Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией

Жильцы многоквартирного дома являются потребителями жилищных и коммунальных услуг, а обслуживающая организация осуществляет содержание жилищного фонда и его техническое обслуживание, следовательно, помимо норм Гражданского кодекса РФ, взаимоотношения жильцов (собственников) дома и управляющей компании регулируются также и нормами Закона РФ «О защите прав потребителей».

Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т.д., она должна нести ответственность за причинение ущерба собственнику, причинённого в связи с неисправностью общедомового имущества.

Закон РФ «О защите прав потребителей» позволяет истцу требовать не только возмещения ущерба в связи с протечкой, но также:

• Неустойку, в случае неудовлетворения досудебного требования потребителя в установленный законом срок
• Штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке (50% от присужденной судом суммы)
• Возмещения морального вреда

Что такое моральный ущерб

Примечательно, что моральный ущерб можно разделить на 2 части:

• возникающий вследствие нарушения неимущественных прав;
• возникающий вследствие нарушения имущественных прав.

В первом случае моральный вред должен компенсироваться в обязательном порядке, во втором – только в ситуациях, которые предусмотрены законодательством РФ.

Под нарушением имущественных прав подразумеваются действия, которые спровоцировали причинение физических или нравственных страданий.

Как можно охарактеризовать моральный ущерб? Он выражается в нарушении психического состояния, в частности, ярким примером тому могут служить слезы и истерика пострадавшего. При этом данное состояние необходимо доказать:

• заключением экспертов;
• вещевыми доказательствами;
• показаниями свидетелей.

К сожалению, на практике о возмещении морального вреда речь идет нечасто, поскольку большинство населения попросту не знают, что им был причинен такой ущерб. Они даже не знают, как правильно классифицировать свои страдания.

Условия для обращения в суд

Исходя из названия иска, целью его подачи является возмещение ущерба. Ст. 15 ГК РФ дает право пострадавшей стороне требовать полной компенсации понесенных убытков. Но делать это можно только, если будет доказан:

1. Факта залива жилого помещения.
2. Вина конкретного ответчика.

Ответчиком обычно является собственник квартиры, ставшей «источником» затопления, поскольку именно он обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (даже при проживании на момент происшествия третьих лиц). Также в роли ответчика может выступать наниматель жилья (проживающий и пользующийся квартирой по договору социального найма) или управляющая компания (если причины аварии связаны с ненадлежащим содержанием общего имущества).

Взыскать компенсацию не получится, если у суда возникнут сомнения в виновности лица, указанного в качества ответчика

Таким образом, важно тщательно подготовить доказательную базу. Для этих целей можно использовать:

• Акт о затоплении помещения. Подтверждает наличие оснований для подачи иска и является важнейшим доказательством. Он составляется с участием трех сторон (потерпевшего, виновной стороны и представителя управляющей компании) и содержит сведения о факте залива, его описание и причины.
• Заключение эксперта о размерах причиненного ущерба. В указанную сумму включаются затраты на материалы, ремонтные работы и прочие расходы собственника квартиры. Специалист также может указать предметы мебели, техники, не подлежащие восстановлению, что позволит требовать взыскание стоимости испорченных вещей. Все указанные суммы сформируют цену искового заявления. Если действия соседа привели к моральному ущербу, пострадавший также вправе требовать дополнительную компенсацию. В случае отрицания вины соседом дополнительно требуется экспертиза для установления причины залива.
• Документы, подтверждающие расходы пострадавшей стороны (квитанции на покупку материалов, оплату ремонта техники, химчистку мебели, договор об услугах ремонтной бригады для восстановления квартиры и оплаты их услуг). Если пострадавший самостоятельно устранил последствия залива, добиться компенсации можно будет только при предъявлении указанных документов.
• Другие материалы (фото и видео доказательства, свидетельские показания и пр.).

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Купленные материалы и проводимые работы должны использоваться именно с целью восстановления квартиры, но не для улучшения качества ремонта. Например, в результате затопления пострадал ламинат, но потерпевший в процессе ремонта заменил его на паркет и решил потребовать от соседа компенсацию своих затрат. Последний вправе отказаться от такого, поскольку разница в цене материалов существенна.

Когда и кому нужно писать

Исковое заявление на истребование компенсации после потопа в жилье следует направлять, если не удалось разрешить конфликтную ситуацию с ответчиками без суда. В качестве ответчиков в таком случае могут выступать:

• соседи сверху;
• коммунальные службы, управляющая компания (к примеру, не была своевременно отремонтирована крыша);
• страховая компания.

Причиной залива квартиры могут быть как действия, так и вина от бездействия перечисленных субъектов. Управляющая компания не может затапливать жителей, однако жилье могло затопить в результате прорыва плохо отремонтированной системы водоснабжения. Если территория проживания не была застрахована, то судебные тяжбы необходимо вести с лицами, допустившими потоп. При застрахованном жилье необходимо направлять усилия на истребование страховых выплат. Сделать это будет нелегко, поскольку работники страховой компании будут стараться по максимуму снизить компенсационные суммы. Когда ущерб не удастся возместить в полной мере, то придется направлять иск в суд на виновника.

Общие сведения

Те лица, которые проживают на последних этажах в многоквартирных домах, могут не опасаться такого факта, как затопление. Но по различным причинам, порой не зависящим от самих людей, виновниками потопа могут стать и они сами. Причинами таких неприятностей бывают неисправности в водопроводных коммуникациях. Подготовиться ко всем форс-мажорным обстоятельствам невозможно, но лучше всегда знать, как поступить в той или иной ситуации. Пострадавшие от чьей-либо халатности или неисправной работы системы должны знать, куда обращаться с претензией, чтобы возместить убытки.

Если с соседями сверху решить вопрос мирно не удается, то потребуется составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и направить его в суд.

Если случилось такое, что квартиру залило, то следует обратиться в специальную комиссию, чтобы зафиксировать факт затопления. И после этого предпринять попытки, чтобы решить все путем досудебного разбирательства с виновниками случившегося. Когда же они не идут на контакт, то обращение в суд становится единственно верным решением.

Следует придерживаться определенной схемы действий, если залило жилище.

• Сразу же необходимо обратиться в свою управляющую компанию, причем личное посещение не обязательно, достаточно будет сообщить председателю о случившемся в телефонном режиме.
• Далее созданная комиссия должна зафиксировать факт того, что квартиру затопили. Присутствовать при этом также должны пострадавшая сторона и виновник ситуации. В составленном акте необходимо описать полностью все повреждения, которые появились в квартире в результате ее затопления.
• Комиссия должна установить лиц, которые виновны в случившемся, и саму причину затопления.
• После этого производится расчет урона. Но для этих целей понадобится присутствие специальной комиссии, которая занимается оценкой помещений.
• Все полученные повреждения должны быть зафиксированы в виде фотоматериалов.
• Далее следует этап, на котором стороны совершают попытку договориться мирным путем о разрешении ситуации, то есть виновник должен дать согласие на возмещение урона.
• Когда же фигуранты дела договориться не могут и сосед компенсировать убытки не собирается, то в суд должно быть направлено исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Заявка, которая направляется на рассмотрение в вышестоящую инстанцию, — это так называемое обращение владельца жилплощади, которое оформляется в письменном варианте

Важно придерживаться основных законодательных норм и требований при его составлении. Если в документе будут иметься ошибки, то его возвратят на доработку.

Вместе с иском в суд также необходимо представить и следующую корреспонденцию:

• составленный комиссией акт с указанием ущерба; 
• при наличии — жалобы от других соседей; 
• зафиксированные материалы на фото;
• оплаченная квитанция с пошлиной. 

Подавать документы вместе с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, чтобы взыскать с виновника денежную компенсацию ущерба, нужно в суд по месту нахождения затопленной квартиры. В данном исковом заявлении о затоплении квартиры должен быть подробно раскрыт вопрос обращения и другие сведения, согласно статье 130 и 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. Составляется данный документ в одном экземпляре, с которого потом необходимо сделать копии, чтобы каждый из фигурантов смог взять себе экземпляр.

Если вы виновник залива

Мы рекомендуем всегда договариваться досудебно, особенно, если сумма до 100 тысяч рублей, потому, что на проигравшую сторону также лягут судебные издержки обеих сторон. Если тяжело выплатить всю сумму сразу, попросите рассрочку у соседей на 2-5 месяцев.

Однако, если договориться не удалось и вы понимаете, что дело близится к суду, вам нужно внимательно изучить 2 возможности:

1. Виновником можете быть не вы, а управляющая компания. В случае, если прорыв произошел до 1-го запорного устройства, т.е. на стояке, или на оборудовании. которое устанавливалось специалистами управляющей компании. Залив с крыши и канализацией также относится к зоне ведения УК.
2. Если соседи подали на вас в суд и в оценке соседа вы видите явное завышение, ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы с привлечением 3-х независимых оценочных компаний. Или судья сам назначит судебного эксперта.

Иск о затоплении квартиры (образец)

Подача заявления, наряду с досудебной претензией является главной инициацией рассмотрения спора по заливу квартиры, ведь грамотно составленный иск – это главный элемент выигрышного дела в суде. В иске должен быть четко выражен факт нарушения прав и требования их восстановления с компенсацией, аргументированные нормой материального права. Исковое заявление имеет следующее содержание согласно статьей 131 ГПК РФ:

• официальное название судебного органа, куда Вы подаете заявление
• подробная информация и данные истца, его адрес по месту жительства (юридический адрес организации, адрес представителя в случае, если это компания или организация)
• информация об ответчике (стороне виновнике), включающая место жительства или место нахождения организации
• формулировка причины нарушения прав истца, угрозы нарушения его прав, интересов или имущества
• аргументация истца, доводы, доказательства, на которых основываются его требования
• указание рассчитанной компенсационной суммы на основе независимой оценке ущерба, которую хочет взыскать истец
• информация о предусмотренном договором или федеральным законом досудебном обращении к ответчику
• указание прилагаемых документов

Помимо указанных элементов иска, здесь могут быть указаны реквизиты истца, ответчика, представителей. Вы можете отправить иск по почте или прийти непосредственно в канцелярию, также необходимо оплатить судебную пошлину.

Требования к исковому заявлению по затоплению квартиры

Главной задачей истца, несомненно, является составление грамотного искового заявления, где просьба, с которой он обращается к суду, будет предельно четко выражать суть нарушенных прав и содержать требования об их восстановлении, с ссылкой на конкретные нормы российского законодательства. Согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в иске о затоплении квартиры должно быть указаны: 

• наименование судебного органа;
• полные данные истца – ФИО, адрес места жительства, если истец организация, то ее наименование и местонахождение;
• полные данные ответчика — ФИО, адрес места жительства, если истец организация, то ее наименование и местонахождение;
• цена иска – вся сумма требований;
• наименование документа;
• суть иска – в чем выражается нарушение или угроза нарушения прав и интересов истца, фиксируются обстоятельства, которые являются основанием требований истца, все доказательства, подтверждающие эти требования;
• прописывается подробная цена иска с расчетами взыскиваемых и оспариваемых денежных сумм;
• перечень прилагаемых документов – копия иска, квитанция об оплате госпошлины, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, которое было затоплено, документы, подтверждающие факт причинения ущерба (справка аварийной службы, акт обследования) и подтверждающие размер причиненного ущерба (чеки и квитанции, счета, договоры и другое), подробный расчет причиненных убытков;
• дату составления иска, подпись истца.

Сроки подачи и рассмотрения документа

Срок исковой давности по этому вопросу составляет 3 года. Его отсчет ведется от факта сообщения о происшествии собственнику либо владельцу квартиры, либо его доверенному лицу.

Нужно знать! Продолжение срока возможно, если пострадавшая сторона не была своевременно осведомлена о происшествии по уважительным причинам (болезни, прохождении воинской службы и прочее). Но этот факт должен быть подтвержден документально.

