Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика: какие наследники не платят долги?

Относится ли смерть заемщика к страховым случаям?

Если при оформлении ипотеки был подписан договор страхования жизни, то смерть относится к страховому случаю. Страховая компания обязана будет выплатить долг банку, при этом квартира достанется по наследству родственникам. Но все не так просто.

Страхование жизни, титула, дееспособности и трудоспособности все чаще оказываются обязательными при оформлении кредита на квартиру. В этом договоре указываются все не страховые случаи. Но зачастую формулировка этих ситуаций настолько не конкретна, что практически любую смерть можно под них подстроить.

Например, очень часто к страховым случаям не относится смерть от хронических заболеваний. Заемщик умер от инфаркта, а в документе о вскрытии указано, что остановка сердца произошла по неизвестной причине.

Страховая компания ссылается на хронические проблемы с сердцем, которые заемщик скрыл при оформлении ипотеки. Суд может удовлетворить такой иск, и случай будет считаться не страховым.

Также часто страховые компании, при наступлении смерти в тренажерном зале или при занятиях спортом, ссылаются на то, что спорт был экстремальным. Родственникам умершего придется доказывать факт того, что такой спорт не предполагает опасность для жизни.

В договоре страхования всегда указаны не страховые случаи. У каждой страховой компании они разные.

К большинству не страховых случаев относится смерть:

• на войне;
• в тюрьме;
• при экстремальных видах спорта;
• от заболеваний, передающихся половым путем;
• от облучения радиацией;
• от хронических заболеваний.

Этот список не является полным. Но в нем отражены самые частые не страховые случаи.

Выплата долга по ипотеке, если умер заемщик, но есть созаемщик

Обычно при оформлении ипотеки на заемщика банки настаивают на том, чтобы заемщик предоставил созаемщика – человека, который являлся бы вторым собственником доли в ипотечной квартире и нес солидарную с заемщиком ответственность по выплате долга.

Обычно созаемщиками выступают жены, мужья, дети, родные братья и сестры заемщика. У заемщика может быть как один, так и несколько созаемщиков.

Права созаемщика по ипотеке прописываются в ипотечном договоре. Эти права зависят от отсутствия/наличия брачного договора с усопшим заемщиком, от статуса покупаемого жилья и др. При этом в договоре зачастую прописывается, что в ситуации, когда заемщик не может погасить задолженность перед банком, то эта обязанность ложится на созаемщика.

Обычно по ипотеке долг переходит на супруга (супругу), которая (–ый) автоматически выступает созаемщиком (исключение – если супруги при жизни заключили брачный контракт). Если в ипотечном договоре прописано несколько созаемщиков, тогда их права и обязанности тоже должны быть прописаны в этом документе.

Как переходит обременение от умершего заемщика к наследникам

Долги наследодателя – это своеобразный пассив наследственной величины и делятся между всеми близкими людьми, пропорционально размеру полученного движимого и недвижимого объекта. К примеру, сын и супруг, получили равноценное наследство, в связи с чем и платить должны они одинаково.

Здесь главное, чтобы задолженность по кредиту не превысила размер приобретенных материальных ценностей, в противном случае, от него лучше отказаться, чем выплачивать несоизмеримые ни с чем суммы. В этом как раз и заключается выбор родных, которые просто отказавшись от своих прав наследования, ничего банкам не должны.

После того как супруг умер, его бремя до определенного момента остается в состоянии неопределенности, до тех пор пока не истечет срок вступления в законное наследство. Здесь есть положительные и негативные стороны, ведь с одной стороны родственники ничего не платят, но с другой штрафы и пени за просрочку продолжают начисляться и дальше.

После завершения процедуры, ответственность за исполнение обязательств ляжет на них именно с того момента, когда гражданин ушел из жизни, следовательно, основную сумму долга надо будет вернуть. Как стоит поступить?

Штрафы и начисленные пени можно попытаться аннулировать либо снизить.  Можно давить на то, что на их уплату нет денежных средств до момента вступления в законные права владения имуществом ушедшего из жизни человека, наличием своих проблем с кредиторами, иждивенцы.

Здесь посоветовать стоит одно – только при нежелании принимать такое наследство, можно освободить себя от уплаты займа, при других обстоятельствах необходимо погашать хотя бы небольшую часть обязательного платежа.

Как не платить кредит после смерти заемщика

Идеальная ситуация для наследников – получить имущество, но не выплачивать долги заемщика. Можно ли избежать выплат банку? Возможно ли аннулировать кредит после смерти? У любого финансового учреждения есть свод прописанных правил на все возникающие ситуации, в том числе форс-мажорные.

Узнав о смерти заемщика банк может пойти несколькими путями решения данной проблемы:

• Если остаток долга небольшой, а ситуация с наследством непонятна, то банк может аннулировать финансовые обязательства и списать долги (но бывает это крайне редко).
• Банк может прибегнуть к продаже имущества, находящегося у него в залоге.
• Также банк имеет право переложить эти обязательства на наследников и уже с них требовать погашения задолженности.

В любом случае банк будет сохранять свои интересы, и пытаться любыми средствами вернуть долг. В заключении обзора, хочется выразить надежду на то, что такие непростые жизненные ситуации обойдут вас стороной!

Можно ли не выплачивать кредит после смерти заемщика

Вариант, когда займ усопшего можно не возвращать, есть. Если посмотреть, на кого возлагается необходимость оплаты долга, то можно сделать вывод – чаще всего она возлагается на родственников, точнее – наследников. Если никто не вступает в права наследства, договором не предусмотрены поручители или созаемщики, отсутствует страховка, то погашать долг необязательно.

Наследники должны будут оплатить займ в следующих ситуациях:

• если задолженность не была погашена страховой компанией;

• если наследник вступил в права наследства;

• если наследников несколько, каждый из них отвечает по погашению займа усопшего в рамках части полученного наследства

В случае, когда человек взял кредит и скончался, банк проводит проверку и выясняет, есть ли лица, на которые можно возложить обязанность по оплате займа согласно законодательству РФ. Если таковых нет, происходит списание долга в связи со смертью. Родственникам умершего не стоит переживать, если им придет повестка в суд. Суд не обяжет выплачивать долг без документального подтверждения факта получения наследства.

В последнее время очень популярным вопросом является как рефинансировать кредитные карты в Сбербанке которые пользуються спросом у население нашей страны.

Роль страховщика

Выплата по страховому договору производится страховщиком по заявлению наследников даже при известности факта смерти дебитора. Как узнать, был ли застрахован кредит умершего ввиду отсутствия желания страховой компании производить финансирование? Помимо самостоятельного поиска в документах умершего, наследникам целесообразно за получением информации обратиться в кредитную организацию, заинтересованную в получении возмещения и послужившую инициатором заключения страхового договора, как неотъемлемого условия для кредитования.

Информация о страховых договорах не открыта для свободного доступа. Чтобы узнать, застрахован ли кредит умершего, нужно получателям собственности обратиться в кредитную организацию с паспортом и свидетельством о смерти.

Уведомление страховщика о наступлении страхового случая производится в срок, установленный договором, но не может быть менее 30-ти дней (п.3 ст.961 ГК РФ). Страховые компании используют минимальную норму, устанавливая в качестве максимального периода для обращения за страховкой. Получение или отказ в выплатах определяется перечнем страховщика и сопоставлением, входит ли смерть заёмщика в страховой случай.

Конкретный перечень определяется самостоятельно каждой компанией, предусматривающей сопоставление причины смерти с обязательством компании по погашению оставшейся части заёмных средств. К числу наиболее распространённых страховых случаев относятся:

• гибель в результате несчастного случая, предусматривающего отсутствие занятия экстремальными видами спорта или работу с повышенной степенью риска;
• кончина вследствие заболевания, не числящегося в перечне хронических болезней в анамнезе покойного в момент заключения договора страхования;
• смерть в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, не связанных с личностью гражданина и родом его профессиональной деятельности.

На практике страховые компании стараются всячески уклониться от финансирования. Например, если должник по кредиту умирает вследствие онкологического заболевания желудочно-кишечного тракта, то наличие на момент заключения договора в медицинской карточке гастрита страховщики пытаются трактовать сокрытием информации о хроническом заболевании, находившемся в стадии длительной ремиссии.

Случаи смертельного исхода, освобождающие страховщика от выплат:

• суицид или следствие злоупотребления наркотическими веществами либо алкогольными напитками;
• рецидив хронического заболевания, значащегося в истории болезни при составлении страхового договора;
• венерические болезни и заболевания, полученные вследствие ведения аморального образа жизни;
• участие в народных волнениях, несанкционированных митингах и забастовках;
• наступление события в местах лишения свободы.

Обязательное условие – действие соглашения на момент фактической смерти. В обязанность страховщика входит письменное уведомление в случае отказа о причинах в 10-дневный срок со дня подачи заявления. При несогласии заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, который при поддержке заявителя обяжет страховую компанию к проведению финансирования.

На кого переходят обязательства по кредиту?

В такой ситуации много нюансов, зависящих от вида займа и условий договора с финансовой организацией. Например, один из самых частых случаев – смерть пожилого человека, в завещании которого указано, что всё имущество переходит к сыну. Но основываясь на правовых законах, вместе с наследством передаются и обязательства перед банком, следовательно, сын становится ответственным за выплату активного займа.

Как поступить сыну? Первым делом дождаться своего законного вступления в права как наследнику – это произойдёт через 6 месяцев после смерти. За это время родственники и остальные указанные в завещании лица распределяют имущество и его долги. При условии, что они согласны выплачивать долг, обращаются в учреждение и переоформляют займ на кого-либо из родни или близких людей.

Но, как правило, банки не ждут полгода, а почти с первой просрочки начинают требовать погашение обязательного платежа заемщика. Но в любом событие, наследник выплачивает задолженность перед финансовыми организациями в сумме, не превышающей размер наследства. То есть если, к примеру, долг умершего 1 000 000, а в наследство осталось 500 000, то родственник не обязан вносить личные средства на погашение.

Совсем иначе выглядит положение, когда кредит с залогом. А тогда кто выплачивает кредит, если наступает смерть потребителя? Какие действия наследника, если в залоге авто или недвижимость? Тогда родственнику переходит в собственность предмет залога, он может им пользоваться и распоряжаться в рамках, прописанных в договоре кредитования.

Здесь ему доступны два варианта:

• погасить займ и пользоваться залоговой недвижимостью, переоформив его на себя;
• продать предмет залога и закрыть долг перед банком.

Во втором эпизоде может быть тоже два пути:

• продать и доплатить, если суммы не хватает на полное погашение;
• продать, и если выручка будет больше суммы долга, часть денег оставить, как полученное наследство.

Если наследство оформлено на несовершеннолетнее лицо, выплата кредита в случае смерти заёмщика ложится на родственников или опекунов. Обязанность финансовой организации учесть все правовые положения. Так как по закону права несовершеннолетних не должны ущемляться.

Смерть заёмщика и судьба кредита

Бытует распространённое заблуждение, что смерть заёмщика по кредитному договору без поручителей и созаёмщиков аннулирует необходимость погашения заёмных средств и начисленных процентов. Порядок наследования имущественных ценностей не освобождает получателей благ от исполнения обязательств.

В случае смерти заёмщика, кто выплачивает кредит, чётко определяется нормами гражданского законодательства:

1. Согласно статье 1112 ГК РФ к наследственной массе относятся принадлежавшие покойному имущественные права и обязанности за исключением неразрывно связанных с личностью:
   • задолженности по алиментам;
   • долгов за причинение вреда жизни и здоровью.

1. Статья 1152 ГК РФ не допускает принятие наследства с условиями и оговорками. Наследник может принять или отказаться в полном объёме. Если заёмщик умер, оформивший ипотеку на квартиру, то выгодоприобретатель не может наследовать жильё, отказавшись от выплаты кредита после смерти наследодателя.
2. В соответствии со статьёй 1175 ГК РФ финансовая ответственность по выплате долговых обязательств находится в пределах стоимости унаследованных ценностей. Должен ли наследник выплачивать кредиты умершего, зависит от соотношения размера полученных ценностей и суммы текущей задолженности. Например, при долге в 100 тыс. рублей и полученных благ в 1 млн. рублей, получатель обязан произвести полное погашение кредита после смерти заёмщика, а в обратной ситуации в пределах 100 тысяч независимо от прочих факторов.

Если человек умер, а кредит остался, то обязанность по погашению переходит к родственникам исключительно при условии принятия наследства. При наличии сонаследников долг делится пропорционально долям наследуемых ценностей

Перед принятием решения о принятии наследства важно сопоставить получаемые активы и возлагаемые обязательства в денежном выражении, а в случае превышения платежей над благами целесообразно оформить нотариальный отказ.

Что будет с недвижимостью по ипотеке после смерти заемщика

Статья 1175 Гражданского кодекса РФ определяет, что задолженность по ипотечному кредиту подлежит обязательной выплате кредитору. После смерти должника все его долги передаются его наследникам. Однако ипотека, имеет ряд особенностей.

Судьба ипотеки и предмета залога будет зависеть от следующих факторов:

• имеются ли по ипотеке поручители или созаемщики;
• заключался ли договор страхования жизни и здоровья клиента;
• есть ли наследники.

Если наследство умершего заемщика по ипотеке было успешно распределено между наследниками, то долг должен быть ими погашен. Здесь банк может затребовать срочное закрытие кредитного договора или пойти навстречу и реструктурировать ипотеку. При этом наследники вправе отказаться от наследства, оформив официальный документ. Квартира после этого будет продана на торгах, а вырученные деньги направлены на оплату задолженности.

Созаемщики и поручители, подписавшие договор, несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по оформленным обязательствам. Это значит, что после смерти заемщика, обслуживание кредита переходит на них. В случае невозможности платить по ипотеке, созаемщик или поручитель будет отвечать в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитного договора.

В ситуации, когда заемщик по ипотеке застраховал себя от потенциальной смерти и утраты здоровья, банк получит за наступление страхового случая страховую сумму, с помощью которой погасит задолженность. Сам объект недвижимости перейдет в собственность ближайших родственников.

Источники погашения

Кредитное учреждение вправе выдвигать требования по отношению к наследникам на протяжении трёх лет с момента вступления в права наследования. Если должник по кредиту умирает, то банковская организация не обязана прекращать начисление финансовых санкций и процентов в автоматическом режиме.

Для приостановки заинтересованным лицам необходимо проинформировать банк о случившемся событии в кратчайшие сроки, приложив к заявлению:

• свидетельство о смерти дебитора;
• документ о наследовании или намерении вступить в права владения.

Банки в большинстве случаев идут навстречу родственникам и замораживают на полугодичный срок процентные платежи и не начисляют штрафные санкции, предоставляя своеобразные «кредитные каникулы» тому лицу, кому переходит кредит после смерти заёмщика.

Источники погашения помимо обязанности наследников, определяются договорными условиями. Кто должен платить кредит за умершего родственника, зависит от следующих факторов:

1. Наличие страховки. Если причина смерти попадает в категорию страховых случаев, то страхование кредита в случае смерти заёмщика возлагает обязательства по погашению на страховщика.
2. Привлечение созаёмщиков и поручителей. Созаёмщики несут солидарную ответственность по выплате, а поручители играют роль «запасного» заёмщика, принимая в полном объёме долги по кредитной карте после смерти должника или обязательства по возмещению средств, полученных наличными или перечисленных на открытый расчётный счёт.
3. Обеспечение залоговым имуществом. Предмет залога позволяет банку по согласованию с наследниками произвести реализацию объекта с торгов с зачётом части средств в счёт погашения долгов после смерти должника, а оставшейся части передаче родственникам, вступившим в наследство. При отсутствии наследников объект залога переходит в абсолютное распоряжение кредитной организации.

Смерть заёмщика по кредитному договору без поручителей, созаёмщиков, страховщиков, объекта залога и при отказе наследников от вступления в права наследования позволяет банку в качестве источника погашения взыскать деньги с государства, ставшего собственником имущества покойного. При отсутствии имущественных ценностей данная ситуация не оставляет альтернативы банку, кроме того, как аннулировать потребительский кредит после смерти заёмщика с несением убытков от операции.

Кто должен выплачивать кредит за умершего родственника?

Платить кредитные долги умершего родственника по закону должны наследники первой очереди — муж или жена, пережившие наследодателя, дети, а также его родители.
Также обязательства распространяются на тех, кто был указан в завещании, если таковое имеется. Рассмотрим несколько возможных вариантов:

• Если человек при жизни состоял в браке — жена выплачивает кредит умершего супруга или наоборот. Если супруги находились в разводе — обязательства не переходят на бывшего мужа или жену.

• Случается и такое, что супруги годами не живут вместе, но официальное расторжение брака не состоялось. Здесь остро встает вопрос — обязана ли жена выплачивать кредит умершего мужа. Поясняем, здесь ситуация обстоит также как и если бы супруги проживали совместно — долговые обязанности переходят на жену.

  Однако, можно попробовать доказать свои права в судебном порядке. В таком случае лучше обращаться к юристам, которые помогут выяснить и предоставят консультацию по вопросу, кто погашает кредит умершего мужа, если супруги не проживали вместе.

• Если человек не был женат и у него нет детей — ссуду приходится возвращать его родителям. Организации-кредиторы идут на списание кредита умершего сына, но это возможно лишь с том случае, если займ был застрахован. Может случиться, что приемники получат сумму большую, чем необходимо для закрытия ссуды. Это зависит от суммы страховой выплаты, прописанной в договоре.
• Отдельно рассмотрим вариант, если в наследство поступает квартира с долгами. Коммунальные долги умершего достаются наследнику вместе с недвижимостью. Стоит ли принимать такое наследство, зависит от суммы долга и состояния жилья. Но если все уже оформлено — чтобы избежать взыскания денег судом, следует в порядке предусмотренном законодательством, оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Порядок действий наследника

Размер выплат по кредиту умершего

Если осталось несколько наследников, то долг по кредиту умершего делится между ними пропорционально их долям в наследстве. При этом банк не имеет права требовать к возврату сумму, превышающую стоимость унаследованного имущества. Например, если покойный должен 150 000 рублей, а сумма наследства составляет всего 100 000 рублей, то размер обязательств перед финансовой организацией не может превышать эту сумму. Кредитор может вернуть разницу, только обратившись в страховую компанию. Если это не удастся, то долг будет признан безнадежным.

Как не платить штрафы и начисленные проценты после смерти заемщика

Не выплачивать начисленные штрафы и пени возможно. Об этом говорится в статье 333 ГК РФ «Уменьшение неустойки». Наследник покойного может поступить следующим образом:

• принять условия кредитора и погашать задолженность усопшего по кредиту, своевременно внося платежи. В таком случае есть вероятность, что кредитор отнесется к добросовестному клиенту лояльно и уменьшит размер штрафных выплат, или вовсе их аннулирует;
• оформив отказ у нотариуса, не претендовать на долю в имуществе покойного. Тогда вам не придется платить ни штрафные пени, на общий долг. Конечно, это более кардинальный способ, однако пересмотреть свое решение впоследствии у вас не получится.

Как не возвращать долг

Но что делать, если вы не хотите обременять себя чужими долгами? Единственным способом не платить за усопшего и при этом не нарушать закон является отказ от наследства. Этот вариант подходит, если задолженность покойного перед кредитором велика, а доля, причитающаяся наследнику, несоизмеримо мала. Поэтому перед тем, как принять то или иное решение, необходимо сопоставить размер наследства с суммой долга. Но может оказаться и так , что выгода полученного имущества значительно превосходит затраты, связанные с погашением задолженности. Тогда от вступления в наследство можно только выиграть.

Если родственники и члены семьи скончавшегося ничего не наследуют, но при этом проживают в жилье, которое осталось от покойного, долги их не касаются, и платить не нужно. Однако если квартира представляет интерес для банка, жильцов могут выселить в судебном порядке. Исключения составляют несовершеннолетние дети, а также члены семьи усопшего, у которых нет иной недвижимости. Эти категории граждан могут оставаться в квартире, их нельзя выселить.

Как оформить документы на возврат кредита?

Там потребуется написать заявление о переоформлении кредита. Банк заключит с наследником новый договор с сохранением процентной ставки и других существенных условий.

Для переоформления необходимо предоставить в банк:

• Общегражданский паспорт.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Заявление.
• Свидетельство о вступлении в права наследования.

Пункт 1 ст. 1162 ГК РФ:Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В первую очередь, согласно действующему законодательству придется подождать полгода с момента смерти гражданина, по окончании которого права наследования вступят в законную силу.

На первом этапе близкие делят между собой переданное им имущество наследодателем и финансовые обязательства. Когда получатели наследства готовы выплатить кредит добровольно, то финансово-кредитное учреждение предлагает им внести некоторые дополнения в существующий договор.

В этих целях составляется официальное дополнительное соглашение о переводе бремени скончавшегося ссудополучателя на родных. После чего осуществляется своевременная выплата ссуды, согласно установленным срокам.

В итоге может образоваться такая ситуация: долг составил 20 000 евро, а в наследство было передано всего 10 000, в этом случае заинтересованное лицо не обязано выплачивать свои личные средства, для погашения существующей задолженности перед заимодавцем.

Когда ссуда выдается под залог движимого и недвижимого имущества, то гражданин получает предмет залога по наследству и с этого момента может распоряжаться им.

К примеру, после погашения оставшегося долга по ипотеке, жить в полученном доме или реализовать предмет залога, для закрытия ссуды, а оставшуюся сумму забрать себе.

При оформлении дарственной на ребенка, не достигшего совершеннолетия, ссуда выплачиваются родителями или же законными опекунами. Но кредиторы должны учитывать все свои шаги, так как они не должны нарушать права несовершеннолетних лиц.

Наследование долговых обязательств

Любой наследник, который принял имущество умершего, не может отказаться от его долговых обязательств. Есть несколько исключений. Это ненаследуемые долги, которые не переходят по наследству. Так, обязательства скончавшегося, которые должен был выполнить лично он. Например, возмещение ущерба здоровью или выплата алиментов. Есть еще ряд моментов, когда правопреемник может принять имущество без долгов.

Оплата кредита наследниками умершего не производится в случаях, когда:

• есть страховка, покрывающая долг;
• незнание наследников о непогашенном кредите (в течение срока давности не было извещений от банка);
• предмет залога перешел другому лицу.

Вступление в права наследства

Если правопреемник принимает наследство, то все долговые обязательства покойного автоматически переходят к нему. В том числе – кредиты, штрафы и пени. Заимодавцы вправе предъявить свои претензии к исполнителю завещания или к наследственному имуществу до момента принятия наследства.

Отказ от наследства

При появлении любых долговых обязательств у наследника есть возможность отказаться от имущества и тем самым снять с себя ответственность за невыплаченный умершим кредит. Сделать это целесообразно, когда стоимость получаемого имущества намного меньше величины унаследованного займа.

На принятие решения, которое будет бесповоротным, отводится 6 месяцев.

Законодательство разрешает подать соответствующее заявление тремя способами:

• личный визит в нотариальную контору;
• письмо с уведомлением;
• через доверенное лицо.

Отказ обязательно следует оформить юридически. Неявка с заявлением к нотариусу будет означать, что гражданин фактически принял наследство при совершении с ним каких-либо действий.

Имущество, от которого отказались все потенциальные правопреемники является выморочным и переходит государству вместе с кредитами.

Разделение обязательств между наследниками

Сумма невыплаченного кредита делится не равными частями между принявшими наследство. Каждый будет выплачивать причитающийся ему эквивалент полученной доли. Кредит по соглашению может погасить один из правопреемников, а потом остальные вернут ему свои части долга.