Вступление в наследство на землю после смерти

Основания для наследования

Земли, находящиеся в территориальных пределах страны, являются объектом государственного регулирования. Однако в Гражданском Кодексе Российской Федерации сказано, что участки наследуются в стандартном порядке, как и любая собственность, нажитая при жизни. В частности об этом свидетельствует статья 1181. Существует два законных основания для оформления наследства – по завещанию, по закону. Главное, чтобы право собственника было оформлено должным образом при жизни.

Завещание

Согласно Конституции РФ за каждым гражданином закрепляется право распоряжаться собственным имуществом. Поэтому разрешается оформление волеизъявления, по условиям которого наследство переходят лицам, указанным наследодателем. Доли также назначает завещатель. Выгодополучателем может стать:

  1. Частное лицо из числа родственников независимо от очередности.
  2. Любое физическое лицо, знакомое или незнакомое, не обязательно родственник.
  3. Предприятие, ведущее коммерческую деятельность на территории РФ.
  4. Юридическое лицо некоммерческой направленности.
  5. Благотворительный фонд, клиника, реабилитационный центр, больница.
  6. Учебное заведение, НИИ, исследовательские и общественные организации.
  7. Государственные и негосударственные структуры любой направленности.

По закону

Когда воля не изъявлялась, не была оформлена должным образом, или завещание признано недействительным, призываются родственники усопшего. Наследство передается первой очереди, куда относят детей, родителей, супругу(а). Если таковые отсутствуют или они отказались, призванию подлежит вторая очередь, состоящая из братьев, сестер, бабушек, дедушек. На тех же основаниях к оформлению наследства призываются дяди и тети (третья линейка). Потом в процессе принимают участие прабабушки с прадедушками (четвертая), двоюродные внуки с бабушкой и дедушкой.

Шестая линия завершает список прямых родственников. Сюда входят двоюродные родственники – дядя с тетей, племянник с племянницей и правнуками. Седьмая очередь – это приемные дети и родители (пасынок с падчерицей, отчим с мачехой). Не стоит путать с ситуацией, когда оформлено усыновление. В этом случае усыновители и усыновленные становятся первоочередными. Восьмая линейка – иждивенцы, находившиеся на материальном обеспечении усопшего в последний год жизни. Нетрудоспособность – обязательное требование для оформления наследства.

Лица, причисленные к одной группе, получают равные доли. Изменить этот порядок можно при помощи оформления отказа, который может быть направленным или безадресным. Если отказник передает положенную часть наследства лицу из той же линейки, доля последнего увеличивается вдвое. Допускается оформление отказной в пользу любого из родственников погибшего, а также без указания выгодополучателя. Тогда доля отказника распределиться среди прочих призванных представителей рода.

Когда земля может быть унаследована государством?

Подобное возможно, если окажется, что никто из претендентов на наследство не приступил к оформлению в течение полугода после смерти владельца земли. Тогда имущество становится выморочным и передается в фонд местных органов самоуправления. Подобное возможно и в случае отказа всех претендентов, если принятие наследства нецелесообразно. Завещатель имеет право назначить государство в качестве преемника, если укажет структуру, которой отойдет надел после смерти.

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Наследование земли по закону

Если собственник участка не составил завещательный бланк, землю смогут получить его родственники. Наследование по закону регламентирует приоритет очередности, который напрямую зависит от степени родства. Нужно учитывать, что наследники второй очереди смогут претендовать на землю, оставшуюся после смерти собственника, только если у него не осталось супруга, детей и родителей.

Процедура подтверждения прав на землю по закону будет соответствовать стандартным правилам. В перечень документов, которые потребуются для переоформления земли на наследников, входят:

  • заявление о принятии наследства (нужно учитывать, что одновременно с имущественными активами наследники приобретут и часть долговых обязательств покойного);
  • документы, подтверждающие родственные отношения (если указанные документы не сохранились или не выдавались, подтверждение родства может происходить в судебном порядке);
  • правоустанавливающие документы на земельный надел – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительный акт о выделении земли на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д.;
  • межевой план на участок.

Скачать заявление о принятии наследства по закону (образец/бланк)

Наследники одной очереди приобретают равные права на земельный надел, доставшийся им после смерти гражданина. Это означает, что после завершения наследственного производства на землю будет зарегистрирована долевая форма собственности. По соглашению между наследниками может быть изменен не только размер долей, но и состав распределяемого имущества (например, вместо долевой формы собственности на землю и на квартиру, указный объекты недвижимости могут быть переданы разным наследникам).

Расчет суммы нотариального тарифа за оформления земли по наследству будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости участка. Для этого используются сведения из госреестра ЕГРН, в который вносятся данные и государственной оценке земли. Получить справку о кадастровой стоимости может каждый потенциальный наследник, для этого нужно оформить соответствующий запрос.

Чтобы надлежащим образом зарегистрировать свои права, наследники должны обратиться в регистрационные органы. Подать документы на регистрацию можно следующим образом:

  1. напрямую в территориальный отдел Росреестра;
  2. через систему Многофункциональных центров;
  3. подать заявление можно в электронной форме через портал госуслуг (в этом случае наследнику будет необходимо обратиться с оригиналами документов  в назначенное время).

Регистрационные действия продолжаются в срок от 5 до 9 дней, после чего каждый наследник получит выписку из госреестра ЕГРН, подтверждающую его права на земельный надел.

Разница между дарственной и завещанием

Дарственная Завещание
Срок оформления 2.5 недели Через 6 месяцев с момента смерти наследодателя
Срок возникновения права После регистрации договора дарения (при жизни владельца) После смерти гражданина и оформления бумаг:

  • открытие права;
  • подготовка документов и передача их нотариусу;
  • регистрация права на собственность.
Изменение или отмена сделки только в судебном порядке В любое время
Стоимость оформления документов пошлина 2000 рублей Оценка:

  • 0,3 % от рыночной цены земли для детей, родителей и других ближайшей родни;
  • 0,6 % от рыночной стоимости земельного участка для остальных родственников.
  • близким – 0,3 % стоимости имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам – 0,6 % цены имущества, но не более 1 млн. рублей.
Налоги налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый (не касается, близких родственников)

О том, что лучше выбрать — дарственную или завещание, говорится тут.

Российские суды сегодня переполнены делами о наследственных спорах. Нередко это происходит из-за незнания гражданами законов. Поэтому следует вовремя выполнять все установленные государством действия для получения наследства, чтобы легче было отстаивать свои права.

Регистрация арендованного или находящегося в пользовании участка

Если вы владеете участком на правах аренды или пользования, чтобы стать полноправным хозяином такой земли, нужно обратиться в Министерство (комитет) имущественных отношений или администрацию района, чтобы выкупить такие наделы

Особенно важно не тянуть с решением этого вопроса, если речь идет об оформлении в собственность земельного участка под домом

Законом предусмотрена возможность выкупить арендованные участки в трех вариантах:

  1. без проведения торгов;
  2. на аукционе;
  3. в соответствии с условиями договора аренды, в котором предусмотрена возможность выкупа.

Выкуп без торгов

Это возможно если:

  • на участке есть здания, сооружения и помещения, принадлежащие арендатору;
  • участок имеет сельхозназначение и эксплуатируется более 3 лет и еще не истек срок договора.

Процедура не представляет собой чрезвычайных сложностей, при наличии следующих документов:

После того, как документы по участку, находившегося в аренде или пользовании будут переданы вами в Министерство имущественных отношений, ожидаем решения (срок рассмотрения – до трех месяцев). Чтобы обратить в собственность арендованный у администрации участок, нужно будет его выкупить по стоимости не выше кадастровой. Если рассматривается вопрос по земле, которая была предоставлена в бессрочное пользование и с этого момента прошло более 5 лет, выкуп не производится, участок передается бесплатно. Для регистрации права собственности нужно обратиться в УФРС, заплатив пошлину в размере 2000 рублей.

Выкуп на аукционе

Выкуп производится по специальной процедуре, так называемый, порядок проведения публичных торгов. Для его инициирования и реализации требуется выполнения комплекса действий, предусмотренных земельным кодексом. Цена выкупа определяется результатом торгов или первоначальной аукционной стоимостью, в случае, если на торгах будет только один участник.

Когда договором аренды предусмотрена возможность выкупа

В этом случае земля переходит в собственность арендатора после окончания срока действия договора или досрочно, при условии выплаты все выкупной суммы. Договор аренды с выкупом может заключаться по всем договорам, за исключением земель сельхозназначения.

В частную собственность нельзя оформить участки, находящиеся в пределах земель государственного значения: природоохранной зоны, лесного фонда, заповедников, находящихся в ведении служб безопасности и т.д.

Объект наследования

Этот термин применим к имуществу, которое передается наследникам на основании завещания или по закону. Главное требование к объекту – наличие права собственности. Если речь идет о земельном участке, оформлению подлежит надел, предназначенный для:

  • жилой застройки;
  • разбивки сада, огорода;
  • устройства подъездов;
  • возделывания с/х культур.

Пользование и владение – абсолютно разные понятия. Оформлению подлежит собственность при наличии вещного права, подтвержденного документально. Наследство передается субъектам, указанным в завещательном акте или по закону, когда призываются родственники. Объект наследования перейдет государству, если ни одного из возможных преемников нет, или все отказались от вступления. Имущество принимает статус выморочного и переходит в земельный фонд местного муниципалитета.

Тем, кто инициирует процедуру оформления наследства, необходимо знать, что земельные наделы передаются не так, как, например, квартира. Участок может:

  • находиться в фактическом узаконенном владении, когда при оформлении применяются стандартные схемы;
  • приниматься наследодателем на основании договора аренды сроком на 49 лет. Наследство переоформляется, пока он не истек;
  • использоваться в рамках бессрочного владения, тогда наследством является право продолжать пользоваться землей.

Право на наследование земельного участка

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Оформление в собственность

Процедура оформления земельного участка в собственность по наследству является трудоемкой, но выполнимой. Она включает ряд шагов, на которых мы остановимся подробнее.

Необычный случай, связанный с продажей земельного участка, полученного по наследству, рассмотрен в следующем видеосюжете:

Оценка участка

Необходимость в проведении оценивания надела возникает тогда, когда среди наследников разгораются споры. Нужна оценка и для вычисления размера пошлины.

Оценка участка происходит в несколько этапов:

  • Определение цели проведения оценки;
  • Анализируются сведения о самом рациональном использовании надела;
  • Продумываются критерии для оценки наиболее эффективного использования;
  • Выясняются те методы, что наиболее полно отвечают рациональному использованию;
  • Определяется рыночная стоимость надела;
  • Создается отчет.

Чтобы оценка была проведена, Вам нужно представить оценщику такие бумаги:

  • Подтверждение право на надел;
  • Кадастровый план;
  • Категория земли по назначению;
  • Допустимое использование;
  • Сведения об имеющихся ограничениях;
  • Данные о наличии/отсутствии коммуникаций;
  • Размер налога или арендной платы;
  • Договор аренды (если есть).

Документы

Для оформления наследства на земельный участок и получения надела, нужно в течение полугода после смерти наследодателя обратиться к нотариусу, имея при себе документы на наследство земельного участка:

  • Свидетельство о кончине наследодателя;
  • Справка, выданная с последнего места проживания покойного;
  • Завещание или документы, подтверждающие наличие родственных связей;
  • Паспорт претендента на наследство;
  • Документы на землю;
  • Бумаги о госрегистрации права на надел;
  • Отчет об оценке земельного участка для наследства.

После утверждения Вас в качестве наследника, нужно обратиться в органы госрегистрации, чтобы зарегистрировать приобретенное право на надел. Теперь мы расскажем про порядок наследования земельных участков.

Порядок действий

Итак, чтобы получить надел в наследство, Вам придется предпринять ряд действий:

  1. Взять у нотариуса, занимающегося данным наследственным делом, справку, указывающую на открытие этого дела;
  2. Обратиться в архив или в БТИ за документами, подтверждающими собственность наследодателя на участок;
  3. Для садовых участков из архива берется выписка к постановлению;
  4. Получить в Роснедвижимости по предварительному заказу кадастровый паспорт;
  5. В налоговой инспекции взять справку, что долгов по наделу не имеется;
  6. Получить в регистрационной службе выписку из ЕГРП;
  7. Отдать собранный пакет бумаг нотариусу и ждать получения свидетельства о своих правах на наследство;
  8. Зарегистрировать полученное право в регистрационной службе.

Налог на наследство

С 2006 г. налог на наследство земельного участка был упразднен. Однако на наследники обязуются уплатить госпошлину на выдачу положенного им свидетельства о получении права наследования.

Для наследников первых двух очередей размер этой пошлины равен 0,3% от стоимости наследственной массы (максимальная сумма – 100 тысяч рублей). Для прочих претендентов – 0,6 % (максимум 1 млн. рублей).

Возможные проблемы

Множество проблем создаёт отсутствие межевого плана участка. Люди считают, что достаточно поставить забор, и границы земли уже определены. Но при несогласии соседей с расположением данного забора придётся решать конфликт в суде. Судебная практика по наследованию дачи полна подобных примеров.

При получении в наследство участка, не прошедшего межевание, у наследников также могут возникнуть трудности. Например, они не смогут совершить с ним ни одной сделки, так как закон запрещает продавать или дарить земельные наделы без чётко установленных границ. В этом случае межевание должны провести сами наследники.

Особенности оформления

Существует только два юридических факта, которые могут открыть наследство на землю и на другое имущество:

  • смерть гражданина;
  • признание его умершим по суду.

Вне зависимости от факта открытия, переход права на земельные участки по наследству может быть осуществлён:

  • по закону, то есть в порядке очерёдности родственников;
  • по завещанию, то есть по воле покойного.

Важно
Но, прежде чем оформлять владение на участок по наследству, необходимо это наследство открыть, принять и оформить. Для этого необходимо в течение полугода со дня смерти собственника обратиться к нотариусу, и заявить себя, как наследника.. Но, существуют некоторые особенности наследования земельных участков

Но, существуют некоторые особенности наследования земельных участков.

К таковым можно отнести:

  • можно унаследовать только тот земельный надел, который был в собственности у покойного. Другие вещные права, например, право бессрочного пользования, не подразумевают под собой переход собственности на данный надел;
  • если составлено завещание на предмет наследования, то он перейдёт в собственность преемнику или преемникам по этому документу. Если же такой распорядительной бумаги нет, то наследование земельного участка будет происходить в порядке очерёдности с учётом обязательных преемников;
  • вместе с участком по наследству переходят все растения, произрастающие на нём, а также почва и обособленные водоёмы.

Какие нужды документы?

Как оформить своё право на участок, который достался по наследству?

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  • подтверждающие смерть собственника надела;
  • справка о том, где он проживал в последнее время. Если нет возможности представить такую бумагу, то нужно предъявить документы с места регистрации надела или его части;
  • завещание;
  • подтверждающие родственные связи между преемником и покойным. Эти бумаги нужны, если наследство на земельный участок оформляется в порядке очерёдности;
  • паспорт преемника.

Все вышеперечисленные бумаги передаются нотариусу в течение полугода после установления факта смерти наследодателя. На их основании он откроет наследственное дело.

В течение полугода работник нотариата будет проводить правовую экспертизу этих документов, и устанавливать законность требований на наследование земли конкретным преемником.

Для информации
По истечении указанного срока, все заявившие о себе наследники получат наследственное свидетельство на имущество покойного, в том числе, и на его земельный надел. Эта бумага станет основанием для оформления собственности.

Как вступить в наследство на дом и землю?

Многие интересуются, как оформить наследство на дом и землю в деревне? Вступление в наследство возможно только в случае наступления преждевременной кончины наследодателя.

Вступить в право наследования по завещанию можно, только если оно не было отменено при жизни собственника. Этот момент касается всех объектов недвижимости.

Если гражданину был оставлен дом и участок в деревне или небольшом населенном пункте, то необходимо пройти через несколько этапов, которые подразумевают сбор документов, предъявление последних на проверку и прочее. Невзирая на теоретическую простоту этого процесса, многие наследники сталкиваются с разными проблемами и неприятностями. Одной из таких является незнание механизма выполнения операций.

Когда и куда обращаться после смерти наследодателя?

свидетельство о его смертиСогласно Гражданскому кодексу, на оформление имущества государство дает ровно полгода.

Необходимо найти завещание, которое может быть передано наследодателем наследнику. В некоторых случаях человек, оставивший собственность, заранее сообщает о местонахождении этого документа. Бывают ситуации, когда наследник ничего не знает о местонахождении завещания.

В таком случае первым и главным этапом является подтверждение места, в котором открывалось наследство. Нужно взять документ, подтверждающий последнее место проживания усопшего гражданина, а также справку, в которой удостоверяется снятие последнего с регистрационного учета.

Важно обратиться к нотариусу по месту проживания покойного. Юрист по информационной базе нотариата проверит, составлял ли погибший завещание

Если оно действительно есть, то он сообщает претенденту координаты нотариуса, который занимался удостоверением завещания.

Далее нужно обратиться к этому гражданину. Нотариус выдает дубликат завещания с пометкой о том, что оно не менялось. Выдача возможна только в том случае, если конкретный гражданин значится в документе, как наследник.

Какие документы нужны для оформления?

Для того чтобы открыть дело о наследстве, надо предоставить заявление, дополнительно могут потребоваться такие бумаги:

  1. свидетельство о смерти;
  2. паспорт лица, которое претендует на наследство;
  3. завещание, содержащее заметку о том, что никакие коррективы не были внесены. В качестве альтернативной бумаги можно предоставить документацию, подтверждающую родство с усопшим;
  4. можно предоставить бумаги, которые служат доказательством наличия прав собственности наследодателя на дом и участок.

После тщательной проверки всех документов нотариусом будет запущена процедура открытия наследственного дела.

Особенности наследования наделов, находящихся в аренде или пользовании

Итак, мы установили, что наследовать можно только то, что в собственности. И все же, как быть, если после смерти родственника остался надел, которым он пользовался на правах аренды или по бессрочному договору?

Гражданским законодательством (ст. ст. 617, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что аренда земли переходит к наследникам, то наследник наследует, так сказать, положение наследодателя в арендных отношениях.

Есть несколько нюансов, которые помогут вам в таких ситуациях:

  • в договоре аренде может быть пункт о том, что аренда прекращается со смертью арендатора – в этом случае наследники не имеют права продолжать арендовать землю;
  • если такого пункта нет, то даже в случае, если арендодатель в последующем сменится, наследники имеют право быть стороной договора на оставшийся срок;
  • наследнику можно увеличить срок договора аренды и изменить другие условия только в судебном порядке или по договоренности с арендодателем;
  • если не вступить в качестве арендатора в течение одного года, договор автоматически прекращается (выкупить ее у государства будет практически невозможно) так как права аренды войдут в состав вымороченного имущества (наследуются государством, муниципалитетом), а совпадение арендатора и арендодателя в одном лице ведет к прекращению договора.;

Иное пользование землей может быть в виде: бессрочного пользования, наследуемого владения и сервитут.

Право пожизненное владение наследуется так же как и земля в собственности, без лишних особенностей и хитростей.

Право бессрочного пользования на землю может перейти к наследнику только в двух случаях:

  • если наследник получает постройку на таком наделе;
  • если наследодатель начал процедуру оформления в собственность, но из-за наступления смерти не закончил ее – вопрос о праве наследника на такую землю решается судом.

Сервитут имеет такие же особенности наследования как и аренда.

В каждом отдельном случае нужно учитывать законодательство и практику того региона, где находится участок. К примеру, с 2016 года в Московской области действует новый порядок использования земель сельхозназначения, стимулирующий собственников учитывать назначение земли. В случае получения в наследство такой земли новоиспеченный владелец должен определиться с выбором: вести сельхозработы самому, сдать для этого в аренду или продать (в последнем случае цена должна быть равна кадастровой).

Основные положения

В юридическом смысле земельным участком называется территория, характеристики и границы которой закреплены на государственном уровне. Если размер допускает выделение при необходимости нескольких наделов, то объекту присваивается статус делимой территории. Неделимым участок признается при минимальном размере, установленном на местном уровне.

Согласно ст.6 ЗК РФ, объекту земельной недвижимости принадлежат следующие атрибуты:

  • почвенный слой;
  • внутренние водоемы;
  • растительность.

Физические лица не могут владеть лесными массивами, поскольку это федеральная собственность. Чтобы распоряжаться владением, требуются свидетельство на право собственности или иные документальные доказательства. Право пользования или пожизненного владения наделом передается по наследству. Наследниками могут являться физические, юридические лица или государственные структуры. Последние становятся новыми собственниками исключительно по завещанию.

Особенности наследования имущества по закону и завещанию

Наследование — это процесс, по завершении которого осуществляется переход имущества умершего родственника к прямым наследникам. Обычно собственность покойного переходит к другим лицам по закону или завещанию.

Нужно обратить внимание, что в случае если не удалось найти наследников погибшего, то все имущество становится выморочным — оно переходит в собственность государства. Движимое и недвижимое имущество передается в собственность близким родственникам только в порядке очередности. Открытие наследства начинается с момента, когда владелец имущества умирает или признается погибшим в судебном порядке

Потенциальный претендент может вступить в наследство с момента гибели наследодателя

Открытие наследства начинается с момента, когда владелец имущества умирает или признается погибшим в судебном порядке. Потенциальный претендент может вступить в наследство с момента гибели наследодателя.

Что касается особенностей наследования по закону, то граждане, которые по трагическим стечениям обстоятельств погибают одновременно, не принимают участие в распределении наследства. Определение нажитого движимого и недвижимого имущества осуществляется на территории последнего местонахождения наследодателя.

Если у погибшего недвижимость и другая собственность находится по разным адресам, то местом определения расположения имущества будет территория, где есть недвижимость. Если у него нет собственности, то учитывается любое движимое имущество.

В случае гибели наследодателя к распределению имущества обычно призывают следующие группы претендентов:

  1. физические лица;
  2. юридические лица, которые имеют прямое отношение к собственности умершего гражданина. Если речь идет о наследовании по завещанию;
  3. Российская Федерация;
  4. разные предприятия.

Помимо всего прочего, отдельно выделяется категория лиц, которые по определенным причинам не могут принимать участие в распределении наследства:

  1. граждане, которые умышленно совершали некоторые действия против здоровья или жизни человека, оставившего наследство;
  2. родители детей, которые были официально лишены прав на них.

Оформление наследства на дом и земельный участок осуществляется только после того, как был определен наследник. Он определяется в порядке очередности. Первоначально выделяется категория граждан, которые в первую очередь претендуют на недвижимое имущество.

Обычно это дети, жены, мужья, матери, отцы, внуки. Далее на очереди братья и сестры, бабушки и дедушки, дети братьев и сестер, а также родные племянники и племянницы. Только после этого очередь доходит до двоюродных братьев и сестер. Если их нет в живых, то на собственность могут претендовать их дети.

Составленное наследодателем завещание может быть оспорено наследниками по действующему законодательству. Это делается в суде в случае, если претенденты на имущество не согласны с условиями.

К числу наследников нередко относят нетрудоспособных иждивенцев. Они участвуют в распределении собственности так же, как и прочие кандидаты

Нужно обратить внимание, что такие претенденты причисляются к восьмой очереди

Не исключено, что если наследники так и не найдутся, то дом в деревне с земельным участком может стать государственной собственностью. В будущем на это имущество больше никто не сможет претендовать. Еще категорически запрещено оспаривание такого решения суда.

Что касается особенностей наследования по завещанию, то человек может составить завещание по собственному желанию:

  1. он может выбрать наследником абсолютно любого гражданина;
  2. при желании имеет право распределять наследуемые доли любым способом;
  3. в данном документе наследодатель может указать, что он не желает, чтобы его имущество получили лица, которые стоят первые в очереди на наследство;
  4. гражданин может при необходимости дополнять завещание разными распоряжениями в собственных интересах;
  5. лицо имеет право менять пункты документа или полностью отменять его действие.

Если человек, составивший завещание, скоропостижно скончался, то последующее распределение имущества может осуществляться на основе оставленного им документа

Очень важно, чтобы на момент составления завещания гражданин был признан вменяемым и отдавал себе отчет в совершаемых действиях

Нужно помнить о том, что такая сделка является односторонней и помогает вступить в наследство только после того, как будет установлен факт смерти владельца дома и участка.

Если кандидат не смог разобраться с вопросами, связанными с наследованием, то ему следует обратиться за подробной консультацией к квалифицированным профессионалам.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий