Раздел наследственного имущества по соглашению

Юридическая помощь в разделе имущества между наследниками

Данная категория дел классифицируется как затруднительная, а судебное разбирательство может растянуться на год и даже более длительный срок. Именно поэтому настоятельно рекомендуется прибегнуть к услугам адвоката по наследственным делам как в процессе досудебного урегулирования споров с наследниками, так и их решении в суде. Составление и подача искового заявления, сбор необходимой документации, а также подготовка доказательной базы имеют множество нюансов, о которых не может быть осведомлен человек, не имеющий специальной подготовки или богатого практического опыта за плечами.

Компания «Беспалов, Стогов и партнеры» предлагает вам помощь в решении любых проблем, связанных с разделом имущества между наследниками. Мы найдем индивидуальный подход и сделаем все возможное для того, чтобы защитить права и интересы своего клиента на самом высоком уровне. Мы добьемся того, чтобы окончательное решение было принято в вашу пользу!

Для того, чтобы получить исчерпывающую консультацию по вопросам, связанным с передачей наследства детям, выделением обязательной доли наследства и супружеской доли в наследстве при наличии завещания, достаточно связаться с нами любым удобным образом — по телефону (812) 309-93-01 или посредством удобной формы обратной связи.

Обычный порядок раздела

Если преимущества нет ни у кого из наследников, то имущество будет делиться в установленном законом порядке. Все действия, направленные на раздел квартиры, можно проводить только после получения свидетельства о праве на наследство.

При невозможности договориться, например, о выкупе долей или продаже квартиры, то для выделения частей в недвижимости нужно обратиться в суд. После получения прав собственности на долю приемники могут распоряжаться своей частью.

Перед продажей доли наследник должен предложить право выкупа своей части другим наследователям. Только после их отказа можно искать покупателя. Но стоит помнить о том, доля в квартире стоит дешевле, чем ее денежный эквивалент от цены жилплощади.

Если у вас есть вопросы, связанные с этой темой или любой другой о наследстве, то вы можете бесплатно проконсультироваться с нашими юристами. Специалист детально изучит вашу ситуацию и расскажет о возможных способах решения в рамках законов РФ.

Расходы

Судебное разбирательство проводится только при подтверждении факта оплаты госпошлины. При рассмотрении вопросов о разделении наследного имущества, размер платежа устанавливается с учетом стоимости предмета раздела.

Существует таблица расчета величины процента, составляющего госпошлину:

  • стоимость имущества до 20 т.р. – платеж 4%;
  • стоимость наследства от 20 до 100 т.р. – платеж 3%, но не менее 800 р.;
  • цена имущества от 100 до 200 т.р. – пошлина 2%, но не менее 3200 р.;
  • стоимость имущества от 200 до 1 мл. р. – платеж 1%, но не менее 5200 т.р.;
  • цена выше 1 мл. р. – пошлинный сбор 0,5% но не менее 13200 т.р.

При разрешении неимущественных споров в судебном порядке, величина государственного пошлинного сбора составляет 300 р.

Оформление и получение наследства по завещанию

Если завещание как такое отсутствует впринципе, то первыми претендентами на получение наследства являются ближайшие родственники умершего или так называемая первая очередь родства, в которую входят супруг, дети и родители (как кровные родственники, так и усыновленные дети).

При отсутствии таковых наследство будет закреплено за представителями второй очереди родства (братья/сестры, прародители, внуки) и т.д. При наличии нескольких наследников одной очереди имущество будет поделено между ними в равных долях. При этом каждый из наследников может отказаться от принятия причитающейся ему доли в наследстве в пользу другого лица или без указания получателя или иметь преимущественное право на конкретное имущество входящее в состав наследств.

Общий принцип раздела имущества закреплен в статье 1165 ГК РФ, имущество может быть поделено между наследниками после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. Однако не всегда наследники могут прийти к мирному соглашению не прибегая к помощи юриста по разделу наследства.

Проконсультируем Вас по телефону!

Звоните! +7 (812) 309-93-01

Нередкими являются ситуации, когда по тем или иным причинам лицо лишается права наследования (зачастую это — недостойные наследники, признанные таковыми по решению суда). Доля такого лица подлежит распределению между остальными претендентами согласно их долям в наследстве. Если наследники пришли к решению не производить деление наследственного имущества, то владение и использование им производится в соответствии с согласием всех участников общей долевой собственности.

В качестве примера могут послужить такие объекты недвижимого имущества, как городская квартира, загородный дом, земельный участок и т.д. Так как имущество принадлежит наследникам в равных долях, то издержки, связанные с его содержанием, соответственно лягут на каждого из них в равных долях.

Бывшие супруги наследники: нужно ли договариваться

Бывают ситуации, когда наследство получают муж или жена одновременно.

Например, это происходит в силу текста завещания или тогда, когда умирает общий ребёнок родителей. В этом случае возникает вопрос, что делать с имуществом, когда наследники оба супруга?

Если нет письменных договорённостей на этот счёт, то подразумевается, что доля в наследстве каждого из супругов закрепляется именно за ним. Другое дело, когда происходит раздел наследства по добровольному соглашению. В нём подписанты имеют право очертить иной путь распределения имущества.

Многих также интересует, как разделить имущество, если в завещании указаны оба супруга?

Здесь нет каких-то определённых особенностей. Объекты наследства, фигурирующие в воле наследодателя, остаются за каждым из супругов.

Если люди находятся в хороших отношениях и есть необходимость соблюсти интересы детей, то лучше всего у нотариуса оформить грамотное и подробное соглашение.

Такой шаг приведёт к существенной экономии времени и нервов. Кроме того, удастся сэкономить в финансовом плане ввиду отсутствия судебных расходов.

Условия и основания для выделения супружеской доли в наследстве

Прежде чем предъявлять претензии, следует разобраться, насколько они обоснованы. Супруг или супруга может рассчитывать только на совместное имущество. Здесь стоит отметить, что по закону считается совместно нажитым, а что — личным.

К общему имуществу относятся следующие категории материальных ценностей, которые были приобретены или куплены во время брака:

  • недвижимость;
  • акции, ценные бумаги;
  • доходы от деятельности любого характера;
  • пенсии, социальные выплаты, авансы, заработные платы;
  • долги.

Последний пункт становится лидером среди причин добровольных отказов от наследства.

То, что было второй половинке преподнесено в качестве презента, или что она унаследовала будучи в браке, считается его личным имуществом. К этой же категории относятся материальные ценности, которые были получены до заключения союза.

Как составить соглашение

Договоренность о разделе движимых и малоценных вещей может быть закреплена в любом виде. В этой части закон не дает никаких конкретных указаний. Разделение недвижимого имущества, право собственности, на которое подлежит государственной регистрации, производится только на основании письменного, нотариально заверенного соглашения, подписанного всеми правопреемниками или их представителями. К категории недвижимых вещей относятся:

  • дома, квартиры, дачи;
  • коммерческая недвижимость;
  • земельные наделы;
  • пенсионные накопления;
  • содержимое банковских счетов;
  • ценные бумаги, паи и доли в уставном капитале юридических лиц.

В письменном соглашении должна содержаться следующая информация:

  • дата и место подписания;
  • ФИО наследников, участвующих в разделе (если кто-то из правопреемников не участвует в разделе, данные о нем не вписываются);
  • описание наследственной массы, подлежащей разделу с краткими техническими характеристиками;
  • общая стоимость разделяемого имущества;
  • размер части (в процентах или долях), причитающейся каждому правопреемнику;
  • порядок разделения (указывается, какое именно имущество переходит каждому участнику раздела, его стоимость, сумма компенсации, если ее выплата определена договоренностью);
  • порядок исполнения обязательств наследодателя (если таковые имеются);
  • подписи и реквизиты участников.

Список пунктов не является исчерпывающим. Наследники могут зафиксировать любые важные, по их мнению, положения.

После подписания и нотариального удостоверения соглашения, его составители обращаются в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода прав собственности. К заявлению прилагаются:

  • копии паспортов;
  • соглашение;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Регистрация перехода прав собственности происходит на основании свидетельства и в соответствии с требованиями соглашения.

Документы

Перед наследованием квартиры в совместной собственности преемнику необходимо предоставить такие документы как:

  • паспорт;
  • доверенность (в случае предоставления его интересов другим лицом);
  • паспорт законного представителя (если преемнику нет 18 лет, или он недееспособное лицо) и документ, удостоверяющий личность самого преемника;
  • свидетельство о смерти собственника недвижимости;
  • справка о месте открытия наследства;
  • в случае смерти приоритетного наследника свидетельство о его смерти;
  • в случае совместной собственности умершего и его жены свидетельство об их браке или их брачный договор;
  • договор о разделе недвижимости (если есть);
  • документы-основания на владение жилплощадью;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • акт оценки недвижимости и справка ее кадастровой стоимости.

Эти документы передаются самим преемником, его представителем или по почте.

Спорные моменты в судебной практике

Жена или муж имеют право ровно на половину общего имущества, но эта доля может быть уменьшена. Чем больше претендентов на материальные ценности усопшего, тем сложнее будет проходить процесс раздела наследства.

Сожителям или гражданским супругам, как у нас их принято называть, рассчитывать вообще не на что.

Без штампа в паспорте перед лицом закона они считаются друг другу чужими людьми. Позиция государства достаточно проста: хотите получить права супруга, которые будут регулироваться СК, узаконьте свои отношения. В данной ситуации имеет смысл отстаивать только права общего ребенка, который действительно зарегистрирован как общий, но рожденный вне брака.

Частенько встречаются прецеденты, когда супруг или супруга остаются вообще ни с чем, если в браке они решали «сэкономить» на налогах, и в обход законов формально регистрируют покупку, как подарок на имя одного из них. В таком случае второй супруг, которого акт подобной «щедрости» обошел стороной, лишается всех прав на нее.

Бывшие вторые половинки тоже нередко предъявляют требования на часть имущества. Права на подобные действия они имеют, только если находились на иждивении у бывшего супруга.

Как делится наследственная масса между братьями и сёстрами?

Как делить наследство между детьми? Раздел наследства между наследниками происходит в равных долях. Фактически получение имущества зависит от того, сколько всего людей в рамках одной очереди. Рассмотрим пример о том, как поделить наследство между братом и сестрой. Претендентами на собственность являются супруга покойного, а также их дети – брат и сестра. Фактически претендентов на наследство после смерти отца всего три. То есть, имущественные права будут разделены на три части.

Раздел имущества между сестрой и сестрой рассматривается в стандартном порядке, так как ни пол, ни другие признаки не могут являться основанием для изменения доли.

В каких случаях один из детей получает большую часть доли?

Рассмотрим ситуацию, при которой единственными претендентами являются два брата. Каждый из них должен получить по 50 % от собственности. Однако единственное лицо может претендовать на всю наследственную массу в следующих случаях:

  • Второй брат отказался от собственности;
  • Лицо было признано недостойным.

Составить отказ можно в течение 6 месяцев с даты открытия наследственного дела. Никаких объяснений этому действию указывать не нужно.

Признать наследника недостойным и лишить его наследства можно только в судебном порядке. Соответствующий иск подаёт заинтересованный участник дела, то есть, наследник.

Чтобы лишить наследства, нужны основания для обращения в суд:

  • Человек совершал противоправные действия в отношении покойного или претендентов с целью завладения наследством;
  • Лицо не выплачивало алиментов наследодателю, если они были положены.

Сроки вступления в наследство. Восстановление пропущенного срока

Срок вступления в наследство устанавливается статьёй 1154 Гражданского Кодекса РФ и составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Случается, что точную дату смерти установить невозможно. В таком случае срок начинает идти со дня признания лица умершим в судебном порядке.

Собственно, зачем нужен этот шестимесячный срок? Законодатель считает, что по нескольким причинам:

  1. Нотариус в этот срок уведомляет всех лиц-наследников, указанных в завещании об открытии наследства и необходимости подачи заявления о намерении вступления в наследство.
  2. 6 месяцев – срок достаточный для того, чтобы все наследники узнали об открытии наследства, собрали документы и отправились в нотариальную контору.

Таким образом, если нотариус достоверно знает, что наследник у наследодателя один, и именно он унаследует всё имущество, а также нет других лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве – возможно вступление в наследство ранее установленного срока. Во всех остальных случаях нотариус назначает дату и время получения свидетельств всеми наследниками одновременно.

Как показывает опыт, только редкий нотариус решится выдать свидетельство единственному наследнику до истечения полугодового срока. Ведь кто знает, сколько родственников у умершего? Найдётся лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве, а свидетельство уже было выдано. Да и не стоит сбрасывать со счетов вариант о наличии другого завещания, которое по содержанию противоречит первому.

Гражданское законодательство даёт второй шанс наследникам, пропустившим срок. Восстановить своё право на получение наследства можно с помощью:

  1. Обращения в суд. Наследник подаёт исковое заявление, в котором указывает обстоятельства, при которых он пропустил срок подачи заявления о вступлении в наследство. Важнейшим элементом такого решения вопроса является уважительная причина пропуска:
    • Заболевание наследника, прохождения ним лечения в учреждениях здравоохранения. Для подтверждения данного факта нужно предоставить справку с больницы, больничный лист или выписной эпикриз.
    • Командировка наследника в период, полностью или частично совпадающий с сроком вступления в наследство. Подтверждается командировочным листом или справкой с места работы, где указано в какой период и куда был откомандирован сотрудник;
    • Уход за родственником, который по состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе и не может обслуживать себя сам;
    • Наследник не знал о смерти наследодателя и не мог вовремя обратиться к нотариусу. Это случается, если данные, которые указал наследодатель в отношении наследника устарели и являются недействительными. Наследник может проживать по другому адресу или иметь другой номер телефона, нежели тот, который указан в завещании.
    • Иные причины, которые суд сочтёт уважительными.
  2. По договорённости с другими наследниками. После вступления всеми «желающими» в наследство, появляется ещё один наследник, который уговаривает лиц, вступивших в наследство дать ему долю. Другие наследники отправляются к нотариусу с заявлением о перераспределении наследственной массы. Нотариус с учётом пожеланий заинтересованных лиц осуществляет раздел имущества заново и выдаёт новые свидетельства. При этом старые утрачивают юридическую силу.

Оформление иска и необходимая документация

При составлении иска в суд о разделе наследства учитываются требования, перечисленные в гл. 12 ГПК РФ.

В соответствии с п.2. ст. 131 ГПК РФ в заявлении следует указать:

  • наименование судебного органа, в который подаются документы;
  • полную информацию о заявителе и ответчиках по делу о наследстве с уточнением места их постоянной регистрации;
  • наименование самого заявления о разделе наследственного имущества;
  • цену иска;
  • суть обращения истца с указанием даты и места открытия наследства, перечня имущества, передаваемого наследникам, факт принятия имущества наследниками и основания для обращения в судебный орган;
  • перечень документов, которые станут доказательной базой со стороны истца – квитанции об оплате коммунальных услуг, налоговых сборов, документы о содержании имущественных объектов;
  • указание, что истцом предпринимались попытки мирно решить вопрос;
  • список документации, выступающей приложением к заявлению.

В судебном иске необходимо указать стоимость рассматриваемого имущества, это напрямую влияет на величину государственной пошлины.

В иске также требуется указать, каким способом наследник хочет получить конкретное имущество.

Существуют такие варианты:

  • путем выделения доли в натуральном виде. К примеру, наследуемый участок земли делится на равные части между правопреемниками умершего;
  • получение денежной компенсации.

Заявление должно быть составлено грамотным языком с юридической точки зрения, необходимо использовать четкие формулировки, не допускать двусмысленных выражений.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Наряду с иском суду требуется представить:

  • удостоверение личности заявителя;
  • документ об оплате пошлинного сбора;
  • документ о праве вступления в наследство;
  • правоустанавливающие бумаги в отношении объектов имущества;
  • справки, указывающие на родственную связь с умершим, или бланк завещания;
  • документ о смерти наследодателя;
  • бумаги, относящиеся к доказательной базе позиции истца.

В зависимости от ситуации набор документов может отличаться.

Ответчики вправе представить свои доказательства, которые также могут оказать влияние на итог судебного разбирательства.

Особенности раздела наследственного имущества

Делить имущество или оставить его неделимым? Этот вопрос волнует многих наследников — по закону и по завещанию.

Чаще всего вопрос раздела встает между наследниками по закону. Особенно, если имущество большое, а претендентов мало — или, напротив, один объект и множество правопреемников.

Условия для раздела наследственного имущества:

  1. Оформление свидетельств о праве на наследство.
  2. Участие нескольких претендентов — от 2-х человек и более.
  3. Имущество находится в долевой или совместной собственности.
  4. Завещатель не указал доли, которые достанутся кандидатам.

Варианты раздела имущества — целиком на усмотрение наследников. Самое главное достичь согласия и учесть интересы малообеспеченных членов семьи: пожилых родителей, инвалидов, недееспособных и несовершеннолетних.

Рассмотрим особенности раздела имущества на конкретных примерах:

Если имущество одно, а претендентов несколько — объект делится на равные (без соглашения) или неравные доли (по соглашению).

Пример:

Братья унаследовали автомобиль отца и приступили к разделу имущества. Старший брат уже имел в собственности личное ТС, поэтому автомобиль ему был не нужен. Младший брат создал семью и остро нуждался в средстве передвижения. Наследники договорились, что машина достанется младшему брату, а взамен старший получит денежную компенсацию в рамках своей доли. Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат. Позднее он зарегистрировал право на автомобиль в местном ГИБДД.

Если умерший оставил несколько объектов двум и более наследникам — получатели могут составить соглашение о разделе имущества.

Пример:

Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей. Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении. Наследники решили заключить соглашение о разделе активов. Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части). Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается. Вклад поделили поровну — каждому наследнику досталось по 100 000 рублей.

Если имущество разделить невозможно, действует преимущественное право на неделимую вещь — его получает совладелец или пользователь имуществом умершего (ст. 1168 ГК РФ).

Пример:

Софронов и его мать обрабатывали земельный участок в Подмосковье. Вскоре у Софронова был обнаружен рак, и спустя полгода мужчина скончался. Состав имущества: денежный вклад, доля в ООО и земельный участок. Раздел наследства будет происходить с учетом преимущественного права матери на неделимую вещь — земельный участок, который нельзя выделить в натуре. Основание — пользование участком в течение жизни наследодателя и до момента открытия наследства. Именно мать получит землю в счет своей доли. Выплачивать компенсацию или нет — наследники решают между собой.

Совместная собственность супругов на приватизированную квартиру

При составлении завещания не имеет значения, какой правовой режим собственности установлен на приватизированную квартиру – личная, общая совместная или общая долевая. То же самое касается и наследования по закону. Вопросы об определении доли возникнут позже, уже после смерти наследодателя. Вопросы раздела имущества нужно будет решить для дальнейшего распоряжения имуществом и пользования (если наследники имеют разногласия в этом плане).

При приватизации имущества участники этого процесса вольны самостоятельно указывать вид собственности, что на практике означает, что она может быть как общей совместной, так и долевой.

Общая совместная собственность устанавливается по умолчанию, то есть по факту окончания приватизации, если собственники приватизируемого объекта не изъявили другой воли.

Важно понимать, что при наследовании имущества принимается в наследство не комната, не часть дома, а доля. Например, наследодатель был собственником ½ двухкомнатной квартиры

Вторая часть принадлежит его сестре. После смерти наследодателя его доля перешла по наследству его жене и сыну. Таким образом, образовалось следующее соотношение долей в квартире: ½ — у сестры наследодателя, ¼ — у жены наследодателя, ¼ — у сына наследодателя.

Как на практике осуществляется раздел наследуемой доли наследодателя? Ведь совместное проживание далеко не всегда отвечает интересам заинтересованных лиц, не всегда они находятся в хороших отношениях.

Общая совместная собственность имеет ряд ограничений в праве распоряжения имуществом. Одним из таких ограничений является невозможность продать свою долю, ведь она не была выделена.

Если наследство принято «как есть», то последующим действием со стороны наследников должно быть обращение в нотариальную контору с целью составления соглашения о разделе совместной собственности – приватизированной квартиры или её доли.

Такое соглашение, помимо паспортных данных сторон должно содержать доли каждого собственника. После заверения соглашения у нотариуса, можно приступать к регистрации имущественных прав и дальнейшей продаже своей доли.

При несогласии одного или нескольких совладельцев единственным вариантом решения вопроса является обращение в суд.

Вышеуказанная процедура достаточна в тех случаях, когда долю каждого собственника можно выделить в натуре. В большинстве случаев такая процедура попросту невозможна. Нельзя реализовать ½ комнаты в приватизированной квартире. Если возникла подобная ситуация, то есть несколько вариантов решения проблемы:

Продажа своей доли другому лицу

Здесь важно помнить, что совладельцы недвижимости имеют преимущественное право покупки. Требуется письменный отказ от приобретения доли

Только после этого квадратные метры можно реализовать по своему усмотрению.
Дарение доли в приватизированной квартире сособственнику. Осуществляется соответствующим гражданским договором с обязательным нотариальным заверением.
Переоформление права собственности на одного из совладельцев с выплатой компенсации, равной отчуждаемой доле.
Продажа приватизированной квартиры и раздел вырученной суммы согласно долям в праве собственности. Этот вариант возможен только при согласии всех собственников объекта недвижимости на продажу.

Преимущественные права при разделе имущества между наследниками

Соглашение оглашение о разделе наследства не может нарушать преимущественные права некоторых претендентов. Это относится к ситуациям, когда один из наследников имел равное права на владение имуществом одновременно с завещателем (состоял с ним в супружеских отношениях и т.д.). В такой ситуации остальные претенденты получают право на выделение доли только после того, как основной наследники использует свое преимущественное право.

Если дело осложнено дополнительными обстоятельствами, например, встает вопрос о разделении в качестве наследства недвижимости, которая является для одного из наследников единственным жильем, оно рассматривается в судебном порядке. В таком случае тоже может быть применено преимущественное право при разделе имущества между претендентами.

Способы раздела

Распределение наследной собственности между участниками вопроса может быть осуществлено несколькими способами:

  • через обмен;
  • путем продажи;
  • выделением натуральной доли;
  • с материальным возмещением;
  • в рамках совместной эксплуатации.

Обмен

В этом случае наследники совершают обмен долевыми частями между собой. Для этого должна быть осуществлена оценка материальной стоимости каждой доли.

Совместное использование

Право собственности объектом наследства регистрируется за всеми наследниками. В таком случае имущество получает статус долевого. Эксплуатация объектов наследования в совместном режиме осуществляется на основании правил, установленных соглашением.

Продажа

Претенденты могут принять решение о продаже наследного имущества. Если объектом наследия является недвижимость, приобретенная в ипотеку, должно быть получено разрешение контролирующего банка.

Когда кредитная организация дает добро на реализацию недвижимого имущества, наследники вправе продать его, погасить остаток задолженности, а оставшееся средства разделить поровну.

Денежная компенсация

Денежная компенсация актуальна для тех случаев, когда кто-либо из наследников отказывается от своей фактической доли и согласен передать её другим претендентам. В такой ситуации, получатели этой доли должны возместить её стоимость в виде эквивалентной суммы.

Тонкости процедуры

Раздел наследственного имущества неизбежно связан с возникновением спорных ситуаций. Поэтому когда раздел вызывает затруднение, то недовольными претендентами пишется исковое заявление в исполнительный орган власти, с требованием разрешить спорную ситуацию.

Такой подход подразумевает потерю времени, поэтому лучше попытаться решить конфликт самостоятельно, тем более что в законе предусмотрены практически любые спорные ситуации. Разберём наиболее распространённые из них.

Долговые обязательства

Иногда после смерти человека остаётся не только имущество, но и взятые им долговые обязательства. Например, банковские кредиты или долги по оплате коммунальных услуг. Естественно, что никто из наследников не спешит взваливать на себя обязанность расплачиваться по счетам. Что говорит закон?

Неделимое имущество

Довольно распространённая ситуация, вызывающая имущественные споры. Наследники часто не могут разделить квартиру или автомобиль. Это категории имущества, которое относятся к категории неделимого, соответственно владеть им может лишь один человек. Законодательством регламентированы и эти моменты. Приоритет на обладание неделимой частью наследства имеют:

  • люди, обладающие равными правами собственности с наследодателем. Например, квартира находится в долевой собственности между сыном и отцом. В случае смерти последнего, сын обладает преимуществом на вторую часть жилплощади. Остальное имущество разделяется между другими родственниками;
  • лица, которые пользовались имуществом при жизни наследодателя. Например, если автомобиль был отдан в распоряжение одному из близких родственников. В этом случае, фактический владелец автоматически наследует транспортное средство;
  • люди, не имеющие собственного жилья. Если в наследуемой массе присутствует недвижимость, а один из претендентов не имеет собственного жилья, то он имеет приоритетное право на получение квартиры. Однако, если доля остальных претендентов при разделе наследства оказывается несоизмеримо меньше, они вправе потребовать возмещения недостающей части в денежно эквиваленте.

Обратите внимание, что есть «первоочередники» на обладание мебелью и бытовой техникой, оставшейся после смерти владельца. Это люди, проживавшие вместе с наследодателем и пользовавшиеся указанными предметами домашнего обихода

Методы раздела имущества, полученных в наследство при разводе

Если тем или иным образом квартира все же подлежит разделу, фактически она может делиться одним из пяти следующих способов:

  • Проживание совместно. В случае с бывшими супругами – это редко встречающийся вариант, но в теории, никто не может запретить бывшему мужу и жене жить вместе и дальше, даже не будучи связанными узами брака.
  • Раздел. Актуален только для тех квартир, которые действительно можно разделить на несколько отдельных жилых помещений без потери функциональности. Например, если спорная недвижимость включает в свой состав несколько квартир, выкупленных и объединенных в общую жилплощадь.
  • Обмен. Один из бывших супругов предлагает вместо доли другого супруга, предоставить ему в полную собственность другое имущество. Например, машину, дачу или земельный участок.
  • Деньги. Достаточно простой вариант, при котором один из супругов выкупает у другого его долю. Возможен только при обоюдном согласии.
  • Продажа. Спорная недвижимость продается, а выручка разделяется между сторонами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Неоспоримая доля наследства

Как правило, наследственное имущество согласно действующему законодательству делится между участниками завещания в соответствующих долях, без дарственной, в установленном очередном порядке между категориями родственников. Но есть и такая категория лиц, которые обладают наследственным правом на часть наследственного имущества в любой ситуации, даже независимо от пожеланий наследователя.

К ним относятся:

  • дети (не имеет значения, родные или усыновленные) умершего, не достигшие совершеннолетнего возраста, нетрудоустроенные;
  • супруг/супруга, родители, усыновители, которые не работают и не получают пенсионное пособие;
  • особы, которые не меньше одного года находились на полном обеспечении наследодателя, при этом не имеют работы.

Важно понимать! Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения определенных правомерных действий. Получение права на наследство — это непростая процедура, требующая определенных юридических знаний положений действующего законодательства

Поэтому лучше в данном вопросе положиться на профессионала, то есть нотариуса, который знает, как законным путем можно его решить.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Внимание
Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Заключение

  • При разделе наследуемого имущества между законными наследниками или по завещанию, когда наследодатель не персонифицировал доли, наследство поступает в их общую собственность. Изначально и по умолчанию доли преемников в таком случае равны.
  • Каждый из наследников может требовать выделения своей доли. Наследство делится путем подписания соглашения или судебным решением после подачи иска.
  • При наличии неделимой вещи в массе наследства преимуществом в ее получении в качестве своей доли будет обладать совладелец или тот, кто постоянно ею пользовался.
  • Преимущественное право на квартиру или другое жилье получает наследник, проживавший в ней вместе с наследодателем.
  • Несовершеннолетние и недееспособные правопреемники не могут самостоятельно распоряжаться своей долей в наследстве. За всеми сделками следит орган опеки, призванный не допустить ущемления интересов подопечных.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий