Ускоренная приватизация

Способы ускоренной приватизации

Если вам необходимо ускорить приватизацию, ознакомьтесь с существующими вариантами срочного переоформления и выберите для себя наиболее подходящий вариант.

Как можно ускорить процедуру:

  1. Оплата за срочность при подготовке документов. Поможет существенно сократить сроки на сбор справок. Например, если в обычном порядке на изготовление технического паспорта на жилье уходит несколько месяцев, то в ускоренном — вы сможете получить бумаги уже через неделю-полторы.
  1. Приватизация «под ключ». Избавит вас от необходимости заниматься переоформлением. Просто оформите генеральную доверенность на агента. После чего он от вашего имени займется подготовкой документов, составлением заявления, заключением договора с администрацией и регистрацией прав собственности в Росреестре. Вам останется только посетить регистратора для получения на руки правоустанавливающего документа на уже вашу недвижимость.
  1. Приватизация чрез суд. Поможет восстановить нарушенные права. Если вы на поданную в администрацию заявку о приватизации получили отказ и не согласны с решением властей, попробуйте обжаловать его в судебном порядке. Чтобы разбирательство не затянулось на полгода и более воспользуйтесь квалифицированной юридической помощью. Специалист грамотно составит исковое заявление и с первого раза подготовит всю необходимую доказательную базу. В результате срок на разбирательство сократится до нескольких месяцев, после чего ваши права на приватизацию будут восстановлены в полном объеме.

Пример. В муниципальной квартире было зарегистрировано три человека: молодая женщина ее дочь и двоюродный брат. Мужчина в последние несколько лет появлялся в квартире крайне редко, за коммуналку не платил. А когда все-таки заезжал «погостить» почти всегда устраивал пьяные дебоши. Женщине это надоело. Она решила, как можно быстрее приватизировать жилье, и разменять его на две квартиры меньшей площади, чтобы навсегда разъехаться с нерадивым родственником. Услышав о намерениях сестры, брат сказал, что никогда не даст на это согласие. Женщина, проконсультировавшись с юристом, составила жалобу в администрацию, попросив о выселении двоюродного брата на основании того, что фактически в муниципальной квартире он не проживает, свою часть квартплаты не оплачивает и постоянно дебоширит. Все ее слова были подтверждены письменными свидетельскими показаниями соседей. Рассмотрев обращение сотрудники администрации решили инициировать процедуру принудительного выселения и подали соответствующее исковое заявление в суд. Спустя два месяца суд вынес решение о принудительном выселении мужчины, и его сестра беспрепятственно осуществила срочную приватизацию, продала жилье и переехала с дочерью в другой район.

Приватизация квартир и комнат в Москве

Приватизация квартир и комнат в Москве.

Сроки приватизации, стоимость приватизации.

Московский Центр Недвижимости окажет содействие в приватизации квартир и комнат в г.Москве. Мы соберём и подготовим все необходимые документы для приватизации жилья и оформим жилье в Вашу собственность.

Наши услуги по приватизации жилья: Приватизация квартир (муниципальных), приватизация ведомственного жилья, приватизация комнат в Москве (в том числе полученных после 1 марта 2005г.); Срочная приватизация (с Вашим пакетом документов).

Стоимость приватизации по г. Москва

1. Подача документов на приватизацию (простая) — 5 000 руб. Без сбора документов. Сроки исполнения приватизации 2 рабочих дня.

2. Подача документов на приватизацию (простая) — 15 000 руб. Сбор полного пакета документов для приватизации по 1у адресу. Сроки исполнения приватизации от 7 рабочих дней.

3. Подача документов на приватизацию (ускоренная) — 20 000 руб. Полный пакет документов для приватизации предоставляется клиентом. Сроки регистрации приватизации 30 рабочих дней.

4. Cтоимость услуг по ускоренной приватизации жилья — 35 000 руб. Сбор полного пакета документов для приватизации по 1у адресу от 7 рабочих дней. Сроки регистрации приватизации 30 рабочих дней.

5. Оформление договора социального найма — 5 000 руб.

6. Сбор дополнительных документов для приватизации по Московской области — 10 000 руб.

7. Сбор документов по дополнительному адресу в Москве — 2 000 руб.

8. Приватизация через суд (Москва) — от 40 000 руб.

9. Восстановление ордера — 10 000 руб.

Стоимость приватизации квартир и комнат может увеличиться за счет количества участников и смены их места жительства, начиная с 1991 года.

Приватизация жилья включает в себя: Сбор необходимых документов: Получение документов из БТИ; Получение справок из ЕИРЦ; Получение справок из паспортного стола; Подачу комплекта документов в регистрирующий орган.

Все необходимые юридические процедуры по приватизации, осуществляются согласно российскому законодательству.

Мы оформим все необходимые документы для приватизации, строго соблюдая общепринятый порядок передачи жилья в собственность. Мы выполним за Вас все этапы подготовки документов и максимально быстро зарегистрируем их во всех необходимых инстанциях.

Сроки оформления документов по приватизации, а также стоимость наших услуг различны, они зависят от конкретной ситуации.

Что дает приватизация квартиры или комнаты?

Приватизировав свою квартиру или комнату, Вы можете распоряжаться ими как своей собственностью. С приватизированным жильем можно осуществлять следующие операции: купля-продажа, аренда, дарение, рента, завещание. Оформление жилья в собственность дает дополнительные гарантии защищенности, согласно закону о праве собственности. При этом, факт приватизации жилья не влияет на стоимость коммунальных платежей.

Как начать приватизацию квартиры или комнаты?

С чего начать приватизацию квартиры или комнаты? Этот вопрос интересует всех кто еще не успел приватизировать свое жилье. С каждым годом в регистрирующих органах наблюдается неуклонный рост очередей за справками и документами для приватизации жилья. Сроки ожидания в очередях варьируются от нескольких месяцев до года. Поэтому для благополучного и скорого решения вопросов по приватизации Вашей квартиры или комнаты, мы рекомендуем обращаться к профессионалам.

Приватизация квартир, приватизация недвижимости, приватизация недвижимого имущества, приватизация квартиры, приватизация квартира, приватизация имущества, приватизация комнат, приватизация, приватизация Москва, приватизация.

Сложности, особенности

Жизнь преподносит нам массу сложностей, которых не удастся избежать и в процессе приватизации квартиры. Основные из них связаны с правовым статусом жилья.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Несогласие жильца в приватизации квартиры – придется обращаться в суд, что займет немало времени.
  2. Затягивание с постановкой на кадастровый учет.
  3. Отсутствие прав на переоформление квартиры.
  4. Нехватка документов для подачи заявки в местную администрацию.
  5. Выселение из жилого помещения.

Эти и другие сложности оттягивают перевод жилья в частную собственность. Следовательно, даже срочная приватизация затянется.

Пример:

Гражданин Бурденко А.С. проживал в муниципальной квартире по договору социального найма. Соседом был его брат, который категорически не желал участвовать в приватизации. Родственные беседы и уговоры не помогали. Несмотря на это, Бурденко нашел покупателя на жилье и уже собирался прибегнуть к ускоренной приватизации квартиры. Однако в местной администрации ему отказали. Основание – отсутствие согласия на приватизацию со стороны другого жильца. Выписать своего брата Бурденко не мог, поэтому ему пришлось отменить сделку.

Разобравшись с основными нюансами, делаем вывод: ускоренная приватизация возможна только в случае прав на жилье. Если условия не выполняются, делать срочный заказ документов не имеет смысла.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Как можно ускорить приватизацию квартиры?

Каждый гражданин имеет право приватизировать квартиру или комнату. Однако, как правильно оформить процедуру приватизации и какие нужны документы — для многих остается вопросом. Процедура ускоренного сбора документов стоит дороже, чем оформление приватизации жилья за обычный срок.

Срочная приватизации квартиры

Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью. Независимо от типа переоформления документов: срочный или бессрочный, гражданин имеет право делать с недвижимостью все, что хочет.

Многие сталкиваются с проблемой затяжного процесса по оформлению документов, поэтому целесообразно предпринять действия по ускорению дела.

В Москве и других городах ускоренная услуга будет стоить значительно дороже, чем обычная.

Граждане, желающие ускорить приватизацию могут сделать это за месяц, что быстрее обычного переоформления.

Срочная приватизация квартиры в Москве открывает для гражданина много преимуществ.

Причины, по которым можно ускорить процесс переоформления квартиры:

  • Гражданин может продать или обменять собственность;
  • Сдать в аренду;
  • Благодаря переоформлению в ускоренное время можно делать перепланировку;
  • Ускоренная процедура, при необходимости оформления кредита, дает возможность оставить собственность под залог;
  • Самостоятельно, без муниципального органа, осуществлять выписку и вписку жильцов;
  • По завершению ускоренной процедуры гражданин может завещать квартиру в наследство.

В целом, приобретение жилья открывает человеку больше вариантов для распоряжения собственностью. Если человек нуждается в быстрой перерегистрации документов, целесообразно заказать ускоренное переоформление квартиры.

Процедура ускорения

Пошаговая инструкция по осуществлению ускоренной приватизации квартиры включает порядок действий:

  • Прежде чем обратиться в госструктуры, необходимо собрать пакет ценных бумаг. В список входят: справки, которые подтверждают личность заявителя, извещение о неучастии в процедуре переоформления жилья в прошлые года. На основании документации заинтересованное лицо обращается в учреждение по решению вопросов присвоения собственности;
  • Для переоформления документации необходимо присутствие всех членов семьи, которые проживают в квартире. Если по каким-то обстоятельствам присутствуют не все, нужно оформить нотариальную доверенность;
  • Обращение в БТИ для оценки собственности и оформления технического и кадастрового паспорта;
  • На основании документов, в Департаменте Жилищной Политики осуществляется подписание договора на передачу прав собственности;
  • Далее оформляется регистрация в Управлении Федеральной Регистрационной службе. Этап процедуры обязывает гражданина оплатить госпошлину. Неуплата — причина, из-за которой приватизация приостанавливается. Чтобы ускорить оформление квартиры, следует заплатить дополнительные средства, необходимые при ускоренной процедуре;
  • Ускоренное переоформление требует больших финансовых затрат для БТИ.

Процедура от передачи документов до получения выписки из государственного реестра длится около 20 дней. Если делать не ускоренную процедуру — 45 дней. В случае возникновения причины, из-за которой владелец не может самостоятельно собрать документы, следует обратиться в частное юридического агентство.

Ускоренная приватизация земли

Земля входит в список участков, которые подлежат оформлению прав собственности. Независимо, где она находится: в зоне жилищного строительства или на садово-дачном участке, можно осуществить срочную передачу в собственность муниципальную квартиру.

Чтобы ускорить процесс нужно:

  • Акт о передачи земли в пользование;
  • Кадастровый проект земли.

Документация подается в организацию, которая занимается регистрацией недвижимости. Далее оформляется договор. Завершающий этап — внесение участка в государственный реестр.

Если гражданин не хочет, чтобы переоформление земли длилось больше месяца, можно ускорить процесс. Срочное разгосударствление на платной основе не приравнивается к взятке.

По закону, если человеку необходимо осуществить быстрое оформление собственности, он может выбрать вместо бесплатной передачи собственности в платную. Причины, по которым осуществляется переход государственного жилья в частное, для представителей государственных органов не важны.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Порядок действий

Прежде чем приступать к оформлению приватизации, необходимо определиться с будущей формой собственности, которая может быть сформулирована как:

  • индивидуальная собственность;
  • общая совместная собственность.
  • долевая собственность;
  • Общая долевая собственность.

Для приватизации необходим достаточно большой комплект документов, основным из которых является договор социального найма, так как только такое жилье подлежит разгосударствлению. Если квартира относится к ведомственному жилью, или с жильцами оформлен договор пользования, то получить такое жилье в собственность согласно закону нельзя.

При наличии права на приватизацию, необходимо собрать:

  1. Документы, подтверждающие право пользования жильем, личности жильцов и их неучастие в приватизации в предыдущие годы, согласие всех зарегистрированных лиц.
  2. Документы из БТИ на само жилое помещение.

Если часть документов невозможно оформить в стандартном порядке, например, согласие не проживающего, но зарегистрированного жильца, то придется обращаться в суд для получения судебного решения.

Затем необходимо:

  • оплатить госпошлину;
  • подать полный объем документов;
  • через определенный период получить документы на право собственности или отказ в приватизации.

Как ускорить процесс?

Поскольку в обычном порядке процесс оформления жилья в собственность может растянуться на полгода, то в ряде случаев желательно ускорить процесс, оплатив ускоренную или срочную приватизацию.

Для тех, кто не имеет возможности обходить все инстанции самостоятельно, можно обратиться в органы, занимающиеся этой деятельностью.

Куда обратиться?

В процессе приватизации гражданину придется посещать немало организаций, в том числе:

  • нотариуса;
  • ЖЭКи;
  • муниципалитет;
  • жилищный отдел;
  • БТИ;
  • архив;
  • органы опеки;
  • органы государственной регистрационной службы.

Необходимые документы

Комплект документов, который необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию, в каждом случае индивидуален.

Самый простейший вариант состоит из нескольких документов, и их копий:

  1. Договор о социальном найме (ордера).
  2. Паспорт зарегистрированного жильца.
  3. Паспорт с экспликацией на квартиру из БТИ.
  4. Форма № 3 из паспортного отдела ЖЭКа.
  5. Финансово-лицевой счет.
  6. Квитанции об уплате госпошлины.
  7. Заявление о приватизации.

В большинстве случаев этих документов оказывается недостаточно:

  • если в квартире проживает несколько жильцов, потребуются их письменные согласия на приватизацию и распределение собственности, а также нотариально заверенные доверенности;
  • иногда необходимы документы о браке или разводе, смерти ранее зарегистрированных жильцов, решения суда и так далее;
  • при смене регистрации в период с 1991 года, потребуются справки с предыдущих мест проживания о том, что претендент на квартиру ранее не участвовал в приватизации;
  • если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то потребуется одобрение органов опеки.

Стоит ли приватизировать квартиру в доме под снос? Смотрите тут.

Прочие нюансы

Приватизация жилья проходит по общему сценарию

Но существуют отдельные моменты, на которые следует обратить особо пристальное внимание:

  1. Переоформлению подлежат жилые объекты, указанные в заявлении и договоре о приватизации.
  2. Право на повторное участие в приватизации получают не только дети до 18 лет, но и некоторые взрослые. Например, если последние почувствовали ущемление своих прав во время предыдущего переоформления. Окончательное решение принимается в судебном порядке.
  3. Приватизация считается бесплатной процедурой. Расходы связаны с оформлением документов. Начали требовать оплату по рыночной цене квартиры? Подавайте жалобу в администрацию или обращайтесь в суд.
  4. Запрещено обделять несовершеннолетних членов семьи во время приватизации. Дети имеют законное право на пользование жилым помещением. Более того, как минимум до 14 лет они должны проживать вместе с родителями или хотя бы с одним из них (ст. 20 ГК РФ).
  5. Удобнее всего подавать заявление через портал Госуслуг или организации-посредники, например, ГБУ «Мои документы».

Таким образом, приватизацией принято считать переход права собственности на квартиру от государства к гражданам. Сейчас действует бессрочная приватизация с бесплатным получением жилья. Юридическая процедура состоит из нескольких этапов. Соискатель должен подготовить документы, подать заявление и получить свидетельство в Росреестре. После оформления всех документов квартира считается частной собственностью.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Стоит ли приватизировать квартиру

Из-за внесения изменений многие граждане не могут решить, стоит ли участвовать в процедуре приватизации жилья или продолжать использовать жилое помещение по социальному найму. Принять решение необходимо в индивидуальном порядке.

Видео

Однако юристы дают следующие рекомендации:

  • если жилое помещение признано аварийным или ветхим, осуществлено расселение, торопиться с приватизацией не стоит. Собственникам будет предоставлено новое помещение из расчёта метр на метр. Если оформлен договор социального найма, жилую собственность предоставят с учетом действующих нормативов;
  • если семья признана малообеспеченной, приватизация повысит нагрузку на бюджет. Дело в том, что в обязательном порядке придётся платить налог на жильё;
  • если в квартире проживает одинокий гражданин преклонного возраста и в ней не зарегистрированы наследники, жилье лучше приватизировать. Это позволит родственникам унаследовать имущество. Если процедуру не выполнить, имущество получат лица, стоящие в очереди. Родственники не смогут претендовать на жилую собственность;
  • если у гражданина нет наследников, приватизация теряет смысл. Договор социального найма даёт человеку право проживать в жилом помещении в течение всей жизни;
  • если человек срочно нуждается в деньгах и проживает в большой муниципальной квартире, лучше приватизировать недвижимость. После этого ее можно продать и купить жилье поменьше. Оставшуюся сумму удастся использовать на свои нужды.

Если человек периодически допускает долги по ЖКХ, лучше не тянуть с приватизацией. Выселить лицо из жилой собственности, которая находится в собственности, достаточно проблематично. Если речь идет о муниципальном жилье, выполнить процедуру значительно проще. Однако во второй ситуации жилец получит альтернативное жилое помещение. Собственника выселяют в никуда. Принимая итоговое решение о приватизации жилого помещения в собственность, необходимо учитывать все нюансы процедуры.

Как быстро приватизировать, ускорить приватизацию квартиру

Прежде чем передавать свои деньги, документы и уж тем более – доверенность сторонней фирме, нужно ее проверить. Для начала – по идентификационному номеру, просто чтобы узнать, существует ли она вообще или нет. Кроме того, рекомендуется изучить отзывы других клиентов данной фирмы. Если их нет или они негативные – лучше поискать другую компанию. Оптимальный вариант – если кто-то из знакомых или родственников уже пользовался услугами данной фирмы и остался доволен.

Порядок действий

  1. Выбрать вариант ускоренной процедуры.
  2. Подобрать подходящую компанию.
  3. Предоставить все необходимые документы.
  4. Оплатить услуги.
  5. Ожидать уведомления о готовности.
  6. Забрать документы.

Процедура, процесс

Выбрав фирму нужно обсудить все условия сотрудничества. Очень внимательно следует подходить к оформлению доверенности. Не рекомендуется выдавать генеральную, так как это слишком опасно. Даже если фирма обычно работает честно, всегда остается вероятность, что какой-то конкретный сотрудник, на которого и выписана доверенность, может обмануть клиента и при помощи доверенности оформить квартиру на себя.

Таким образом этот документ следует выдавать только на конкретные, четко описанные действия. Более того, рекомендуется ограничить доверенность получением разрешения на приватизацию. Оформить право собственности можно сравнительно быстро и делать это лучше самостоятельно.

Также нужно заранее оговорить сроки. Понятное дело, что фирма не может сказать, например, что все будет готово ровно через 2 недели, но нужно указывать минимальный и максимальный срок. А в договоре обязательно предусмотреть требование возврата денег в случае, если максимальный срок прошел, а документы все еще не готовы.

Забирая готовые документы обязательно нужно проверить их подлинность и правильность внесенных данных. Нередко компании-мошенники просто подделывают нужные бумаги, берут за это деньги и потом, когда возникают претензии, говорят, что они передали правильные документы, а клиент уже сам что-то с ними сделал.

Документы

При обращении в соответствующую фирму нужно предоставить:

  • Паспорта всех жильцов.
  • Договор социальной аренды.
  • Заявление на оказание услуг (конкретной формы нет, все зависит от выбранной фирмы).
  • Квитанцию об оплате услуг.

Сроки

В обычном случае, вся приватизация, включая сбор документов и рассмотрение заявки в администрации населенного пункта, занимает около 3-4 месяцев. Из них около 1 месяца – подготовка документов, 2 месяца – рассмотрение заявки и еще около 1 месяца – оформление права собственности.

При помощи сторонней фирмы можно сократить этот срок примерно до 1 месяца. Документы они готовят примерно за 1 неделю, еще около 2-х недель отнимает рассмотрение заявки и, если это требуется, примерно 1 неделя уходит на оформление права собственности. Нередко бывает и быстрее, тут все зависит от неочевидных и многочисленных факторов.

Стоимость

Стоимость услуг подобных фирм сильно варьируется в зависимости от региона, а также от того, что именно требуется клиенту. Установленных цифр нет, но в среднем, в Москве такая процедура, обойдется в сумму 15-40 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге уже где-то до 30 тысяч рублей. В других регионах цена редко превышает 20 тысяч рублей.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий