Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти

Помощь юриста

Вступление в наследство на квартиру требует определенных знаний о сборе документов, процессуальных сроках, порядке обжалования и иных нюансов. Неподготовленному человеку сложно сразу вникнуть в процедуру. Ну а если раздел наследства сопровождается склоками между претендентами, то велик риск и вовсе потерять часть недвижимости. Другие наследники могут удерживать имущество в своем владении, скрывать документы, подавать жалобы и даже подделывать отдельные бумаги. Справиться с ворохом проблем в одиночку очень сложно. Именно поэтому не стоит игнорировать обращение к опытным юристам.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Документы на вступление в наследство на квартиру по закону (без завещания)

При обращении к нотариусу претендентам нужно подготовить соответствующие бумаги. Наследственное дело открывается по заявлению потенциального наследника.

Для вступления в наследство по закону дополнительно понадобится доказать свою связь с наследодателем:

  • кровную связь – для родственников;
  • нахождение на содержании и совместное проживание – для иждивенцев;
  • наличие брачных уз между наследодателем и правопреемников (для отчима, мачехи, пасынка, падчерицы).

Если гражданин не может доказать свою связь документально, получателю придется готовить иск и доказывать свои права на наследство в судебном порядке.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса? Обычно список бумаг зависит от способа принятия активов и вида имущества.

Перечень документации для вступления в наследство на квартиру

№ п/пНаименование документаКомментарий
1Гражданский паспорт правопреемника/свидетельство о рожденииДокумент, удостоверяющий личность, зависит от возраста правопреемника. Если получатель имущества в возрасте от 0 до 13 лет, то предоставляется свидетельство. Для граждан в возрасте от 14 лет необходимо представить паспорт. Если возраст наследника менее 18 лет, то дополнительно необходимы документы его представителя (родителя, опекуна).
2Свидетельство о смерти собственникаДокумент выдается районным отделом ЗАГС по месту гибели или регистрации покойного гражданина. Основой для получения свидетельства является медицинская справка о смерти или решение суда о признании умершим.
3Правоустанавливающие данныеАкт о приватизации, свидетельство о правах на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения.
4Правоподтверждающий данныеВыписка из ЕГРН
5Данные о родственных связяхСвидетельство о рождении, заключении брака, расторжении брака, смене Ф.И.О., установлении отцовства
6Справка о месте регистрации покойного владельца имуществаВыдается МФЦ, ЖЭК, паспортным столом, миграционной службой
7Данные об отсутствии долгов по коммунальным платежамВыписка из лицевого счета
8Сведения о других получателях (ФИО, адрес проживания)Могут быть предоставлены устно или письменно. Нотариус направит им извещение об открытии наследственного дела. Сокрытие подобных данных может впоследствии привести к отмене свидетельства на наследство или признанию выгодополучателя недостойным. Если других претендентов нет, то наследник делает об этом отметку в заявлении о принятии наследства.
9Отчет об оценкеПри повторном обращении к нотариусу потребуется экспертная оценка имущества. Ее можно заказать в частном или государственном учреждении (Росреестр, БТИ). Работы выполняются на основании договора. Основанием для проведения оценки для оформления наследства обычно является документ, подтверждающий открытие наследственного дела. Средняя стоимость оценки квартиры в частной компании составляет 3000 руб. По итогам проведения необходимых мероприятий заявителю предоставляется письменный отчет. Рыночная стоимость объекта обычно выше инвентаризационной. Поэтому наследникам выгоднее будет обратиться в БТИ. Однако такой вариант невозможен для квартир, сданных в эксплуатацию после 2012 года.
10Кредитные документыЕсли квартира была приобретена за счет ипотечного кредита, то объект находится в залоге банка. Наследник может принять имущество, но на него также возлагается обязанность по выплате кредита.

Важно! Данные об отсутствии долгов по налогам и отсутствии обременений запрашиваются нотариусом в рамках межведомственного взаимодействия. Дополнительно можно приложить соглашение о разделе квартиры

Нотариус выдаст свидетельство о правах на наследство на основании договора между наследниками

Дополнительно можно приложить соглашение о разделе квартиры. Нотариус выдаст свидетельство о правах на наследство на основании договора между наследниками.

Образец заявления о принятии наследства

Дом в наследство: кто имеет на него права?

Наследование под собой подразумевает право гражданина на получение имущества, которое принадлежало другому человеку до момента его смерти. На вступление могут претендовать не все, а только несколько категорий лиц:

  • Законные преемники, к которым относятся родственники умершего.
  • Наследники по завещанию, наделенные правами вступления самим наследодателем.
  • Преемники, имеющие особые права вступления.

Чаще всего к наследованию призываются близкие родственники умершего, которые относятся к одной из семи очередностей претендентов на вступление. Согласно статье 1142 ГК РФ по закону первые на наследство могут вступить родители, дети и супруги покойного. Вторые претенденты на вступление – братья и сестры умершего, а также его бабушки и дедушки.

Принять дом по наследству можно и на основании завещания покойного. Этот документ может быть составлен при жизни отдающего, в котором он выражает свою волю в отношении распределения своего имущества. Получить дом в наследство по завещанию могут любые лица, которые были указаны в завещательном документе.

Третья категория преемников имеет особый статус, поскольку такая группа наследников может претендовать на наследство вне зависимости от условий его распределения. Согласно статье 1148 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные иждивенцы умершего, которые находились на его обеспечении сроком не менее года, приравниваются в правах на наследство к законным преемникам первой очереди.

В случае если преемники первой очередности не принимают участия в наследстве, они могут претендовать на вступление на основании права на обязательную долю. 50% от законной доли может быть выделено в наследстве для родителей, супругов или детей покойного, которые были не включены в завещание, если они являются нетрудоспособными по причине наличия инвалидности, несовершеннолетнего или пенсионного возраста. На момент смерти наследодателя одна из этих причин должна быть состоявшейся.

Время на реализацию прав

Как получить в наследство квартиру? Человек может обзавестись жильем в порядке наследования по закону или по завещанию. Главное действовать решительно и не медлить. Но почему?

Дело все в том, что в России есть так называемый срок вступления в наследство. Это время, отсчитываемое с момента смерти гражданина. Оно отводится на принятие решения относительно получения имущества по наследству или отказа от него.

Соответствующий шаг будет являться безоговорочным и бесповоротным. Если наследник отказался от имущества, вернуть соответствующие полномочия себе уже не получится. Во всяком случае, в отношении наследования от конкретного погибшего.

На вступление в наследство отводится шесть месяцев. По истечении этого периода человек, который так и не сообщил о своем желании принять или отказаться от наследственных прав, будет считаться «отказником» автоматически. И лишь по окончании подобного периода нотариус сможет оформить свидетельство установленной формы.

Нужно ли регистрировать права собственности на квартиру

Фактическое наследование квартиры не требует от приемника каких-либо действий в отношении оформления квартиры в права собственности. Но в таком случае полных прав на распоряжение наследственной квартирой не будет. Без документов собственности невозможно продать или осуществить иную сделку.

Для получения правоустанавливающего документа необходимо обратиться в государственный реестр. Необходимо предоставить следующее при регистрации:

  • Свидетельство о наследстве либо решение суда об определении получателя недвижимости.
  • При наличии нескольких наследников необходимо соглашение о выделении каждому претенденту его доли.
  • Документы наследодателя на квартиру (подтверждение его прав владения).
  • Выписка и технический паспорт на квартиру из БТИ.
  • Паспорт, заявление на перерегистрацию и квитанция об оплате пошлины.

После обращения наследника в Росреестр и предоставления всех документов оформление производится в течение 30 дней, в среднем – 3 недели. По истечении срока специалист органа выдает на руки выписку из ЕГРП о праве собственности.

На нашем сайте у вас есть возможность задать свой вопрос и получить ответ от опытного юриста по наследству. Сделать это можно совершенно бесплатно. Наш специалист быстро ответит вам и поможет разрешить вашу ситуацию.

Процедура вступления в наследство на квартиру

После смерти вашего родственника-наследодателя/завещателя (если есть завещание) для оформления его недвижимости в собственность нужно пройти 5 этапов:

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
  2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
  3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
  4. Получить свидетельство.
  5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться. В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени. Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру:

  • ваш паспорт и бумаги, подтверждающие, что вы — родственник почившего;
  • свидетельство о смерти родственника, оставившего наследство;
  • завещание при его наличии;
  • сведения обо всех, кто прописан в наследуемом жилье;
  • перечень предполагаемых наследников, кроме вас;
  • документы на наследуемое имущество (о покупке/получении в дар/приватизации наследодателем, а также об оценке стоимости недвижимости, выписки из ЕГРП, техпаспорт).

Видео: Как получить ↑

https://youtube.com/watch?v=CAsxQeEdhko

После подачи заявителем всех документов наследственное дело считается открытым.

Вступление в наследство происходит через полгода после кончины наследодателя, если с бумагами все в порядке.
При возникновении каких-либо сложностей (несогласие других родственников, написание завещания недееспособным лицом и т. д.) в права наследования вступают через суд.

Важно помнить о том, что обычное пользование имуществом (например, проживание в квартире, оплата коммунальных услуг) без оформления свидетельства о наследовании не является законным. Без правоустанавливающей документации распоряжаться собственностью наследник не вправе

Без правоустанавливающей документации распоряжаться собственностью наследник не вправе.

Более того, могут объявиться другие законные преемники, и дело закончится судебным разбирательством.

Через нотариуса

Процедура вступления в наследство четко прописана в законодательстве. Если заявление подано вовремя и споров между претендентами нет, никаких сложностей обычно не возникает.

Этапы процедуры:

  • подача заявления нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя;
  • подготовка и представление необходимых бумаг;
  • повторное обращение в нотариат через полгода после кончины родственника;
  • получение свидетельства о наследовании в назначенную дату.

Через суд

Так, например, если завещатель составлял документ не в здравом уме, придется обойти медицинские организации для получения соответствующих справок.
Длительность процесса напрямую зависит от полноты и качества собранного комплекта бумаг.

Что нужно сделать:

  • подать иск в районный суд по месту нахождения собственности;
  • приложить все бумаги, подтверждающие право на наследство;
  • дождаться решения суда.

Фото: Образец искового заявления в суд о восстановления сроков для получения наследства.

Бланк искового заявления в суд о восстановления сроков для получения наследства можно скачать здесь..

Если ответ суда положителен, оформление свидетельства о наследовании не требуется (судебное решение рассматривается как правоустанавливающий документ на имущество).

Общий пакет

Для оформления наследства через нотариуса, не имеет значения по завещанию или по закону, дом это, земельный участок, вещь, ему нужно предоставить следующий список документов:

  • заявление от имени наследуемого лица – составляется непосредственно у нотариуса;
  • оригинал и копию свидетельства о смерти наследодателя (матери, отца, дедушки, брата, прочее);
  • справка из домовой книги о последнем месте регистрации умершего гражданина – можно взять в миграционной службе по месту жительства (паспортный стол), в ней обязательно должны быть сведения о том, что после смерти гражданин снят с регистрации;
  • завещание с отметкой нотариуса о его действительности (если копия, то заверенная у нотариуса);
  • если наследование не по завещанию, прилагаются документы о родстве с наследодателем (оригиналы и копии, например, свидетельства о браке, свидетельства о рождении, свидетельства об изменении фамилии, свидетельства об усыновлении, прочие);
  • паспорт заявителя – оригинал и также копия.

Если вместо прямого наследника для принятия имущества за него действует другое доверенное лицо, физическое или юридическое, на него у нотариуса нужно оформить доверенность с перечислением всех доверенных ему полномочий.

Сроки оформления

Мы уже достаточно разобрались в вопросе, как подавать на наследство заявление и документы, теперь можно узнать подробнее, в течение какого периода следует оформить бумаги. Имущество должно быть принято гражданином в течение полугода со дня смерти родственника. Чтобы не ошибиться с датой, следует учитывать, что день смерти, указанный в свидетельстве, также считается.

Подпись ставится у нотариуса

В права преемника необходимо вступить не позднее, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. Даже если будет просрочен всего один день, это может привести к тому, что нотариус откажется оформлять требуемые документы. Но встречаются и такие случаи, когда граждане претендуют на имущество погибшего спустя несколько лет, и в этом случае придется обратиться в суд. Восстановить права можно только в судебном порядке, и для этого следует собрать полный пакет документов:

  • паспорт гражданина, который подтвердит его личность;
  • завещание, если таковое имеется на руках;
  • документ, который сможет подтвердить родство между истцом и умершим;
  • справки и бумаги, подтверждающие, что пропуски сроков произошли по уважительной причине.

Важно! Когда человек будет составлять иск, он обязан указать в нем причину, по которой срок был пропущен. К таким аргументам следует отнести тяжелое заболевание, требующее длительного лечения в больничных условиях

Также сюда относят лишение свободы и длительную командировку.

При этом мало просто написать причину, ее следует подтвердить документально, без этого иск не будет принят к рассмотрению. К уважительной причине нельзя отнести недостаток денежных средств, чтобы приехать в город. Если все будет составлено правильно, то через некоторое время истец получит уведомление, в котором укажут дату заседания.

Если у гражданина нет желания оформлять наследство по закону, подготавливая все документы, то он может принять имущество по факту. В этом случае преемник должен оплачивать счета и взносы за эту собственность, взимать денежные средства с должников, сохранять имущество, производить ремонт и тратить средства на его содержание.

Заявление о вступлении в наследство

День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

Составить заявление очень просто. Оно включает такие данные, как:

  • Наименование и адрес нотариальной конторы;
  • Ф.И.О., адрес заявителя;
  • Сведения об умершем – Ф.И.О., дата рождения и смерти, последнее место проживания;
  • Основание для наследования – родственная связь или завещание;
  • Перечень наследственного имущества;
  • Просьба к нотариусу принять заявление и выдать свидетельство о наследстве;
  • Дата и подпись.

Образец такого заявления есть в нотариальной конторе. Но чтобы заблаговременно ознакомиться с документом можно изучить образец заявления, который представлен ниже:

Получение выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП выдается в Росреестре. В территориальном органе Росреестра необходимо оплатить государственную пошлину. Здесь же можно узнать все интересующие вас вопросы. В справочном бюро вам необходимо показать свой пакет документов. Сообщите, что вы берете выписку из ЕГРП для предоставления нотариусу. Здесь же вы можете выбрать период оформления. Стоимость работы напрямую будет зависеть от этого. Затем вы получите квитанцию с кодом оплаты и пропечатанной суммой.

Затем необходимо оплатить в кассе указанную сумму госпошлины, где вам выдадут квитанцию на оплату. После этого отправляйтесь в зал, где у вас все примет специалист

Какие документы важно передать специалисту? Понадобится договор о приватизации или купли-продажи квартиры, а также свидетельство о смерти наследодателя в оригинале. Передайте копии этих документов

Затем вам назначат день, когда можно забрать выписку из ЕГРП.

После предоставления всех документов из списка вы получите свидетельство о праве на наследство. А уже затем можно обращаться в Росреестр, чтобы заменить данные о собственнике.

Автор статьи:
Петр Романовский, юрист

Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Список документов, какие нужны для вступления в наследство ↑

Выделяют: общую группу документов и дополнительную.

Основные бумаги, которые удостоверяют смерть наследодателя и право на его собственность, нужны в любом случае.

Первичные

Документы:

  1. справка о смерти (оригинал и ксерокопия);
  2. справка с последнего адреса наследодателя (оформляется в паспортном столе по форме №9, оригинал выписки из домовой книги ТСЖ).

Фото: Образец выписки из домовой книги.

Подтверждающие родственные связи

Это могут быть:

  • свидетельство о бракосочетании или разводе (для мужа или жены);
  • свидетельство о рождении (для дочерей, сыновей – после смерти отца или после смерти матери, а также для родителей);
  • справка о смене фамилии.

Иные

Прочие бумаги:

  • справка об установлении инвалидности (для инвалидов);
  • пенсионное удостоверение (пенсионерам);
  • завещание с отметкой нотариуса об отсутствии изменений (оригинал, ксерокопия);
  • оригинал паспорта.

Заявление

Заявление – основной документ, с которого начинается процедура наследования.

Он подтверждает намерение претендента получить оставшееся после умершего имущество. К заявлению прилагаются все остальные бумаги.

Видео: Как составить

Заявление подается нотариусу, который ведет дело. Если есть завещание, обращаются в контору, где оно хранилось.

Кадастровый паспорт

Документ представляет собой официально заверенную выписку из Росреестра.

Паспорт подает любой претендент на недвижимость (на дом, квартиру, гараж, участок и т. д.).В нем содержатся следующие сведения:

  1. адрес имущества;
  2. количество этажей в доме (для многоэтажки);
  3. общие сведения об объекте;
  4. графическая планировка;
  5. хозяйственное предназначение земли (для участков);
  6. кадастровая стоимость имущества.

Фото: Кадастровый паспорт.

Соглашение о разделе

Если завещания нет, а претендентов несколько, в отношении каждого из них определяется доля. Если договориться они не могут, дело передается в суд.

Во избежание судебных разбирательств и лишних расходов составляют добровольный договор о разделении собственности – соглашение.

Этот документ имеет силу при условии полного согласия со стороны всех участников.В нем указывают:

  • наименование собственности, которую получит каждый из претендентов;
  • стоимость всех объектов;
  • размер компенсации другим преемникам, если все имущество закрепляется за одним лицом;
  • порядок передачи собственности.

Фото: Соглашение о разделе имущества.

Шаг 3 Морг

После следственного комитета отправляйтесь в морг и возьмите свидетельство о смерти родственника. Там же можно решить вопрос с похоронами.

Когда я нашла в морге человека, который выдает свидетельства о смерти, и рассказала, за чьим свидетельством я пришла, он очень удивился. Потом сходил к своему начальнику, вернулся и сообщил, что мою тетю уже похоронили, а свидетельство о смерти забрал другой человек.

Долгие и громкие споры в морге ни к чему не привели. Свидетельство мне не дали.

Я написала заявление в прокуратуру с просьбой проверить действия сотрудников морга. Это нужно было, чтобы выяснить, почему неизвестно кто похоронил мою тетю и забрал свидетельство о ее смерти.

Заявление в прокуратуру в Санкт-Петербурге можно написать через интернет-приемную.

Когда напишете в прокуратуру через интернет-приемную, вам на почту придет подтверждение. Вместе с подтверждением пришлют номер, который присвоили вашему обращению. Между запросом в прокуратуру и ответом на него в моем случае прошло два месяца

Свидетельство о смерти — основной документ, нужный, чтобы открыть наследственное дело. Его выдает морг, в котором находится тело.

Из-за махинаций при наследовании имущества нотариусы подозрительно относятся к дубликатам свидетельств о смерти. Если почему-то у вас на руках оказалось повторное свидетельство о смерти, будьте готовы доказать, что именно вы настоящий наследник.

Когда я узнала, что свидетельство о смерти тети кто-то забрал, стало понятно, что ее квартиру и другое имущество хотят получить мошенники. Я не сомневалась, что мой отец — единственный наследник тети, и была готова это доказать.

Как подтвердить родство с умершим, если вы не являетесь его близким родственником?

Если вы не состояли с усопшим в близком родстве, то для получения наследства вам все равно придется доказать родственную связь с ним. Подтверждение родства в этом случае может занять довольно продолжительное время. Но без этого документа, вы не сможете вступить в свои права наследования.

Чтобы доказать родственную связь с умершим вам потребуется следующий список бумаг:

  1. ваше свидетельство о рождении;
  2. документ, подтверждающий заключение или расторжение брака;
  3. бумага, доказывающая смену ФИО.

Сложность получения документации о подтверждении родства с завещателем заключается в том, что вы можете попросту не знать о том, в каком месте происходили определенные события из его жизни. Конечно, такую информацию можно узнать через нотариуса. Однако это отнимет у вас слишком много средств. Поэтому если у вас есть время, то лучше всего такие запросы делать через суд.

Порядок вступления в наследство без завещания

Теоретически, процесс вступления в наследство по закону состоит из двух одинаково важных юридических актов:

Во-первых, наследник изъявляет желание или дает согласие на вступление в наследство – в форме письменного заявления;

Во-вторых, наследник предпринимает действия, направленные на фактическое вступление в наследство. Речь идет о таких действиях, как охрана наследственного имущества от сторонних посягательств, обслуживание, оплата расходов по содержанию или ремонту имущества, оплата счетов, возврат долгов наследодателя, пользование имуществом.

Практически, порядок вступления в наследство по закону требует выполнения следующих действий:

  1. Проверка наличия или отсутствия завещания.
  2. Подготовка необходимых документов.
  3. Обращение в нотариальную контору по месту открытия наследства.
  4. Подача заявления о намерении вступить в наследство — чтобы получить соответствующее свидетельство.
  5. Оплата нотариальных услуг.
  6. Получение свидетельства о праве на наследство.
  7. Регистрация собственности на унаследованное имущество.

Все о сроках вступления и оформления

Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями:

  • На основании письменного соглашения с другими установленными претендентами на квартиру. Если будет получено согласие от приемников, то нотариус примет заявление от опоздавшего кандидата и перераспределит наследственное имущество.
  • Если наследники не согласны принимать новоявленного получателя, то восстановить свое право на получение квартиры возможно в рамках судебного процесса. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении сроков вступления. При наличии веских доводов (заболевания или неосведомленности) суд примет решение в пользу нового наследника.

Заявить о своих правах на квартиру можно несколькими способами. Первый и самый распространенный из них – личное обращение приемника к нотариусу для написания заявления. Предусматривается также возможность написания этого документа представителем получателя, но только на основании письменной доверенности.

При невозможности заявителя лично обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя можно отправит заявление почтой. Кандидат на квартиру по наследству имеет право написать документ о вступлении у любого нотариуса страны. Заверенный экземпляр следует отправить заказным письмом. Сделать это нужно не позднее последнего дня 6-месячного срока со дня смерти наследодателя.

Нюансы

Как быть с неприватизированным наследством

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Если в завещанном муниципальном жилье вы не прописаны, претендовать на него вы не можете (ст. 1112 ГК РФ). Если же вы зарегистрированы в нем, для вступления в права наследства на такую квартиру нужно подписать новый договор о социальном найме (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

  1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
  2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
  3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Как действовать, если наследуемая квартира в ипотеке?

Путей развития ситуации два:

  • кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;
  • если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принимая наследство, вы принимаете и обязательства, связанные с ним. В случае с получением ипотечной квартиры или ее части речь идет о кредитном долге. Вы не сможете вступить в свои права, не решив вопросы с банковской организацией. Если наследодатель был застрахован и его смерть будет признана страховым случаем, ипотечное обременение с вас может быть снято. Уточняйте этот момент у своего юриста-консультанта.

С чего начать ↑

Первое, что нужно сделать – обратиться в нотариат по последнему адресу наследодателя.

Это делается в течение полугода после кончины.

Пропускать указанный срок нельзя, в противном случае его придется восстанавливать через суд.
Специалист перечислит, какие бумаги нужно собрать, проинструктирует о дальнейших действиях. Найти нотариуса можно с помощью сайта Нотариальной палаты или при обращении в любую другую нотариальную контору.Перед посещением нотариата нужно подготовить пакет документов, который включает:

  1. свидетельство о смерти родственника;
  2. справку с последнего места жительства умершего;
  3. паспорт;
  4. завещание (при наличии);
  5. бумаги, подтверждающие родство (свидетельство о браке, рождении и др.).

Техпаспорт на квартиру можно принести потом, но перед этим нужно проверить, не просрочен ли он.

Дополнительно потребуется отчет, в котором содержится оценочная стоимость имущества. Со всех документов необходимо снять копии.

Этапы оформления наследства

Процедура получения жилой площади по наследству складывается из нескольких стадий. Прежде всего, заинтересованный претендент должен направить заявление о принятии имущества нотариусу, который ведет соответствующее дело. После обращения специалист разъяснит, какие бумаги необходимо собрать, либо по просьбе наследника истребует их у третьих лиц сам. Собранные сведения будут детально проверены нотариусом. Затем претенденту выдадут свидетельство о праве на наследство. В завершении необходимо будет зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Подача заявления

Вся процедура наследования начинается с направления заявления нотариусу, который ведет дело. Стандартного образца, который необходимо использовать в обязательном порядке, действующим законодательством не утверждено. Однако установлены определенные требования, которым должен соответствовать документ. Прежде всего, это его письменная форма. Также в тексте заявления должен быть отражен исчерпывающий объем сведений и данных.

К ним, в частности, отнесены:

  1. Дата и место составления, которые указываются прописью.
  2. Полная фамилия, имя и отчество нотариуса, которому направляется заявление. Также необходимо указать адрес нахождения конторы.
  3. Данные умершего собственника – фамилия, имя, отчество, дата рождения и ухода из жизни, место последней регистрации.
  4. Сведения о наследуемой жилой площади – месторасположение, размер площади, количество комнат.
  5. Данные о других наследниках, при наличии таковых.
  6. Число, месяц, год составления заявления.
  7. Личная подпись претендента.

Будущий наследник может направить свое обращение несколькими способами:

  1. Обратиться к нотариусу, который ведет дело покойного собственника. В этом случае нужно будет самостоятельно явиться к специалисту. Такой вариант не всегда удобен, поскольку будущий наследник может проживать на некотором расстоянии от места нахождения конторы, что создаст определенные трудности для приезда и возникнут дополнительные транспортные расходы. Однако это способ позволит исправить на месте возможные ошибки и получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам.
  2. Передать заявление через доверенное лицо. В этом случае претендент избавляется от необходимости личной явки к нотариусу. Законный представитель должен будет иметь на руках паспорт и доверенность, подтверждающую его полномочия.
  3. Обратиться к любому другому нотариусу. В данном случае заявление может быть составлено у специалиста по месту фактического проживания наследника. В такой ситуации оформленное обращение пересылается нотариусу, который ведет наследственное дело.

Любой из указанных вариантов инициатор выбирает по своему усмотрению.

Получение свидетельства

После представления заявления нотариусу, последний проверит его на соответствие требованиям законодательства. Затем претенденту будет выдано свидетельство, подтверждающее его право на наследственное имущество. Такая бумага должна быть составлена по форме, установленной нормативными правовыми актами.

Оформление права собственности

После того как свидетельство было выдано, наследнику надо зафиксировать свое право. Для этого жилую площадь необходимо зарегистрировать. В данном случае процедура может быть связана не только с постановкой жилья на учет, но также и с внесением изменений в специальный перечень, если помещение внесено в него ранее. То есть будут внесены сведения о новом собственнике, после чего наследник получит выписку из ЕГРП.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий