходить на смену, например, оспариванию завещаний, поскольку приватизация квартиры может быть проведена еще при жизни умершего родственника и проведена в пользу другого лица.

Оспаривание незаконной приватизации

Оспорить приватизацию квартиры могут несколько категорий граждан. Во-первых, это лица, которые никогда и ничего не знали о.

Во-вторых, это граждане, которые оказались, зарегистрированы в помещении, которое является объектом спора.

Для оспаривания процесса приватизации обращаются в судебный орган с требованием о признании договора недействительным, с последующим внесением корректирующих записей в государственный реестр.

Государству станет сложнее вернуть незаконно приватизированные квартиры

Весной 2018 года Госдума планирует принять законопроект, запрещающий изымать единственное жилье у граждан, которые по незнанию купили незаконно приватизированную квартиру.

Также документ обязывает государственные органы и муниципалитеты выплачивать компенсации тем гражданам, чье жилье не является единственным и потому все же было изъято.

В 1990-е годы приватизация жилья проходила довольно беспорядочно.

Сроки давности и правила оспаривания в суде незаконной приватизации квартиры

Приватизация жилья — сложный и длительный процесс, требующий серьезного и точного подхода.

Бывает, что по той или иной причине может быть признана незаконной и в таком случае вам придется оспаривать ее в суде.

Если лицо, зарегистрированное в квартире и являющееся гражданином РФ, не принимавшее ранее участие в приватизации, было намеренно не вписано в договор о (в том числе и несовершеннолетние).

Как выйти из приватизации квартиры

Как Выйти из Приватизации Квартиры

Граждане начинают в панике приватизировать свои жилые помещения, при этом стараются закрепить за собой как можно больше площади. Квартиры приватизируют на несколько человек.

Со временем, некоторые из них начинают думать о том, как выйти из приватизации квартиры .

чтобы отделиться от членов семьи и получить в свою собственность другую квартиру на правах собственности. Сейчас закон о приватизации продлили до 2015 года. Как уже было отмечено, приватизация площади жилого помещения – это переход государственной собственности в частное пользование одного или нескольких граждан.

Как бесплатно приватизировать квартиру

Для этого вам потребуется обратиться в Департамент жилищной политики с пакетом документов и заявлением. Участие в бесплатной приватизации могут принять все граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье. Если кто-то не желает принимать в этом участия, получите нотариальный отказ.

Кроме заявления, бланк которого имеет унифицированную форму и заполняется на месте при обращении в Департамент, вы обязаны представить документы, удостоверяющие личность всех участников приватизации.

Вопросы и ответы о приватизации жилья

В каких случаях приватизировать квартиру не следует? Подобные ситуации могут возникать достаточно часто.

Наиболее распространённая из них — в муниципальной квартире проживает человек преклонного возраста, без детей и внуков, которым он в последствии смог бы эту квартиру завещать. Дело в том, что после приватизации существенно дорожает квартплата, и пенсионеру будет тяжело оплачивать такую сумму.

Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят.

Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?

Отказ в пользу других жильцов допускается. При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами. Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя.

Как выйти из приватизации

Я приватизировала однокомнатную квартиру в 2008 году,1/2 доли моя и 1/2 на несовершеннолетнего сына.

Росреестре и родители получат право собственности на вашу долю.

Но, по моему, были введены в заблуждение и вместо моего отказа от участия в приватизации, я нотариально оформил и выслал доверенность на право отцу распоряжаться моим участием в приватизации без моего присутствия и от моего имени.

К заявлению прилагаются: 1) оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство); 2) документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений); 3) техпаспорт (срок действия один год); 4) справка о регистрации или выписка из домовой книги (срок действия один месяц); 5) ксерокопии документов, удостоверяющих личность; 6) копия финансового лицевого счета (срок действия один месяц); 7) квитанция об оплате регистрационного сбора.

Бесплатная консультация с юристом прямо на сайте!

Мы ету квартиру преватезировали на 5-человек. Потом нам на розшырения выдали однокомнатную квартиру, так как по квадратным метроам у нас не выхотило на человека нужных квадратов.

Муж выписался и прописался в однокомнатной, вместе мы прожыли 26 лет в месте.

Уже 6 лет мы не жывем вместе, дети совершеннолетние. Он сам приватезировал на себя однокомнатную квартиру, якобы от завода у него на приватезацыю использованы не все бюлетни.

Как выйти из приватизации

возможно ли мне выйти из приватизации и смогу ли я приватизировать другое жильё, 01.

Как Выйти из Приватизации Квартиры чтобы отделиться от членов семьи и получить в свою собственность другую квартиру на правах собственности.

Сейчас закон о приватизации продлили до 2015 года.

Как уже было отмечено, приватизация площади жилого помещения – это переход государственной собственности в частное пользование одного или нескольких граждан.

Как бесплатно приватизировать квартиру

Передачей квартир в собственность граждан занимается Департамент жилищной политики на основании представленного пакета документов.

— паспорт; — заявление; — выписки из кадастрового паспорта; — справка о неучастии в приватизации; — выписка из домовой книги; — выписка из лицевого счета; — постановление; — заявление в регистрационный центр. Если вы проживаете в социальной квартире, имеете право оформить ее в собственность совершенно бесплатно.

Как оспорить приватизацию квартиры?

Опротестование приватизации приравнивается к признанию сделки или договора недействительным, поэтому важно в первую очередь заявить требования приватизационному контрагенту по этому вопросу. Заявить о признании приватизационного договора недействительным можно при наличии следующих условий:

Заявить о признании приватизационного договора недействительным можно при наличии следующих условий:

1. Когда соглашение изначально является оспоримым (исключается никчемность сделки).
2. Когда договор изначально ничтожен (независимо от судебного решения в силу закона – статья 166 ГК РФ).

Когда инициатор разбирательства считает договорной вопрос спорным, то необходимо подавать заявление относительно признания сделки незначимой.

Обращение в суд

Перед тем как обратиться в суд, истцу необходимо определиться с видом иска, который он будет подавать

При этом важно отличать ничтожные сделки от недействительных

Недействительность сделки или соглашения иного рода устанавливает только суд.

Сделка может быть недействительной по закону без подтверждающего судебного решения. Такие договоренности называют ничтожными. Они недействительны в силу своего совершения.

После того как заинтересованное лицо определится с видом иска, необходимо составить данный процессуальный документ, соблюдая нормы, установленные ГПК РФ:

• исковое заявление предъявляется с использованием правила общей подсудности (в суд по месту жительства ответчика);
• к нему обязательно прилагается список документальных приложений, это могут быть письменные доказательства, свидетельские подтверждения и иные фактические данные, которые важны для суда.

В этом списке обязательной является квитанция об уплате госпошлины. Без нее производство по делу не откроют.

Исковое заявление (образец)

Каждый иск состоит из следующих частей:

1. Заголовка, он содержит в себе информацию о суде, сторонах и сумму иска.
2. Названия. Указывает на документальный вид. Как пример: «Исковое заявление о …».
3. Вступительной части, которая должна кратко передавать суть спора.
4. Мотивировочной части, она состоит из перечня нарушений ответчика и описания наступивших негативных последствий.
5. Просительной части. Начинается после слова «ПРОШУ», которое пишется заглавными по центру текста. Истец в данной части перечисляет свои требования со ссылками на соответствующие нормы законодательства.
6. Перечня приложений, который нумеруется. Состоит сугубо из наименований документов. Обычно в приложениях фигурируют только копии оригиналов. Но это правило не распространяется на квитанцию о выплате госпошлины.
7. Подписи и даты. Иск должен быть подписан заявителем.

Если иск подается непосредственно в канцелярию суда, то дата передачи должна совпадать с цифровым выражением, указанным на самом документе.

Признание приватизации недействительной

Безвозмездная передача жилья в частную собственность может быть признана недействительной по закону или на основании судебного решения.

Последствия никчемного соглашения могут применяться тогда, когда она задевает публичные интересы. Суд выступает инициатором в таком случае.

Письменное уведомление о признании сделки юридически незначимой будет бессильным, если лицо, позиционирующееся как потерпевшее:

• вело себя недобросовестно;
• давало основания другим лицам считать договоренность действенной.

Как отменить приватизацию квартиры через суд

Судебный порядок рассмотрения вопроса о деприватизации может потребоваться в двух случаях:

• если установлены нарушения норм законодательства при обращении жилья в частную собственность;
• если органы местного самоуправления на том или ином основании отказывают в удовлетворении заявления о расприватизации.

Для того, чтобы отстоять свои права, необходимо тщательно подготовится к судебному процессу, далее мы рассмотрим каков порядок действий и другие важные моменты в процедуре судебного спора о расприватизации жилого помещения.

Порядок и процедура

Для того, чтобы отстоять свои права в суде необходимо соблюдать определенный порядок действий, а именно:

1. Составить исковое заявление.
2. Собрать все необходимые документы.
3. Направить иск и пакет справок в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры.
4. Участвовать во всех судебных разбирательствах, о которых вас уведомят либо письменно (повесткой), либо посредством смс сообщения.
5. Получить решение суда.
6. При необходимости обжаловать его в вышестоящей инстанции.
7. С положительным вердиктом судебного органа обратиться в местную администрацию и составить заявление о расприватизации на основании постановления.
8. Заключить договор социального найма в отношении лиц, круг которых определен в решении суда.

Исковое заявление

Иск составляется в простой письменной форме по общим правилам, предусмотренным ГПК РФ. В нем должны содержаться такие сведения:

• точное наименование органа правосудия, куда подается заявление;
• анкетные и контактные данные истца;
• данные ответчика (в этом иске ответчиками выступают как приватизировавшие квартиру лица, так и государственный орган, заключавший сделку с другой стороны);
• название иска, исходя из исковых требований;
• общее описание основания возникновения права собственности, кто участвовал в приватизации, в каком году она производилась;
• указание на нарушения (в чем их суть, кем были допущены и т.д.);
• обоснованные исковые требования;
• список лиц, которых нужно вызвать в судебное слушание;
• документы, которые направляются вместе с иском;
• дата составления и подпись истца (его представителя).

Необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить максимальное количество документов, подтверждающих вашу правоту. Однако обязательными являются такие:

• общегражданский паспорт истца;
• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• выписка из государственного реестра о том, что отсутствуют какие-либо обременения на спорную квартиру;
• техническая документация на жилую недвижимость (техпаспорт, акт ввода в эксплуатацию, согласование о перепланировке и т.д.);
• квитанция об оплате государственного налогового сбора (госпошлины);
• выписка из домовой книги (поквартирная карточка) обо всех проживающих в квартире;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. Вы можете направить их одновременно с иском или же предоставить в ходе слушаний.

Расходы и сроки

В соответствии со ст. 333 НК РФ при обращении в судебные органы с иском неимущественного характера необходимо оплатить обязательный налоговый сбор. В 2020 году размер госпошлины составляет 300 рублей. Оплатить можно как в любом отделении банка наличными, так и посредством интернет-банкинга.

Определить точны сроки, в которые будет рассмотрен иск о деприватизации жилой недвижимости нельзя. Суду дается два месяца на принятие решения, однако если вопрос сложный, а стороны не желают приходить к соглашению, то процесс может затянуться на несколько месяцев. А если одна из сторон решит еще и обжаловать решение суда первой инстанции, то срок может исчисляться годами.

После получения решения суда администрации муниципального органа дается еще два месяца на составление о подписание с жильцами договора социального найма.

Когда она считается незаконной?

Чаще всего приватизацию признают незаконной при отсутствие отказа от приватизации от лиц старше четырнадцати лет.

Для приватизации жилья необходимо ():

• согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи;
• а также согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, так как они участвуют в приватизации с согласия их законных представителей или опекунов автоматически.

В случае отказа, член семьи должен официально оформить его и заверить у нотариуса, лишь в этом случае можно законно приватизировать квартиру. Бывает и так, что один член семьи не участвует в приватизации, но и не оформляет отказ, а остальные члены семьи оформляют приватизацию в обход интересов отказавшегося человека. В таком случае приватизация в дальнейшем может быть признана незаконной в суде.

Повторная приватизация. Исходя из действующих законов, гражданин России может участвовать в приватизации жилья лишь один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Если человек участвовал в приватизации второй раз, то такая приватизация в дальнейшем будет признана незаконной.Исключение — это дети, которые не достигли восемнадцати лет и уже принимали участие в приватизации. Повторно приватизировать жилье они смогут лишь раз по достижению совершеннолетия.

Если лица, временно снятые с регистрационного учета в квартире, были незаконно лишены права на приватизацию. Так бывает, когда кто-либо из членов семьи временно отсутствует по каким-либо причинам и снят с учета

В таком случае, подобная приватизация должна быть признана незаконной.
Если лицо, зарегистрированное в квартире и являющееся гражданином РФ, не принимавшее ранее участие в приватизации, было намеренно не вписано в договор о приватизации (в том числе и несовершеннолетние).
Если в приватизации участвовал человек, который не имел на это никаких законных прав и оснований.
Если при приватизации были использованы подложные документы или часть документов утратила юридическую силу.
Если человек принял участие в приватизации под принуждением, либо ранее был введен в заблуждение, находился в недееспособном состоянии и т.д.
ВАЖНО! Возможность приватизации даётся гражданину РФ только 1 раз в жизни, поэтому если он уже ранее смог воспользоваться этими привилегиями, то во второй раз уполномоченные органы будут вынуждены ему отказать.

О том, в каких случаях может быть получен отказ от приватизации и можно ли его оспорить, мы рассказываем в отдельной статье.

Основания и условия оспаривания

Муниципальная квартира может быть приватизирована, если жильцы объединяться и соберут необходимые документы. Однако, когда процедура уже завершена и имена новых собственников известны, можно ли опротестовать это? Да, несогласный гражданин может попытаться признать данную сделку недействительной. Если он достигнет успеха, то жилье вновь будет считаться муниципальным.

Основания, согласно которым можно опротестовывать приватизацию:

1. Когда в договор не были включены лица, имеющие на участие полное право. Причем, от них не было получено письменных отказов.
2. Ущемлены права у несовершеннолетних. Важный момент, ведь если в приватизируемом жилье прописаны и постоянно проживают дети, законодательство требует включения их как обязательных участников организовываемой приватизации. Вдобавок, нужно одобрение специалиста с опеки.
3. Недееспособность участника или обман человека, подписавшего официальный отказ в участии организовываемой приватизационной сделки. Впрочем, на подобные случаи рассматривает уголовное право.
4. Кроме этого есть другие распространенные поводы, которыми может воспользоваться недовольный гражданин, чтобы оспаривать приватизацию:
5. Когда в договоре открыто присутствует человек, для которого данная приватизация будет повторной.
6. В документ включили гражданина, не имеющего фактических прав на предоставление ему малейшей доли собственности.
7. Смерть кого-то из участников организовываемой приватизационной процедуры, вследствие чего супруг или другой родственник погибшего может претендовать на переуступку ему прав.
8. Использование приватизации для осуществления какой-нибудь мошеннической схемы.

Стоит помнить, что если недовольному гражданину удастся остановить приватизационный процесс, то участники навсегда потеряют право бесплатно переоформить муниципальную недвижимость. Однако, обжалование гражданину нужно подтвердить документально. Лишь тогда суд признает его доводы.

Причины и основания отказа

В законодательном акте «О приватизации жилищного фонда», кроме процедуры приватизации квартиры и другого жилья, описаны причины для отказа в данной процедуре

ВАЖНО! Поводы для отказа могут быть разными

Главным поводом для отказа является особый статус помещения:

• общежитие;
• служебное жилище;
• аварийное состояние дома, если он подлежит расселению;
• квартира находится в ведомственном доме;
• жилые здание под юрисдикцией органов социальной защиты.

Другими основаниями для отказа являются:

• незаконная перепланировка помещения;
• долги по услугам ЖКХ;
• факт наличия документов, потерявших юридическую силу;
• обнаружение подделки документации;
• отсутствие законных прав на жилые объекты у администрации города или иного населенного пункта.

СПРАВКА. Отказать в договоре о приватизации квартиры могут, если гражданин живет в общежитии. В таком случае необходимо выяснить, в каком фонде находится здание – это федеральный или муниципальный объект. Если это муниципальное имущество, то приватизация в таком случае проходит без ограничений, статус жилья меняется автоматически при переходе прав владения. Большинство судебных решений на практике удовлетворяют право на приватизацию таких зданий.

В случае столкновения граждан с отказом в праве приватизации аварийного жилья, причина отказа является более существенной. Даже в случае обращения с иском о недействительности признания дома аварийным, суд не сможет принять положительное решение. Только в случае отсутствия документального подтверждения аварийности помещения, можно идти в суд с исковым заявлением об обжаловании отказа в приватизации.

СПРАВКА. Приватизировать служебную квартиру можно в случае одобрения владельца на эту процедуру. К примеру, жилое здание, находящееся на балансе Минобороны, приватизируется с согласия жилищного управления, которое занимается вопросами фонда жилья этого ведомства. Чтобы подтвердить, что жилье является служебным, необходим ордер, полученный от муниципального учреждения.

В случае несогласия других дольщиков с приватизацией, местные муниципальные органы оформляют отказ. Он надлежит обжалованию в таких случаях:

• согласие гражданина, потерявшего на момент приватизации свои имущественные права;
• согласие гражданина, не зарегистрированного на момент приватизации в данном жилье.

По действующим правовым нормам процедура приватизации возможна только в отношении одного объекта. Повторная приватизация невозможна.

Чтобы обжаловать приватизацию, необходимо наличие следующих условий:

• приватизационное соглашение было оформлено с лицом, которое не располагает достаточным объемом полномочий для заключения подобных сделок;
• совершеннолетний гражданин повторно использовал свое право на приватизацию;
• процедура была проведена незаконно;
• приватизационные документы подделаны;
• во время проверки выявлены несуществующие факты;
• один из участников процесса недееспособный;
• при заключении соглашения участников ввели в заблуждение обманным путем.

Если хотя бы одно из условий обнаружится, приватизацию разрешено обжаловать.

Существует недвижимость, которую не разрешено приватизировать. Это – комната или другое помещение в общежитии, квартира в аварийном доме, служебное жилье. Запрет на процесс приватизации – самостоятельное условие для решения спора в суде.

Кто имеет право?

Приватизация – контракт между человеком и государственной структурой. Оформляется процесс на основании соглашения, поэтому правом оспорить приватизацию имеет каждая сторона договора.

• сторона, чьи права затронуты;
• органы государства и муниципальная власть;
• опекуны;
• прокуроры;
• заинтересованные лица (члены семьи);
• унитарная организация.

Исковое заявление – образец, структура

Важнейшим документом, способным передать специалистам суда просьбу гражданина это написанное им заявление

Поэтому важно проявить внимательность и аккуратность при его составлении. Судебные органы имеют определенные требования к структуре и содержанию подобного документа

Если гражданин проявил халатность, они могут не допустить заявление.

Образцы заявлений можно посмотреть в сети или спросить у того специалиста, с кем гражданин советуется. Вдобавок, сотрудники суда могут подсказать порядок процедуры и нужные сведения, которые надо включить в составляемый документ.

Исковой документ (заявление) имеет следующую структуру:

• заголовок («шапка», где идет информация об адресате – органе суда, сторонах, сумма иска);
• название (например, «заявление» или «исковое заявление»)
• вступительная часть (передает суть и предмет спора – приватизированный объект – земля, квартира или иная муниципальная недвижимость);
• мотив заявителя – подробно перечисляются нарушения участников сделки, описание негативных последствий;
• просительная часть (обычно начинается с «ПРОШУ», пишется в центре и большими буквами, далее истец перечисляет все требования, почему приватизационная процедура должна оспариваться им, заодно ссылается на нужные нормативные акты);
• перечень приложений – только наименования приложенных документов, обычно это копии оригиналов;
• подписи, дата. В конце – подпись заявителя.

Можно ли оспорить?

В случае отказа лицу в первичной приватизации он вправе обращаться в судебные органы. Чтобы оформить иск, необходимы следующие документы:

• копия соглашения о социальном найме;
• выписка из домовой книги и справка об отсутствии приватизации данного жилья раньше;
• паспорт;
• копия лицевого счета на объект;
• свидетельство о рождении для несовершеннолетних.

СПРАВКА. По законодательству предусматривается уплата госпошлины за судебный процесс, связанный с рассмотрением дела об отказе в приватизации. Заявление передается в судебный орган по месту фактического нахождения ответчика.

Гражданско-процессуальный кодекс предусматривает свои требования к оформлению иска. Обязательно в нем должны содержаться:

• название судебного учреждения, куда оно направляется;
• фамилия, имя, отчество заявителя, место его жительства;
• полные инициалы и адрес уполномоченного представителя заявителя, если такой есть;
• полное наименование государственной организации, на которую истец подает жалобу об оспаривании отказа в приватизации, можно написать полные инициалы конкретных должностных лиц;
• факторы и подтверждения нарушения прав истца;
• список требований;
• перечисление прилагаемой к иску документации;
• в случае подачи иска представителем истца, доверенность, заверенную нотариусом.

Чтобы избежать ошибок при оформлении судебного иска, лучше воспользоваться помощью опытного юриста. Он грамотно составит жалобу и подаст ее в срок в судебные органы. Кроме того, он возьмет под контроль оспаривание ваших интересов в суде. Запомните, оспаривать отказ в приватизации может только гражданин РФ, который раньше не участвовал в процессе приватизации и имеющий регистрацию в спорной квартире. Больше о приватизация комнаты в коммунальной квартире, читайте тут.

Можно ли расторгнуть приватизацию квартиры и на каком основании?

Усомниться в правомерности договора о безвозмездной передаче недвижимости в частную собственность могут несколько сторон.

К таковым относятся:

• физические лица, интересы которых были задеты неправомерным договором;
• организации, представляющие органы муниципальной власти;
• унитарные предприятия, за которыми была закреплена эта недвижимость.

Согласно 166 статье Гражданского Кодекса РФ, договор о приватизации могут признать неправомерным в силу его спорности. Основанием отмены приватизации квартиры могут стать нескольких причин:

• наличие прописанных в квартире граждан, не указанных в документе и ранее не участвовавших в приватизации;
• один из совершеннолетних участников процесса уже использовал своё право безвозмездной передачи собственности ранее;
• в процедуре участвовали лица, не имеющие на это законное право;
• в договор не был внесён зарегистрированный в помещении гражданин, который не достиг совершеннолетия;
• один из участников процесса является недееспособным;
• при составлении документов была использована неправдивая информация, а также фальшивые справки;
• недопонимание среди участников процесса;
• намеренное введение в заблуждение одной из сторон или принуждение к проведению процедуры.

СПРАВКА! Если при оформлении недвижимости имели место одно или несколько нарушений, то вы можете добиться признания приватизации недействительной. При этом права собственности должны быть восстановлены в прежнем состоянии.