Выписаться из квартиры в никуда, можно ли выписать человека в никуда

Все тонкости при выписке с жилплощади

Порой возникают ситуации, при которых необходимо выписаться из квартиры или выписать кого-то. В законодательстве есть три основных способа выписки:

• первое — это регистрация по новому месту жительства;
• второе — это выписка в никуда;
• третье — это выписка по доверенности на портале «госуслуги».

В нашей статье мы поговорим о выписке по месту жительства в никуда, потому что это самая актуальная и самая сложная тема.

По праву собственника

Согласно законодательству, собственник имеет право проживать в жилом помещении (дом, квартира, комната, часть дома, часть квартиры) и осуществлять все необходимые действия согласно назначению жилья.

В жилище могут быть прописаны лица на правах родственников по согласию собственника. Это могут быть: супруги, а также их (супруга) родители, дети и другие члены семьи зарегистрированные на правах родственников. При прекращении родственных связей, все кроме собственника теряют право быть прописанными в жилище, если иное не было прописано в договоре.

Договор должен быть в письменном виде для родственников супруга, а для него самого должна быть оформлена нотариальная доверенность.

Это правило распространяется на всех членов семьи бывшего супруга независимо от материального положения и возраста.

Что касается супруга, то при условии плохого материального положения и неимения возможности приобрести иное жильё, за ним сохраняется права временного проживания в жилище. Срок постановляет суд, родственники бывшего супруга после прекращения брака становятся нанимателями со всеми последующими обязанностями.

Согласно договору найма бывшие родственники имеют право вселить в жилое помещение несовершеннолетних детей (до 14 лет) без разрешения собственника.

 Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в формате MS Word. 

На время действия договора найма бывшие родственники вправе требовать от собственника жилья соблюдения всех правил, касаемых правил и условий проживания. Также договор найма может быть расторгнут при улучшении материального положения бывших родственников, через суд.

При отчуждении жилища, которое принадлежало собственнику, в силу различных обстоятельств, бывшие родственники также теряют право пользования жилищем, за исключением тех граждан, которые отказались участвовать в приватизации собственности.

При продаже жилой собственности есть ряд требований к сохранению прав, проживающих в помещении лиц находящихся у бывших родственников на попечении, а также несовершеннолетних детей, которые остались без родительской опеки (о которых знают в органах опеки).

Согласно договору социального найма

Происходит предоставления жилища лицам, попавшим в категорию малоимущих или лиц нуждающихся в предоставлении жилища.

Наниматель имеет ряд прав, позволяющих ему в отдельных случаях вселять в жилище родственников, а также сдавать жилье и проводить с ним ряд других действий. Родственники нанимателя обладают теми же правами, что и он, независимо от того когда они были вписаны в жилище.

Членами семьи главного нанимателя могут быть только: дети, супруг и родители. Все остальные члены семьи могут быть прописаны как родственники только по договору найма или в судебном порядке. Прописка всех родственников, за исключением несовершеннолетних детей осуществляется при письменном согласии нанимателя и родственников, проживающих на данной жил. площади.

Возможно, выписка родственника на основании, что он или она фактически не въезжала в жилище и с ним не поддерживаются родственные связи, через суд. При выезде нанимателя и членов его семьи на место нового жительства, договор аннулируется. Если выезд совершили не все члены семьи, то данный договор остается в силе. При переезде лишь только нанимателя, остальные родственники могут прописать других лиц в жилище только на основании постановления суда.

Договор найма заключается бессрочно, но если наймодатель изъявит желание расторгнуть его, то — это возможно лишь через суд или по согласию всех сторон.

Но есть ряд причин, по которым наниматель и его родственники могут быть выселены безоговорочно:

1. Задолженность по оплате труда.
2. Регулярное нарушение прав соседей, из-за которых становится невозможное совместное проживание.
3. Действия, приводящие к разрушению жилья.
4. Нарушения назначения жилища (например, переделка квартиры под магазин).

Это важно

Во избежание штрафов и сложностей, связанных с невозможностью в полной мере реализовывать свои гражданские права, нужно стремиться свести к минимуму срок проживания без регистрации.

Не имея прописки, вы можете столкнуться:

• с проблемой оформления медицинского полиса и отказом в бесплатном медицинском обслуживании;
• сложностями в поиске достойной работы;
• невозможностью устроить детей в школу или детский сад;
• отказом в получении некоторых льгот и пособий.

Кроме того, отсутствие регистрации негативно скажется и в случае обращения в банк за получением кредита.

Не получится даже записаться в библиотеку.

При необходимости выписаться в «никуда» лучше всего действовать лично. Это займет минимум времени. В положении о снятии с учета указано, что срок выписки — 3 дня, на практике обычно он может растянуться до 5 дней. Если вы откажетесь от личного обращения в паспортный стол, срок выписки может существенно увеличиться.

Вероятность получения отказа в этом случае тоже увеличится, так как «заочные» способы снятия с регистрационного учета на практике отработаны очень слабо.

Кого могут выписать без места новой прописки?

Собственник частного жилища располагает правом выписать в судебном порядке выписать:

1. любых жильцов-несобственников, с которыми не имеет обременяющих отношений;
2. бывшую супругу и ее родственников, если жилье было приобретено не в браке и принадлежит другому супругу;
3. жильцов, включая родственников, нарушающих нормы ЖК по пользованию квартирой и оплате счетов.

ВАЖНО: государство не имеет права выселять «в никуда» граждан, которые снимаются с рег. учета в своем доме в ходе расселения аварийного или ветхого жилья, недвижимости, отчужденной в пользу гос

органов.

Зарегистрированные в мун. жилье лица, а также ответственный квартиросъемщик могут выписать:

• нарушителей порядка и неплательщиков;
• лиц, которые длительный период не проживают фактически в квартире и не выполняют обязанностей по договору соц. найма;
• лиц, которые зарегистрированы, но по факту в квартире никогда не жили и в права пользования не вступали.

Государство может выселять нарушителей и неплательщиков.

Порядок действий при выписке в «никуда»

Для того, чтобы выписаться с занимаемой вами жилплощади, необходимо подать в паспортный стол минимальный пакет документов:

• заявление гражданина с просьбой о снятии с регистрационного учета;
• паспорт.

Заявление гражданин должен подать лично. По истечении трех дней ему вернут паспорт со штампом, подтверждающим снятие с учета, и выдадут лист убытия, который необходимо сохранить для регистрации по новому месту жительства.

Если выписывается не один человек, а семья, подать заявление лично придется каждому члену этой семьи.

Нередко люди задаются вопросом, можно ли выписаться без личного визита в паспортный стол?

Законодательством предусмотрена возможность получения данной услуги через интернет-портал госуслуг.

Кроме того, избежать личного присутствия при выписке поможет привлечение доверенного лица. Для этого нужно:

• правильно составить письменное заявление о выписке для паспортного стола;
• выдать доверенность на право представления интересов доверителя в органах, осуществляющих снятие с регистрационного учета.

Заявление и доверенность должны быть нотариально заверенными.

Однако практика показывает, что и действия по доверенности, и обращения за услугами на портал госуслуг далеко не всегда приносят ожидаемый результат. Причина в том, что сотрудницы паспортных столов не слишком доверяют нотариально заверенным документам и требуют личного присутствия выписывающихся.

А портал в некоторых регионах, видимо, пока еще не работает в полную силу. Поэтому, если вы хотите выписаться в минимальные сроки – обратитесь в органы регистрационного учета лично.

Ответственность за отсутствие прописки

Статья 19.15.1 КоАП РФ гласит, что пребывание на территории РФ без официально оформленной регистрации – это административное правонарушение. Ответственность за отсутствие регистрации выражается в форме штрафа. Конкретная сумма зависит от города, в котором проживает нарушитель:

• 2-3 тыс. рублей в маленьких городах;
• 3-5 тыс. рублей для крупных городов.

Помимо штрафов, суд может наложить целый ряд ограничений, о которых было сказано ранее.

Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

1. Законе РФ N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года.
2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

Выявление нарушения

Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно. Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию. Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

Наложение штрафа

При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

Особенности выписки «в никуда» для разных ситуаций и объектов

Выписка «в никуда» из муниципальных объектов

Любые действия с муниципальными объектами, в том числе прописка и снятие с регистрационного учета, должны проводиться с ведома их владельцев — то есть с участием местной администрации. По закону она может выписать человека «в никуда» добровольно, то есть если он сам расторгнет договор аренды недвижимости.

Если человек не хочет выписываться добровольно, но мешает другим арендаторам, его можно выписать «в никуда» через суд. Соседи должны обратиться в суд и доказать, что ответчик нарушает общественный порядок. Это работает в случае с постоянной пропиской. Если она временная, муниципалитет может расторгнуть договор аренды с жильцом и выписать его в любой момент. Но если у последнего нет другого жилья, муниципалитет не сделает этого — вам снова придется обращаться в суд.

Выписка несовершеннолетних

Как мы говорили выше, несовершеннолетних защищает государство. Их нельзя выписывать из квартиры без предоставления жилья для оформления новой регистрации. Исключение из правил — если родитель или опекун ребенка тоже снимается с учета вместе с ним: например, для переезда. Также есть другие исключения:

если ребенок зарегистрирован у вас, но фактически проживает в другом месте, вы можете выписать его — он зарегистрируется по месту регистрации отца или матери;

если родители разводятся, ребенок зарегистрирован по месту жительства одного из супругов, а проживает у другого, первый тоже может инициировать выписку.

Если ни одно из этих условий не соблюдено, но ребенок выписан «в никуда», суд обяжет собственника восстановить прописку.

Выписка военнообязанного

Если военнообязанный собирается выписаться «в никуда», для него действуют особые правила. Он обязан сначала сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем выписаться из недвижимости. При этом обязательно встать на учет в другом военкомате, а затем оформить прописку по месту временного или постоянного пребывания.

При этом военнообязанные должны предоставлять не только стандартный пакет документов, но и военный билет либо удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Сначала в военкомате ставят соответствующий штамп о снятии с учета, затем нужно посетить УФМС. На новом месте жительства тоже нужно сначала посетить военкомат, и только потом органы регистрации.

Выписка и прописка через представителя

Подать документы сотрудникам УФМС через представителя не получится. По закону выписываться по доверенности нельзя. Более того, скорее всего, вы не сможете даже оформить такую доверенность — нотариусы чаще всего отказываются выдавать ее.

Выписка и прописка через Госуслуги

Возможно ли выписаться из квартиры онлайн? Да, некоторые действия можно провести, не выходя из дома, на портале Госуслуги. Для этого зарегистрируйтесь на сайте, если еще не сделали этого. Зайдите в пункт «Электронные услуги», затем в раздел «ФМС» и в «Регистрационный учет». Нажмите на «Получить услугу» — перед вами откроется документ, который нужно прочитать и дать согласие. Затем заполните онлайн-заявление. В нем указывают:

фамилию, имя, отчество;

паспортные данные;

адрес недвижимости;

гражданство;

данные для сбора статистики.

После заполнения заявления отправьте его. Вам придет сообщение с уведомлением о поступлении заявления на рассмотрение. За статусом документа можно будет проследить в личном кабинете Госуслуг. Через 3 дня после обработки заявления вас пригласят в ближайшее отделение ФМС — там поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

Выписка и прописка через МФЦ

Возможна выписка из квартиры или другой недвижимости через МФЦ — многофункциональные центры услуг. Сотрудникам МФЦ нужно предоставлять те же документы, что и в УФМС — заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых отдельных случаях — домовую книгу. В этом случае срок рассмотрения заявления немного увеличится, примерно на 1–2 дня, потому что сотрудники МФЦ повезут документы в органы регистрации, а это займет некоторое время.

Особенности в разных ситуациях

Процесс выписки «в никуда» обладает некоторыми особенностями в различных ситуациях.

К ним относится:

1. если выписывается человек из муниципального объекта, то это возможно только с разрешения местной администрации региона, причем человека можно выписать даже принудительно через суд;
2. снятие с места учета детей возможно только после выписки родителей и получения разрешения от органов опеки, а также у родителей должно иметься другое место для регистрации несовершеннолетнего;
3. если выписывается военнообязанный, то сначала он снимается с учета в военкомате, а только после этого подает заявление в ФМС, после чего он обязан встать на учет в другом военкомате;
4. не допускается выполнять процедуру с помощью официального представителя, так как нотариусы просто откажут в составлении такой доверенности;
5. выписка может выполняться даже через портал Госуслуг, но личный кабинет должен быть идентифицирован;
6. допускается выполнить процедуру через МФЦ, но срок, в течение которого человек выписывается из недвижимости, увеличивается примерно на 2 дня за счет привлечения посредника.

Выписываем с согласия и без

Выписка «в никуда» совершается без дополнительных усилий, если человек является дееспособным, совершеннолетним и согласен выписываться, тогда паспортисту предъявляется паспорт и при необходимости справка из военкомата, через 3 рабочих дня паспорт будет возвращен со штампом о выписке и выдан листок убытия.

Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

С несовершеннолетними и недееспособными гражданами такая процедура не является возможной. Для их выписки нужно обязательно указывать место новой регистрации и предоставлять документы о наличии прав на данную недвижимость.

Граждане, находящиеся за границей, перед подачей заявления о снятии с регистрации в РФ должны его заверить апостилем у нотариуса в стране своего пребывания, только после этого данное заявление будет иметь юридическую силу на территории Российской Федерации.

При обнаружении фиктивной регистрации согласие на выписку человека не потребуется, так же как и в случае с уведомлением о данном намерении ранее, чем за месяц.

В преобладающем большинстве случаев прописку по новому месту жительства и снятии с регистрации осуществляется в одном месте путем заполнения соответствующих заявлений на прибытие и убытие, соответственно являться в паспортный стол по старому месту жительства нет необходимости.

Подготовка документации и заполнение документов (подробно)

Исковое заявление по данному вопросу должно соответствовать требованиям статей 131-й, 132-й ГПК. Оно подается в письменной форме.

Во вводной части заявления указывается:

• название суда;
• ФИО и адрес истца;
• ФИО и адрес ответчика;
• размер внесенной госпошлины.

Если стороной дела является юридическое лицо, в заявлении вместо ФИО указывается его наименование.

Далее следует наименование дела и описательная часть.

В описательной части указываются:

• обстоятельства дела (факты);
• документы, имеющиеся у истца по данному делу;
• информация о действиях истца по досудебному урегулированию спора.

В мотивировочной части истец анализирует законодательные акты, и делает вывод, какую конкретно норму нарушил ответчик своими действиями (бездействием):

1. Конституция РФ (ст. 40 ч.1) констатирует: никого нельзя произвольно (т.е. без решения суда) лишать права на жилище.
2. Конституция РФ (ст.46) устанавливает судебный порядок рассмотрения жилищных вопросов. Однако перед обращением в суд должна быть предпринята попытка урегулировать конфликт административным путем.
3. ЖК (ст.91) дает возможность выписать гражданина из-за невозможности проживать с ним под одной крышей.
4. ЖК (ст.90) информирует: возможно выписать человека из муниципальной квартиры, если он более шести месяцев по неуважительным причинам не оплачивает жилье, коммунальные услуги. Но должно быть обеспеченно его вселение в другое коммунальное жилье по нормам жилплощади, применяющимся при вселении в общежитие.
5. ГПК (ст.56) возлагает доказывать уважительность причин на ответчика.

В законодательстве не приводится перечень уважительных причин. При их установлении суд отказывает удовлетворить истцу иск о выселении.

Обычно к ним относят наличие несовершеннолетних и инвалидов на иждивении, отсутствие средств из-за болезни, безработицы по подтвержденным документами уважительным причинам, задержки выплат пенсий, зарплат.

В резолютивной части предъявляются требования о снятии лица с регистрации по данному адресу и его выселении.

К иску обязательно прилагаются:

• справка форма 9 (о месте регистрации выселяемого лица, действительна 30 дней);
• доказательства в пользу иска;
• квитанция об уплате пошлины.

Какие документы могут еще потребоваться для выписки в различных ситуациях мы рассказывали тут.

Кого можно выселить?

Выселению подлежат жильцы, не имеющие прав на квартиру. Кроме того, можно спокойно выписать посторонних – не членов семьи собственника.

Пример: Семья Самойловых (отец, мать и 3-летняя дочь) проживала в трёхкомнатной квартире главы семейства. Оба супруга и дочь были прописаны в этой жилплощади, а параллельно сдавали двухкомнатную квартиру другим жильцам. Сокращение на работе подтолкнуло отца семейства к систематическим загулам. Доходило до того, что Самойлов поднимал руку на супругу и пытался пристрастить 3-летнюю дочь к употреблению алкоголя. Доведённая до отчаяния мать написала заявление в органы опеки. Затем вместе с ними подала на развод + на лишение отца родительских прав. Районный суд удовлетворил исковое заявление – в результате Самойлова лишили прав родителя. Мать и дочь переехали в двухкомнатную квартиру подальше от неадекватного отца. Последний накопил огромные долги и решил обменять трёхкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Поэтому, направил заявление в суд с целью принудительной выписки бывшей супруги и ее дочери. Районный суд удовлетворил иск, руководствуясь положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ и п. 3 ст. 71 СК РФ. Несмотря на основание ст. 20 ГК РФ, Самойлова и ее дочь были выписаны из квартиры как не отнесенные к членам семьи собственника квартиры. По сути произошла выписка «в никуда», но формально новый адрес проживания Самойловой и ее дочери был известен.

Противоречия в трактовке положений Гражданского кодекса, увы, не всегда в пользу детей. Первостепенное значение отводится имущественным интересам граждан. Чтобы разобраться во всех тонкостях, необходимо иметь соответствующие знания. Бесплатная консультация наших юристов поможет вам сориентироваться в непростых вопросах и найти выход из ситуации.

Исполнение судебного решения

Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.

Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:

1. Владельца, являющегося частным лицом.
2. Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.

В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.

Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается

Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление

В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке. По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
2. Продажа имущества.

Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику. Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки.

Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.

Штрафы за отсутствие регистрации

Регистрационный учёт имеет большое значение в государственном регулировании местонахождения граждан, поэтому отсутствие прописки является административным правонарушением. Конституция Российской Федерации прямо указывает на необходимость официального проживания, в частности упоминая право каждого на жилище и возможность предоставления мест пребывания на предоставленных квадратных метрах из социальных фондов.

В настоящее время не все правила соблюдаются в полном объёме, но всё же следует учитывать, что в случае отсутствия регистрации более 90 дней, предусмотрены штрафы и наказания в размерах от 2 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания.

Как показывает практика, без прописки можно жить очень долго, не попадая в поле зрения правоохранительных органов. Но жизнь с постоянной оглядкой приносит мало удовольствия. В любой момент может произойти проверка регистрации и неприятная процедура наложения штрафных санкций.

Решение о выписке, добровольной или принудительной, необходимо принимать обдуманно, такая мера может качественно испортить жизнь гражданина. Этот шаг оправдан лишь в случаях переезда или злостного уклонения жильца от оплаты коммунальных услуг.

Как самостоятельно сняться с регистрации

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий.

Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

• паспортом;
• военным билетом (при наличии);
• документами на квартиру (если выписывается собственник);
• договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
• письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

• свои личные данные;
• прежний адрес проживания;
• будущий адрес проживания (по желанию);
• цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

В соответствие с Конституцией РФ, каждый гражданин волен сам выбирать место своего нахождения в пределах всей территории РФ. Выписаться из квартиры в никуда можно по собственному желанию, подав при этом необходимые документы и написав заявление.

Существует несколько возможных вариантов:

1. Снятие с учета путем подачи документов на регистрацию в новом месте.
2. Подача документов в регистрирующий орган по месту нахождения о прекращении регистрации человека по указанному адресу.

Последний вариант и именуется снятием с регистрационного учета в никуда. Закон по данному поводу не содержит каких-то запретов.

Выписка может быть необходима в следующих ситуациях:

• при смене постоянного места жительства;
• при продаже жилья;
• при невозможности проживания с соседями по квартире и др.

В России с вопросом регистрации не так все просто, так как для отдельных категорий граждан существуют особенности снятия с регистрационного учета. Их рассмотрим ниже.

Первоначальным актом является заявление. В нем обязательно должно быть указано:

• данные о человеке (ФИО, паспортные сведения);
• сведения о предыдущем месте постоянной регистрации;
• просьба о выписке без регистрации на новом месте;
• дата составления заявления и подпись гражданина.

Вместе с заявлением нужно приложить: копию паспорта, документы на жилплощадь (свидетельство о праве собственности, аренды и др.). Данное действие государственной пошлиной не облагается, т.е. является бесплатным.

В той ситуации, если гражданин желает прописаться в новом месте, то в заявлении это обязательно нужно отразить, написав при этом куда происходит прописка (номер дома, квартиры и др.). Если гражданин выписывается в никуда, данную строчку в заявлении нужно оставить пустой.

Из муниципальной квартиры

Если жилье муниципальное, истцом в суде должен быть орган местного самоуправления (ОМС), который оформляет (или не оформляет) иск по заявлению заинтересованного лица или по собственной инициативе.

Других вариантов нет. Для выселения необходимо наличие достаточных оснований:

• для выписки реально проживающих в квартире (доме) людей необходимо наличие у них жилья, где они реально могут поселиться;
• для выселения совершеннолетних необходимо предоставить им жилье в маневренном фонде;
• для выписки несовершеннолетних необходимо, чтобы жилье, куда они выселяются, было не хуже, чем то, из которого они выселяются, а также согласие органа опеки и попечительства.

Местная администрация готовит документы для составления иска. Обыкновенно судом сначала дается срок до года на урегулирование претензий к ответчику (погашение задолженности по коммунальным платежам, прекращение асоциального поведения, незаконной деятельности в квартире, разведения опасных животных и т.д.).

Если он и после этого не исправляет свое поведение, принимается решение о его выселении в другое жилье, предоставляемое по нормам заселения в общежитие.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда? В исключительных случаях особо грубых нарушений наниматель выселяется без предоставления иного жилья. Однако ВС РФ рекомендует подходить к каждой ситуации индивидуально, не допуская нарушений права на жилье, гарантированного Конституцией.

Одной из ситуаций, когда такое возможно, является случай удаления из квартиры лица, ведущего асоциальный образ жизни, в интересах несовершеннолетнего.

Что касается возможности иных случаев выселения пьяниц, дебоширов, лиц, не соблюдающих элементарной гигиены, без наличия у них альтернативного жилья суды идут на это достаточно редко.

Ведь таким решением общество добавляет себе проблем, вместо локализованного асоциального субъекта приобретая гарантированного бомжа, с которым тоже надо что-то делать. Местная администрация вряд ли будет сама добиваться подобного решения.

После вынесения судом решения исполнительные документы передаются в ССП (Службу судебных приставов).

Судебные приставы-исполнители действуют только по решению суда после поступления к ним исполнительных документов. Принудительное выселение осуществляется тогда, когда гражданин не желает покинуть квартиру добровольно.