Так период исковой давности можно приостановить, согласно ст. 202 ГК РФ, в таких ситуациях:

• 1. Если исковое заявление не представлялось возможным подать из-за непреодолимой силы. 2. Ответчик либо пострадавший проходил службу в Вооруженных Силах РФ, которые пребывали в состоянии военного положения. 3. Отсрочка исполнения обязательств предусмотрена законодательными регламентами РФ. 4. Спор был решен согласно нормам законодательства РФ.

Продолжить срок исковой давности проблематично. Его приостанавливают в судебном порядке, после направления туда заявление о рассмотрении спора по жилью, пострадавшему от потопа. Период принятия решения по заявлению составляет один месяц со дня его регистрации судебными работниками в книге входящей документации. В течение этого периода его должны рассмотреть и принять решение о начале процедуры расследования либо о нехватке доказательств.

Компенсация морального вреда

Гражданское законодательство указывает на наличие у потерпевшей стороны права на получение компенсации морального ущерба, полученного в результате потрясения или перенесения иных душевных страданий после залива квартиры. Статья 151 ГК РФ указывает на право суда определить сумму денежной компенсации, подлежащей выплате. Таким образом, истец вправе указывать любую сумму морального вреда, однако последнее слово остается за судом. На истца возлагается обязанность доказать действительность перенесенных душевных страданий. К доказательствам в этом случае можно отнести чеки из медицинских учреждений, в которые обращался потерпевший, свидетельские показания и т.д.

Пример из судебной практики

В суд г. Пензы обратилась Гаранина В.Н. В иске к Улицкой Л.Т. истица указала, что по вине ответчицы в результате затопления пострадало ее имущество, а именно обои на стенах, пришедшие в негодность. Истицей в квартиру были приглашены специалисты МУП «Жилье-10», которые установили причину затопления — прорыв трубы ГВС в квартире ответчицы. В ходе экспертизы был составлен акт экспертного исследования, с указанием стоимости восстановительного ремонта. На основании документа истица просила взыскать с Улицкой Л.Т. 50 670 рублей за материальный ущерб, 10 000 за моральный ущерб и 15 000 за судебные издержки.

Улицкая Л.Т. подтвердила, что залив произошел из-за разрыва трубы в ее квартире. однако отрицала свою вину, ссылаясь на заводской дефект трубы. Она также указала, что акт экспертизы был составлен с нарушениями, но при этом согласилась возместить ущерб в меньшем размере на основании устной договоренности с истицей,  достигнутой ранее.

Заслушав стороны,  суд принял решение удовлетворить требования Гараниной В.Н. частично (без компенсации морального ущерба).  

Пострадавшей стороной с моральной точки зрения может стать и лицо, виновное в заливе помещения. Очень часто пострадавшая сторона завышает сумму причиненного ущерба почти вдвое, надеясь получить выгоду от произошедшей аварии. В таком случае ответчику необходимо писать возражения по исковому заявлению. Возражать можно против вины в произошедшем затоплении (если ответчик считает, что виноват не он, а управляющая компания, например, то на нем лежит бремя доказывания отсутствия вины); размера компенсации причиненного вреда; возложения всех судебных издержек на ответчика и так далее.

Как подавать ходатайство?

Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам. Именно поэтому и необходима комиссия, которая будет включать в себя представителей соседей и служащих УК.

О том, кому направлять составленный иск, читатель уже понял из предыдущих разделов. Теперь следует коснуться вопроса, какова форма написания претензии.

Жалоба в суд и её составные части:

• судебный контролирующий орган;
• контактные данный истца и ответчика;
• перечень урона во всех подробностях;
• доказательная база;
• дополнительная документация.

Скачайте бесплатно документы, которые помогут Вам отстоять свои права:

Также следует к претензии приложить платежные квитанции об оплате государственной пошлины и иную документацию, которая подкрепляется цену заявления.

Однако если после ЧП гражданин в самостоятельном порядке ликвидировал залив квартиры, то компенсация в этом случае возможна при предоставлении документов. К примеру, чек из химчистки о восстановлении ковров, приобретение рогожки, напольного покрытия и т.д.

Помните, что исковое заявление о заливе квартиры, поданное в суд на этот предмет относится к имущественным спором, следовательно, исковая давность такого заявления составляет три года от даты обнаружения затопления и нанесенного в связи с этим ущербом.

В каких случаях, и в какие сроки нужно обращаться в суд для возмещения ущерба

Кроме этого следует сразу же подумать о том, что вполне вероятно потребуется обращение в суд. А судебное разбирательство строится на доказательной базе. Поэтому имеет смысл снять на видео или сфотографировать доказательства того, что потоки воды льются сверху. А также записать на диктофон или видео разговор с соседями сверху.

После того как ликвидирована течь, нужно срочно начать убирать воду, чтобы затопление не коснулось квартир, расположенных ниже. Затягивать этот момент недопустимо, хоть владельцы помещения не несут прямой вины, их халатные действия, нанёсшие материальный ущерб, могут также потребовать возмещения убытков.

Затопление соседями

Если заводнение жилплощади произошло по вине соседей (физического лица), нужно показать им масштабы нанесённого вреда и попытаться прийти к компромиссу. При условии, что сосед удовлетворит требования пострадавшей стороны в полном объёме, в суд обращаться не следует.

Однако нужно обратить внимание на одну важную деталь. Данные соседом обещания должны быть зафиксированы в письменном виде за его подписью

Для этого составляется нотариальное соглашение. В этом случае допустимо подождать срока, указанного в соглашении.

Если обещания были устными, ждать не имеет смысла, кроме случаев полного доверия между пострадавшим и виновным лицом. Несмотря на обещания, данные устно, нужно немедленно, до устранения последствий залива квартиры, провести экспертизу причинённых убытков и составить акт о порче помещения.

При отказе виновного соседа от восстановления помещения, следует действовать немедленно:

1. Сообщить о заливе квартиры в управляющую компанию (УК).
2. Вместе с представителями УК и соседями составить акт о масштабах ущерба помещению.
3. Уведомить соседа о претензиях и намерении взыскания ущерба через суд заказным письмом с уведомлением о получении.

Как же подать в суд, если соседи затопили квартиру? Через 10 дней после получения соседом заказного письма о затоплении можно подать иск на соседей в суд. В целом процедура подачи искового заявления не должна в суд после затопления затягиваться более чем на один год. При этом нужно учитывать, что с течением времени будет сложнее подтвердить факт причастности соседа к разрушениям, причинённым квартире.

Затопление по вине УК, ТСЖ или ЖКХ

Иногда вина за порчу квартиры вменяется компании, ответственной за эксплуатацию дома и предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства. Это может произойти независимо от того, в какой квартире возникла течь. Если при обнаружении источника залива квартиры выявится прорыв трубы, то нужно установить обстоятельства:

• по какой причине прорвало трубу (канализационную, отопительной системы, водопроводную);
• кем делался некачественный ремонт;
• если ремонт не делался, то кто ответственен за его отсутствие.

Такая ситуация требует в течение первого дня обратиться в ТСЖ, ЖКХ или иную управляющую компанию. Она должна составить в этот же день акт о порче помещения совместно с пострадавшими жильцами и их соседями – независимыми наблюдателями, свидетельствующими факт и масштабы произведённых нарушений.

Здесь потребуется соблюдать те же сроки: немедленно собрать доказательную базу и уведомить виновную компанию в необходимости возместить ущерб. Уведомление можно передать:

• непосредственно председателю правления, с отметкой о получении на втором экземпляре;
• заказным письмом с уведомлением о получении уполномоченным представителем УК.

Если в течение 10 дней не будет результатов – можно обращаться в суд. Однако здесь присутствуют и другие варианты оказания влияния, которыми можно воспользоваться, если недобросовестный коллектив членов правления отрицает свою вину и не желает восстанавливать имущественные права пострадавшей стороны:

1. Если течь возникла в результате халатного отношения к нуждам жильцов или в результате ненадлежащего оказания услуг, целесообразно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, приложив копии имеющихся документов.
2. Если ненадлежащее исполнение обязанностей связано с недобросовестностью правления и нарушением законодательства, допустимо подать жалобу в прокуратуру.

При определённых условиях виновного могут обязать восстановить права пострадавшего на основании положений Закона о защите прав потребителей. Но в этом случае заявление на их восстановление нужно подать не позднее чем через 10 дней после инцидентом с заливом квартиры. Прокуратура может выдать судебное предписание о возмещении убытков после затопления или передать дело в суд.

Краткая информация по делу о затоплении квартиры

1. Дело рассматривалось Кировским районным судом г. Новосибирска.
2. Всего состоялось 4 заседания. От момента подачи иска до вынесения решения судом прошло 7 неполных месяцев. То есть судебный процесс длился более полугода.
3. Была проведена судебная экспертиза, которая длилась 4 с половиной месяца. Она, собственно, и затянула дело, т.к. на время проведения экспертизы дело было приостановлено.
4. Сумма ущерба, причинённого затоплением: 69558 руб. Впоследствии эта сумма увеличилась на основании проведенной судебной экспертизы до 79015 руб., т.к. ответчик оспаривал размер ущерба.

Для расчета размера понесенного ущерба эксперт составляет смету о предстоящем ремонте, отделочных материалах и услуг. На основании этого формируется документ о восстановительных работах. Оценочный отчет передается владельцу квартиры для последующего урегулирования ситуации. Бумагу допускается предъявлять виновнику для разрешения конфликта в рамках досудебной претензии.

• документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости;
• паспорт;
• акт о заливе, сформированный ЖЭКом.

При получении отказа в удовлетворении требований по компенсации причиненного урона жилому помещению, следует обращаться в органы высшей власти. При этом помимо расходов на компенсацию истец вправе указать в иске покрытие услуг оценщика и судебные издержки.

Нюансы составления иска

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры пишется на основе Акта. Чтобы определить сумму урона, следует привлечь независимую экспертизу. Такой специалист подготовит смету на восстановление повреждение. Помимо ремонтных работ, в иск о возмещении ущерба включают финансовые затраты на проведение самого ремонта, а не только материалов, а также иные расходы, которые понес собственник жилого помещения. Все указанные затраты являются ценой искового заявления о затоплении квартиры.

Если по причине действий соседей собственник получил урон морального характера, который отразился на нравственных или физических страданиях, он также может быть включен в текст иска. На основании этого и Гражданского кодекса России (статья №151), потерпевшая сторона имеет право требовать покрытия данного вреда.

Государственная пошлина будет рассчитывать на основании сумму заявления. К нему необходимо прикрепить Акт, платежные ведомости о покупке материалов для ремонта, а также договора на проведение ремонтных работ с квитанцией об их оплате. Кроме этого, можно прикрепить иные документы, указывающие на понесенные траты.

Не имеет значения, какое принято решение – мирное урегулирование или в суд, каждый собственник при нанесении его имуществу вреда должен сделать следующее:

1. документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
2. созыв комиссии;
3. определение стоимости урона;
4. написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
5. подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).

Эти действия необходимо сделать в краткие сроки. Даже если затопили соседи, с которыми гражданин находится в хороших взаимоотношениях, необходимо защитить себя от их возможного уклонения в покрытии расходов.

Как формировать требования

Таким образом, следует указывать, что компенсация нанесенного вреда должна осуществляться:

• фиксированной суммой;
• равноценными ремонтными работами в пострадавшем помещении.

По ст. 15 ГК РФ истец имеет право истребовать от ответчика полную сумм компенсации, когда законодательными нормами не предусмотрено другого

При этом важно понимать, что убыток можно взыскать только в случае подтверждения:

факта, что потоп имел место быть;
виновности в случившемся ответчика.

Потому все указанные в заявлении факты непременно должны быть подкреплены документальными доказательствами.

Справка! Сумму компенсации можно подтвердить копией счета, который выставит подрядчик за ремонтные работы.

Сам бланк необходимо составлять по законодательным нормативам. Так в бланке должны присутствовать:

• верх формы – «шапка»;
• основной раздел – «тело», состоящее из осведомительного и просительного раздела;
• заключения, в котором следует указать дату, проставить подпись и перечислить приложенные документы.

В «шапке» прописываются:

• название суда, участок;
• информация о сторонах процесса;
• данные о мировом судье, отвечающем за разбирательство.

В осведомительной части указывают стоимость иска: сумму, которая предъявляется заявителем к взысканию с ответчика, в случае если сумма компенсации указана фиксированной. В этой же части прописываются данные:

о периоде владения квартирой пострадавшей стороной;
сведения о факте затопления (со ссылкой на акт);
повреждения, нанесенные потопом, указывается степень разрушений мебели, техники и прочего (с указанием приложенных документов);
также важно прописать попытки разрешения проблемы мирным путем, без обращения в суд (с подтверждающим документом);
в просительной части следует сформулировать направление в суд и просьбу о полном удовлетворении иска, взыскании компенсации с ответчика либо его принуждения к восстановительным ремонтным работам в поврежденном жилье.

Важно! Если виновником является сосед, то он выступает и ответчиком. В случае направления иска к УК, в качестве ответчика указывают председателя совета дома либо другое уполномоченное лицо, которое виновато в образовании протечки и повреждении жилья

Исковое заявление о затоплении в суд

Когда соседи никак не хотят идти на контакт и категорически отказываются решить проблему мирным путём, пострадавшему остаётся подавать исковое заявление в судебную инстанцию.

Иск в этом случае составляется согласно установленным правилам (статья 131 ГПК РФ):

1. Документ формируется в письменном формате.
2. Заявление может подать не только пострадавшее лицо, но и его представитель.
3. На рассмотрение иска отведено два месяца.
4. Сформированное заявление направляют в суд по месту жительства ответчика.

Форма подачи заявления

Иск можно составить на компьютере или написать от руки. Документ не требует заверения в нотариальной конторе.

К содержимому искового заявления предъявляются следующие требования:

• составление документа в деловом стиле;
• краткая и точная формулировка;
• недопустимо использование ненормативной лексики и вульгарных выражений.

В исковом заявлении о взыскании ущерба при заливе квартиры необходимо указать следующую информацию:

1. Полное название судебной инстанции.
2. Персональные данные сторон (ФИО, адрес, контактные телефоны).
3. Изложение проблемы (суть произошедшего, обстоятельства).
4. Доказательства.
5. Изложение требований.
6. Ссылки на действующее законодательство.
7. Перечень прилагаемой документации.
8. Дату и подпись инициатора документа.

Заявитель вправе указать в иске любую дополнительную информацию на своё усмотрение.

Чем грамотнее будет составлен документ (указаны ссылки на действующие законы и прочее), тем быстрее судом будет принято решение.

Подобные иски необходимо направлять в судебные органы по месту проживания ответчиков. Следовательно, место жительства виновника часто совпадает с районом проживания пострадавшего лица.

Законодательством РФ установлена и иная подсудность, которая определяется в зависимости от исковых требований:

1. Требования с ценой иска меньше 50 000 рублей необходимо направлять в мировой суд.
2. Иск с более высокими размерами требований следует направлять в районные суды.

Чтобы правильно выбрать компетентный судебный орган, нужно точно оценить свой ущерб.

Доказательства и документы

Основополагающим документом при заливе жилого помещения является акт, составленный уполномоченными лицами управляющей или иной жилищной компании.

Особое значение имеет заключение независимых экспертов, которые после затопления проводят экспертизу. В документе указываются обоснования для определения финансовых претензий к виновному лицу.

В качестве подтверждающих документов можно предоставить:

1. Смету по расходам на ремонт.
2. Заключённый договор с экспертом-оценщиком (расходы на оплату услуг).
3. Заключение независимой оценочной экспертизы (затраты на приобретение нового имущества).

Отдельным требованием истец имеет право указать выплату компенсации за причинение моральных и нравственных страданий (статья 151 ГК РФ).

Залив жилого помещения могут подтвердить следующие доказательства:

• показания свидетелей;
• фотографии и видео;
• акт освидетельствования, составленный сотрудниками жилищной компании;
• оценочный акт;
• расписка виновника о возмещении ущерба.

Подводя итоги, отметим, что подсудность зависит от цены искового заявления. К иску необходимо приложить доказательную базу, чтобы судом было удовлетворено требование.

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.