Средняя стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти: с какими затратами потребуется столкнуться?
Манипуляции по вступление в права наследника через нотариальную контору не является бесплатной – гражданину потребуется уплатить финансы за обслуживание организации. Рассмотрим обязательные услуги, которыми потребуется воспользоваться наследнику – это поможет определить стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти:
- Экспертная оценка наследуемой имущественной массы. Данная процедура проводится по нормативам НПА. Она необходима, чтобы впоследствии точно рассчитать сумму налоговой пошлины. Перед тем, как воспользоваться предложением, стоит помнить, что проводить экспертизу может только представитель компании, которая имеет разрешение на подобные виды работ. Расценки – от 3 до 10 тысяч рублей, однако в некоторых случаях она может быть больше;
- Величина госпошлины за получение свидетельского бланка. В случае если наследником является физ лицо, которое относится к первой или второй очереди, размер исчисляется 0,3% от совокупной цены имущества, максимально – 100 тысяч рублей. Если перерегистрация реализуется любым другим гражданином, размер исчисляется 0,6% об общей оценки, но не выше миллиона.
Дополнительно надлежит заплатить за различные технические услуги от нотариальной организации. Это оказывает влияние на окончательную стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти:
- Заверение завещания, которое не было оформлено в обозначенном нотариальном предприятии, а находится на руках у наследополучателя – от 200 рублей;
- Подтверждение документа, который регламентирует отмену завещания. Подобным документом может выступать наследственный договор между усопшим и второй стороной. Договор будет иметь приоритетное значение по сравнению с завещанием. Цена услуги – от 700 рублей;
- Вскрытие конверта, в котором находится оформленная документально последняя воля умершего – от 500 рублей;
- Стоимость подтверждение заявления, которое пишет гражданин, чтобы реализовать возможность наследования нотариусом – от 150 рублей;
- Стоимость подтверждения заявления об отказе от своих прав нотариусом – от 400 рублей;
- Оформление и получение копии любой документации в нотариальной конторе – от 200 рублей;
- Подача нотариального запроса – от 400 рублей.
Дополнительно надлежит внести госпошлину за регистрацию права собственности, которая оплачивается уже после выдачи свидетельского листа. Это повлияет на окончательную стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти. Величина конкретного налогового взноса будет исходить от типа изделия. Например, если требуется зарегистрировать право собственности на жилую площадь, необходимо выплатить две тысячи.
Как становится понятно из описания выше, большинство представленных услуг являются обязательными и избежать их будет невозможно. Предложена средняя стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти по Москве и Московской области. Вы можете руководствоваться представленными цифрами, если хотите выявить точные расходы.
Расчёт за УПТХ
Расчёт по техническим услугам регулируется 23й статьей Налогового Кодекса РФ. В соответствии с действующими законами, расчёт за технические услуги происходит без конкретного регламента. Допускается принятие рекомендательных регламентов со стороны региональной власти, тарифы в этом случае зависят от конкретной области.
Не редки случаи, когда нотариальная контора ассоциирована с индивидуальными предпринимателями или коммерческими организациями. В этом случае, расчётная документация производится ИП или организацией, ассоциированной с конторой.
Со стороны конторы происходит только учет госпошлины. При подобном раскладе, юрист упраздняет технические работы и вместе с тем получает доход, который проходит в рамках прибыли ассоциированной с конторой организации.
При этом, операции проделанные нотариальной конторой не проходят по разряду предпринимательских. В юридических кругах подобные ассоциации (контор и коммерческих организаций), пользуются славой незаконных предприятий. Подобное явление превращает УПТХ в деятельность коммерческого характера.
Не редко, подобные явления провоцируют конкуренцию в нотариальной среде, ведь ассоциированные предприятия предлагают разные цены за услуги. В ПКН РФ существует правило, обязывающее нотариуса соблюдать регламент запрещающий перекладывать полностью или частично обязанности юриста на сторонние компании в целях получения прибыли. Так как правила ПКН несут рекомендательный характер, внушительная часть специалистов игнорируют эти регламенты.
Регламента относительно стоимости услуг технического характера не существует, а принятия соответствующих законов в ближайшее время не предвидится. Наследнику придется столкнуться с тем, что разные конторы предлагают разные тарифы.
Рекомендуется заблаговременно решать вопрос по уплате за услуги технического характера. Стоит попросить у юриста предоставить сведенья относительно финальной суммы и требуемой документации.
Следует приготовиться к тому, что финальная стоимость превысит допустимые стандарты по подобным операциям. Это происходит по причине того, что нотариус рассчитывает услуги по коммерческим нормам. Во избежание обмана со стороны конторы, рекомендуется внимательно изучать договоры.
Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем
Специализируется на семейном праве
Важно учитывать сроки на обращение в нотариальную контору отведенные законодательством, которые составляют полгода (6 мес.) с момента смерти завещателя. Если получатель укладывается в срок, расчет с нотариусом происходит по стандартным тарифам.
Госпошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство
По закону, то имущество, которое переходит к наследникам от умершего родственника, подоходным налогом не облагается и не признается доходом вовсе. По своей правовой природе такое действие расценивается не как сделка, а как замена собственника по жизненным естественным обстоятельствам.
Освобождение наследников от выплаты подоходного налога на имущество, полученное в наследство, прописано в пункте 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ.
Но наследникам, все же, придется столкнуться с некоторыми платежами, которые имеют место быть при оформлении наследства. Это различные пошлины, установленные законом, нотариальные и прочие услуги. Работа переводчиков и экспертов оценщиков.
По закону, в расчет пошлины, которую придется перечислить в доход государства, берется оценочная стоимость имущества. От этой стоимости рассчитывается определенный процент в зависимости от степени родства, и полученная сумма перечисляется государству в качестве пошлины за нотариальное действие.
Процент, который придется оплатить:
- Для детей умершего, его родителей, второго супруга, братьев и сестер – 0,3 %;
- Для всех остальных наследников 0,6 %.
В соответствии с налоговым законодательством России от выплаты такой пошлины могут быть освобождены наследники при наследовании:
Жилого помещения, в котором они проживали вместе с наследодателем. Это правило применяется и при наследовании права на участок, где расположен дом
Важно, чтобы указанные наследники проживали в этом помещении и в момент смерти наследодателя и продолжают там проживать и после;
Денежных вкладов в банках, счетах физических лиц, пенсий, социальных пособий, компенсаций.
ВАЖНО!
Те наследники, которые к моменту призыва к наследованию не достигли совершеннолетия, а также не дееспособные лица в силу болезни и иных причин, освобождаются от оплаты государственной пошлины в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ. Эти категории наследников по умолчанию признаются социально уязвимыми и имеют право на защиту государства.
Это правило применяется независимо от типа наследуемого имущества и способа наследования.
Также освобождены от выплаты государственной пошлины?
- Герои Советского Союза;
- Герои России;
- Полные кавалеры Ордена Славы;
- Ветераны ВОВ;
- Инвалиды ВОВ;
- Инвалиды I и II групп получают скидку в 50 %.
Ниже приведены некоторые виды услуг нотариуса, которые более распространены при ведении наследственного дела:
- Детям (усыновленным/удочеренным в том числе), супругу, родителям (приемным в том числе), братьям и сестрам – госпошлина 0,3 % от стоимости имущества, 5000 рублей на недвижимость, 1000 рублей на денежные вклады, 100 рублей при получении недополученной пенсии, 3000 рублей на все остальное имущество;
- Всем остальным очередям наследников – госпошлина 0,6 % от стоимости имущества, 5000 рублей на недвижимость, 1000 рублей на денежные вклады, 100 рублей при получении недополученной пенсии, 3000 рублей на все остальное имущество;
- Удостоверение завещания – до 1000 рублей;
- Отмена завещания – до 600 рублей;
- Заявление об открытии наследства – до 1100 рублей;
- Оформление различных запросов – до 300 рублей;
- Соглашение о разделе наследства – 5000 рублей;
- Получение выписки из реестра – до 600 рублей.
Помимо нотариальных действий после получения свидетельства о праве на наследство, придется и оплатить остальные регистрационные действия:
- Получение кадастрового паспорта на недвижимость – 200 рублей;
- Государственная регистрация права собственности – 1000 рублей;
- Выписка из государственного реестра прав на недвижимость – 200 рублей.
Указанные стоимости услуг являются примерными. Суммы государственных пошлин за осуществление нотариальных действий прописаны в налоговом кодексе РФ и не может меняться.
Но услуги нотариуса правового и технического характера подлежат оплате. Поэтому конечная стоимость определенного нотариального действия может немного отличаться от того, что написано в Налоговом кодексе РФ.
Разумеется, пользование этими услугами не обязательно. Но если наследники в состоянии сами все оформить правильно сразу и без ошибок, то можно обойтись без этих услуг. Но это чревато частыми походами к нотариусу и постоянными исправлениями ошибок.
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства по завещанию
По общим правилам, наследник, который считает себя вправе получить наследство должен обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариуса следует выбирать по территориальному признаку по месту проживания умершего родственниками или по месту нахождения имущества, которое подлежит наследованию.
К заявлению, которое подается в нотариальную контору, следует сразу приложить и комплект основных документов. К таковым закон относит: паспорт заявителя, документы, которые подтверждают наличие и степень родства с умершим, справка о последнем месте жительства умершего (справка из УВМ УМВД или БТИ подойдет).
Также, нотариус потребует и правоустанавливающие документы на собственность, которая подлежит наследованию. Нужно подтвердить, что умерший владел ею на правах собственника, и каков был размер доли в праве собственности.
Так как наследованию подлежит только то имущество, которое имелось у умершего на правах собственности. Также, может потребоваться и техническая документация на предметы собственности (часто это необходимо, чтобы определить делима или не делима та или иная вещь).
При составлении списка дел по наследованию, следует учитывать и то, что при подготовке пакета документов может снова потребоваться нотариальная помощь. При заверении подписей, переводов документов (если в деле будет фигурировать иностранный документ), на все это придется тратиться дополнительно как по времени, так и по финансам.
Стоимость основных нотариальных услуг одинакова во всех нотариальных конторах страны. Она фиксирована в законе и не может быть изменена.
Ниже приведем базовые услуги и их стоимость:
- Заверение завещания – 100 рублей;
- Заверение отмены предыдущего завещания – 500 рублей;
- Вскрытие конверта завещания – 300 рублей;
- Заверение заявления о принятии наследства – 300 рублей;
- Заверение отказа в принятии наследства – 500 рублей;
- Выдача дубликатов документов, полученных ранее – 100 рублей;
- Нотариальный запрос (за каждый запрос) – 50 рублей.
Таким образом, минимальная услуга нотариуса по наследственному делу обойдется в 100 рублей. Максимальная граница стоимости обычно не превышает 3000 рублей.
Но бывают и отдельные случаи, когда платить приходится больше. В любом случае, нотариус не вправе навязывать наследникам свои услуги. Также случается, когда наследники живут дружно и могут обойтись одним свидетельством о праве на наследство с указанием долей каждого.
А нотариус утверждает, что каждый наследник должен получить свое отдельное свидетельство. Если наследники получают одно свидетельство на всех, то платить придется только за одно свидетельство. А если каждый будет получать свое отдельное, то и платить придется за каждое.
Во сколько обходится оформление наследства? Из чего складываются расходы?
До 2006 года сделки по наследованию облагались специальным налогом. Сегодня бюджетный сбор отменен, но финансовая нагрузка на правопреемников не уменьшилась. Их расходы складываются из следующих пунктов:
- перечисление государственной пошлины;
- стоимость услуг нотариуса по оформлению наследства;
- оплата услуг оценщиков.
Услуги технического и правового характера, оказываемые нотариусами, включают:
- охрану ценностей;
- временное управление наследством;
- опись имущества;
- его оценку;
- предоставление наследникам дополнительных сведений по запросу.
Действующее законодательство дает нотариусам право брать наличные деньги в счет оплаты оказанных услуг из наследственной массы.
Чтобы сэкономить на вступлении в наследство, целесообразно обращаться к государственным нотариусам: тарифы частных оказываются выше.
Для проверки стоимости, озвученной в нотариальной конторе, берется подробная опись действий, осуществленных для определенного гражданина, с указанием цен и сравнивается с тарифами, установленными для данного региона.
Как складывается сумма, оплату которой требует нотариус: стоимость оформления наследства
До 2006 г. в законодательстве был «налог на наследство». В данное время отменен и заменен нотариальным тарифом. Сумма расходов из 2-х составляющих:
- УПТХ — услуг правового и технического характера,
- Гос. пошлины.
Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, — к государственному или с частной практикой. У последнего, естественно, услуги дороже.
За оформление оплачивается пошлина. Как рассчитывается госпошлина, у кого имеются льготы?
Кто освобожден от уплаты пошлины
Наследники:
- недвижимого имущества, проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним;
- на день открытия наследства были несовершеннолетними;
- участники Великой Отечественной войны;
- Герои России, кавалеры ордена Славы, Герои Советского Союза;
- подвергавшихся политическим репрессиям;
- лиц, погибшие при выполнении государственных обязанностей.
Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества. Госструктуры и все фонды оплачивают пошлину по ставке 0,6% от стоимости имущества (ст. 333.24, п. 1, п/п 22).
Не важен способ получения имущества — по имеющемуся завещанию или без (т.е. по закону). Его вид также не имеет значения — закрытое или открытое.
Где наследники оплачивают госпошлину?
В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.
Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц. Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя.
Так сколько стоит оформить наследство?
Оценка стоимости имущества при оформлении наследства
Естественно, хочется по максимуму любому наследнику снизить стоимость имущества. Следствие — меньшая оплата госпошлины. В реальности заканчивается процесс регламентированной оценкой стоимости.
Стоимость наследства определяют, согласно НК:
- независимый эксперт, имеющий лицензию на это;
- государственный орган, отвечающий за учёт имущества.
При оценке эксперта разрешается использование инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ), как стартовой, для расчёта госпошлины.
Второй вариант вытекает из ст. 43-44 Закона «О гос. кадастре недвижимости». Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества. Третий — альтернативный вариант — заключение от независимого эксперта.
Сколько платить нотариусу за оформление наследства
Первоначально вам предстоит столкнуться с рядом неочевидных составляющих оформления наследства, которые скрыты для обывателя и незнакомы среднестатистическому, не подкованному в юридическом плане, человеку.
Такими моментами выступают: определение степени родства с умершим, а также аспекты долевого разделения наследственного имущества между рядом наследников, как законных, так и упомянутых в завещании.
О подобных тонкостях и нюансах вас может проконсультировать нотариус с достойным уровнем квалификации и наличием достаточного опыта в данных вопросах.
Найти хорошую нотариальную контору реально, просто должным образом поинтересовавшись у родственников или знакомых, поскольку слава как о хороших, так и не особо квалифицированных представителях данной профессии разносится довольно быстро, в особенности, в небольших по численности населенных пунктах.
Стоимость услуг нотариального оформления наследства отчасти фиксирована и берет истоки своего формирования, исходя из нормативно-правовых актов, которые регламентируют данную сферу гражданских правоотношений.
Какова же будет окончательная стоимость оформления наследства? Какой объем денежных средств будет вами потрачен для того, чтобы соблюсти все юридические формальности?
Основная, так сказать «львиная доля» расходов будет направлена на выплату госпошлины, размеры которой устанавливаются действующими законами РФ. Стоимость самих услуг нотариуса, касающаяся работы с наследством, устанавливается согласно налоговому кодексу РФ.
Государственная пошлина, как правило, состоит из уплаты за выполнение нотариальных действий, а также цены на официальный государственный бланк свидетельства.
Согласно содержанию гл. 25.3 Налогового кодекса РФ, определяется фиксированный размер государственной пошлины во время оформления наследства.
Довольно интересным фактом выступает то, что определяющим фактором для формирования размера государственной пошлины является степень родства наследника с наследодателем – покойным родственником.
Так, для первой и второй степени родства, руководствуясь ст. 333.24 НК РФ, предполагается уплата фиксированной ставки в виде 0,3 % от всей стоимости наследства. Касательно других лиц, размер зафиксирован на 0,6% стоимости.
Итак, стоимость процедуры оформления наследства в нотариальной конторе находится в прямой зависимости от общей оценочной стоимости наследственного имущества или же финансовых накоплений умершего наследодателя.
Если взять усредненный числовой показатель, то сумма колеблется в пределах 20 тысяч рублей.
Каким образом разрешается вопрос о разделе имущества среди нескольких наследников?
Также цена за свидетельство о праве на наследство рассчитывается иным способом при условии, что у умершего несколько наследников.
При каких обстоятельствах ими будет выплачена ранее определенная сумма госпошлины?
Ответ на данный интересующий многих, столкнувшихся с такой проблемой людей, вопрос кроется в номах законодательных актов. Согласно закону, каждый наследник должен выплатить соответствующую по размеру доли в наследуемом имуществе сумму.
Реально ли обойти стороной уплату государственной пошлины?
Не всем известно, но существует ряд льгот во время оформления наследства. Кроме того, в некоторых случаях предусмотрено и полное освобождение от уплаты государственной пошлины.
О вышеуказанных случаях идет речь в тексте статьи 333.38 налогового кодекса Российской Федерации.
Итак, перечислим граждан, которые могут претендовать на получение подобной льготы:
- Лица, признанные специальной комиссией инвалидами;
- Родня служащего, погибшего при выполнении социальных работ;
- Граждане, проживавшие совместно с родственником до его смерти на одной жилплощади.
Довольно часто обычными неосведомленными гражданами допускается распространенное заблуждение о том, что у разных нотариусов, представляющих различные нотариальные конторы, в зависимости от их стажа работы и известности в городе, имеются свои личные неконтролируемые расценки за проведение процедуры оформления наследства.
Полная стоимость услуг нотариуса
Помимо действий нотариального характера, где предусмотрена, фиксированная стоимость оказания обслуживания, существуют услуги, не регламентированной стоимости с неограниченными расценками.
Они получили название услуг правового и технического характера. Это действия, не попадающие в категорию удостоверения и свидетельствования. Это могут быть сервисы за формирование и распечатку необходимых документов.
При оформлении документа у нотариуса обязана присутствовать подпись, что данная сумма оплачивается по тарифу, а ниже стоимость за предоставление услуг правой и технической помощи. Как уже было отмечено, первая сумма является установленной, в то время как вторая назначается произвольно непосредственно нотариусом.
Составляющие цены на услуги
Конечную стоимость услуг нотариуса при оформлении документов на права собственности можно рассчитать следующим образом:
Стоимость услуг будет равна: тарифная цена + услуги правового и технического рода.
Оценка стоимости наследуемого имущества
При оформлении наследства необходимо учитывать затраты на определение стоимости.
Пункт №10 статьи 333.25.НК РФ обязательной оценке подлежат:
- Движимое имущество (1500-2000 рублей).
- Права требования (от 3000 рублей).
- Имущество, хранимое в банковских ячейках/сейфах.
- Уставной капитал предприятия (начинает с 5000 рублей).
Деньги нотариусу за техническую работу по оформлению документов
Стоимость технических работ по оформлению документов тех или в иных случаях в отличие от законодательно регулируемых цен на классические услуги может существенно отличаться от установленных тарифов, как правило, в большую сторону так как цену на эти услуги определяет сам нотариус.
Как меньше платить денег нотариусу за техническую работу?
Если есть желание сэкономить свои деньги можно воспользоваться маленькой хитростью при оформлении документов. Для примера: законодательно установлена сумма нотариального сбора при заверке доверенности 200 рублей, а правовые и технические услуги за данную работу могут составить около 1300 р. (зависит от региона). В таком случае конечная стоимость может быть 1500 рублей и выше.
В такой ситуации целесообразно составить доверенность самостоятельно, и просто заверить подпись в конторе. Как правило, это вызывает поток возмущения, но откажут вам маловероятно. В случае отказа вы можете потребовать письменный отказ от нотариуса и вряд ли его получите. Но документ вам всё-таки заверят.
Расходы на нотариуса в различных ситуациях
С 2005 года действует закон Налогового кодекса РФ о взимании государственной пошлины за услуги нотариата. Установлена фиксированная сумма за оформление документов и осуществление сделок с участием недвижимого имущества и прописана непосредственно в законе для тех случаев, когда закон не требует обязательное нотариальное оформление.
