Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Пример искового заявления

В Белокурихинский городской суд  
 

Истец: Огурцова Марфа Илларионовна
адрес: 659900,   Алтайский край
г.   Белокуриха, ул. Мартовская дом 429
тел. 89121212122 
 

Ответчик: Огурцов Матвей Емельянович,
18.12.1970 года рождения,
место рождения: Алтайский край,
адрес: 659900, Алтайский край, 
г.   Белокуриха, ул. Мартовская дом 429,
паспорт 6789 № 46584684,
тел. 89123456789 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА 

Истец, Огурцова Марфа Илларионовна, имеет в собственности дом № 429, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2012 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

После вступления в брак с Огурцовым М.Е., 29.03.2016 года я вселила его в мой дом в качестве члена семьи. Однако 20.06.2021 года брак расторгнут по решению судебного участка № 11 г. Белокуриха, на почве неприязненных отношений. Дальнейшее совместное проживание на общей территории считаю невозможным.

Я неоднократно предлагала бывшему супругу добровольно выселиться. Но он категорически возражает. Хотя у него есть собственное жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Труда, дом 409. Но он его сдает по договору найма, значит, утратит свой источник дохода.

На мой взгляд, так как жилье приобреталось мной до брака, в общее имущество супругов оно не включается. Следовательно, претендовать на жилую площадь ответчик не может. Дом нельзя считать совместно нажитым имуществом.

Руководствуясь статьей 31, 35 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ, 

Прошу:

  1. Выселить Огурцова Матвея Егоровича из моего дома по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. 

Приложение:

  1. Документ об оплате госпошлины в суд
  2. Договор купли-продажи
  3. Выписка из ЕГРН на дом
  4. Свидетельство о расторжении брака 
  5. Ходатайство о вызове свидетелей
  6. Выписка из ЕГРН на дом ответчика
  7. Уведомление о направлении ответчику документов и иска

31.08.2022                                                                                        Огурцова М.И.

Правила подачи иска

Согласно правилам подсудности, дела о выселении граждан рассматривают суды первой инстанции. Обычно это районный или городской суд (ст. 24 ГПК РФ).

Выбор конкретного адреса суда зависит от места нахождения спорного имущества – квартиры, откуда планируется выселить бывшего супруга.

Существует три способа подать исковое заявление:

  • направить почтой заказным письмом (с описью вложений и обратным уведомлением);
  • доверить представителю – родственнику, юристу, представителю ООП;
  • передать лично.

Исковое заявление о выселении экс-супруга подается по месту жительства ответчика, т.е. по адресу нахождения недвижимости. Вместе с иском нужно передать документы и квитанцию об оплате госпошлины.

Регистрация исковых обращений в канцелярии – автоматическая. Затем заявление адресуется судье. Спустя 5 дней после подачи иска стороны получают извещения о проведении предварительных слушаний. Первое заседание проходит не раньше месяца с момента обращения истца. Если потребуется – суд назначит дополнительные слушания, после чего вынесет окончательное решение.

Возможно ли, что иск останется без движения? Да, нарушение правил подачи или составления документа приводит к отказу в рассмотрении дела.

Причины возврата иска обратно истцу:

  1. Районный суд уже выносил решение по данному делу (например, сохранил за бывшим супругом право на проживание в жилом помещении).
  2. Нарушение правил оформления искового заявления (ст. 131-132 ГПК РФ).
  3. Истец признан недееспособным лицом, а значит ему запрещается формировать самостоятельные обращения в суд.
  4. Нарушение подсудности дела (секретарь районного суда сообщит в уведомлении, в какой суд обратиться).

Видео:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Нюансы выселения бывшего супруга:

*Из муниципальной квартиры

Основная особенность – проживание в жилом помещении по договору соцнайма. Или другой пример, выселение студентов из общежития при высшем учебном заведении — как сделать все по закону или защитить свои права, читайте в нашем материале.

Если он прописан

Бывший супруг может принадлежать к числу членов семьи нанимателя муниципального жилья. Следовательно, после развода он сохранит за собой право на проживание в такой квартире (п. 4 ст. 69 ЖК). Выселить прописанного бывшего мужа из муниципального жилья даже через суд нельзя.

Однако существует вариант обмена приватизированной квартиры, при наличии таковой. Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет съехать. Если он постоянно отклоняет варианты с переездом придётся привлекать суд как независимого посредника.

Если он не прописан

Гораздо проще выселить бывшего супруга, если он только проживает, но не прописан в муниципальной квартире. Говоря юридическим языком, не относится к числу членов семьи нанимателя, коим выступает второй супруг. Процесс происходит путем подачи жалобы в адрес администрации. Если экс-супруг будет отказываться покинуть жилье, можно привлечь правоохранительные органы.

*Из приватизированного жилья

Считается частной собственностью, которой владеют физические лица на основании договора купли-продажа, найма, дарения и др.

Если он прописан

Регистрация в приватизированной квартире даёт право на проживание в ней с согласия собственника. Хоть бывший супруг и не имеет прав на квартиру, выселить его просто так не получится. Для этого у собственника должны иметься веские основания. Одним из таких является расторжение брака.

Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.

Если он не прописан

Ситуации с отсутствием прописки в квартире гораздо проще. Например, мужчина имел в собственности квартиру до брака, а после оформления семейных отношений перевёз в нее жену. Если прописки не было, то право находиться в квартире третьим лицам может быть дано только собственником. Поэтому, после развода хозяин квартиры попросту выселит бывшую супругу «в никуда».

Собственник

Отселить из квартиры супруга-собственника не получится ни при каких обстоятельствах. Ни один российский суд не подпишет такое постановление. Запрещено отчуждать у человека собственность, если это не сопряжено вескими причинами. Развод таким основанием не является. Таким образом, о выселении из приватизированной квартиры собственника речи даже не идет.

Не собственник

Самый простой вариант – выселить человека, который не прописан в квартире и не является ее собственником. Существует два способа это сделать: попросить бывшего супруга съехать добровольно или обратиться в суд. Там собственник должен доказать, что он является единоличным владельцем квартиры. Правда и здесь имеется фактор отсрочки на выселение. Человека не выселят, если ему негде жить или он получает алименты от другого супруга.

Исковое заявление

Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6. Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска. В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.

Образец иска о выписке из квартиры не собственника:
 
 Здесь Вы можете скачать образец иска о принудительной выписке из квартиры не собственника.
 
В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры:
 
 Скачайте образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры.

ВАЖНО! С выпиской из муниципальной квартиры все несколько сложнее. Вы не являетесь собственником, поэтому потребуются более веские основания, чтобы выселить из квартиры гражданина, который, так же как и вы, является нанимателем

Эти обстоятельства и необходимо дополнительно описать в заявлении.

Образец искового заявления в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга:
 
 Здесь Вы можете скачать образец искового заявления в суд на выписку и выселение из квартиры бывшего супруга.

В случае если вы выписываете бывшего супруга или супругу, нужно написать в заявлении о том, когда брак был заключен, а когда расторгнут. Также нужно обосновать то, что квартира принадлежит именно вам.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка:
 
 Скачать бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка Вы можете здесь.

Самое сложное – это выселить из жилплощади несовершеннолетнего ребенка. Данный вопрос не только сложнее обосновать. Стоит иметь в виду тот факт, что выписка ребенка возможна, только если имеется равноценное альтернативное жилье.

Составить исковое заявление можно и самому, но лучше все-таки обратиться к профессиональному юристу. Это обосновано тем, что незначительные с виду юридические ошибки могут привести к отказу в рассмотрении дела судом. Так же стоит помнить, что в заявлении необходимо как можно более точно и подробно обосновать выписку лица из жилого помещения.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Составление искового заявления — это основополагающая процедура, необходимая для того чтобы обратиться в органы судебной власти. Если составить его неправильно, то судья просто не примет его к производству.

Исковое заявление выполняется в соответствии с требованиями законодательства, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ.

Условно иск можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную, резолютивную. Рассмотрим подробно содержание каждой из них.

Вводная часть

Первая часть документа должна содержать в себе такие сведения:

  • точное наименование судебного органа, куда подается иск;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • анкетные данные ответчика;
  • название документа.

То есть здесь содержаться общие сведения о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны личные данные представителя этой компании

Описательная часть

Во второй части документа должны содержаться конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд.

А именно:

  • данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
  • информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
  • основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
  • указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
  • ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
  • заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику

На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

Резолютивная часть

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа.

Здесь необходимо указать следующее:

  • свои исковые требования;
  • их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;
  • дату составления документа, личную подпись истца (если это юридическое лицо, то подпись представителя);
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Иск должен быть составлен в трех экземплярах (если более одного ответчика, то необходимо сделать дополнительные копии для каждого из них).

Иск о выселении бывшего супруга образец

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Образец искового заявления о выселении бывшей супруги. Некоторые комментарии:

  • Кто относится к членам семьи собственника?
  • Как собственнику выселить из своей квартиры бывшего супруга, детей, внуков и других родственников?
  • На каком основании суд может сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок? и другие…

2) Госпошлина при обращении в суд с исковым заявлением о выселении. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Первомайский районный суд г. Владивостока

Истец: … (Ф.И.О., место жительства, телефон)

Ответчик: (Ф.И.О., место жительства, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Я, … (Ф.И.О. истца), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу …., что подтверждается свидетельством о праве собственности от «___» _______ __ года. Указанная квартира была мною приобретена на основании договора купли-продажи жилого помещения от «___» _________ ___ года. В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состоял.

В период с «____» _______ ___ года по «____» _________ ____ года я состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену … (ФИО) и дочь (сына, детей) — … (ФИО детей) _____ года рождения.

Решением мирового судьи от «____» __________ ____ года, брак между мной и ответчицей расторгнут.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчицы права пользования жилым помещением она обязана освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу суд:

1. Прекратить право пользования ФИО жилым помещением – квартирой, расположенной … признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной .

2. Выселить ответчика … (ФИО) из принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: …

1. Копия искового заявления для ответчика; 2. Документ об оплате госпошлины; 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру от «____» _________ ____ г. 4. Копия выписки из домовой книги.; 5. Свидетельство о расторжении брака; 6. Свидетельства о рождении детей; 7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака; 8. Иные документы.

«_____» ___________ ______ г. Подпись истца _____________ / ___________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Правовой статус квартиры

При выселении бывшего супруга суд сначала обратит внимание на правовой статус жилья. В РФ существуют такие виды пользования имуществом:

  1. Частная собственность.
  2. Муниципальная собственность.

Для каждого вида действуют свои законы и существуют отдельные требования.

В частной собственности

Частной собственностью считаются объекты недвижимости, которые были получены физическими лицами во владение путем заключения договора купли-продажи, по дарственной, унаследована или приватизирована. Частная собственность может быть арендована у иного физического лица по договору найма.

Наличие прав владения на недвижимость подразумевает, что собственник может вселить в квартиру и зарегистрировать в нее любого человека.

Для совершения такого действа достаточно одного основания – разрешения собственника. А вот для выселения работает совсем другая схема и без веских причин не обойтись. Развод считается серьезным основанием для выписки экс-супруга.

Задержка в выселении бывшего мужа или жены из собственной квартиры может возникнуть, если у него нет иного жилья для проживания. Эта причина не может обязать собственника вечно предоставлять кров уже чужому человеку, но суд имеет право отсрочить выдворение на три и более месяцев.

Все указанные действия не могут быть произведены в том случае, если у разведенного есть доля в этой квартире. Лишить права на проживание можно даже собственника, но для этого необходимы иные веские основания, развод таковым не является.

В муниципальной собственности

Муниципальная собственность принадлежит государственному жилищному фонду, а не частным лицам. Она предоставляется гражданам, нуждающимся в жилье. Такая жилплощадь даётся на правах найма. С арендатором заключается бессрочный договор соцнайма, в котором есть один ответственный квартиросъемщик. В этот документ вносятся сведения обо всех регистрируемых на территории муниципального помещения гражданах. Однако в отличие от частной собственности все жильцы социальной квартиры уравнены в правах и даже ответственный квартиросъемщик является таковым только на бумаге, но не имеет особых привилегий и исключительных прав.

В муниципальную квартиру могут быть прописаны только родственники ответственного квартиросъемщика. Супруг является членом семьи и может быть зарегистрирован в помещение и внесен в договор соцнайма. А вот при расторжении брака выселять его будет сложно, часто это не удастся, так как он считается равноправным жильцом и не может быть выписан лишь по причине развода. Даже суд будет на стороне экс-супруга и откажет в требованиях.

Выселение

При выселении бывшего супруга большую роль будет играть именно то, в каком помещении вы с ним проживали и является ли он собственником квартиры.

Из приватизированной квартиры

При выселении большую роль играет участвовал ли супруг в приватизации помещения. Если же он не принимал участия в этом процессе, хотя имел на это право – был прописан до приватизации, когда она находилась в муниципальной собственности, то в этом случае выселение невозможно на основании ч.4 статьи 31 ЖК РФ.

Кроме того, можно выселить супруга, если вы единственный владелец жилья, а супруг при этом не имеет право на долю собственности на это жилье, то есть ваша квартира была:

  • приобретена вами до брака;
  • подарена;
  • перешла в наследство.

В этом случае, все достаточно просто:

  1. Супруг должен обратится в Федеральную миграционную службу РФ.
  2. Снять себя с регистрационного учета по вашему месту жительства.

После этого он автоматически теряет право пользоваться этим жильем.

Если же вышеуказанный вариант не действует, выселение проводится через суд. Для этого подается исковое заявление, вместе с документами, подтверждающими ваши требования. При рассмотрении дела, обязательным его участником считается прокурор, а третьим лицом будет считаться ФМС РФ.

Но согласно Конституции РФ, никого нельзя лишить жилья. На основании этого, суд учитывает:

  • материальное положение бывшего супруга;
  • наличие у него другого жилья.

Если же у него нет места для дальнейшего проживания, суд предоставляет отсрочку решения, на срок от 6 до 18 месяцев. В этот период ответчик должен обеспечить себя другим жильем. По окончанию данного срока, ответчик будет выселен из квартиры бывшей супруги.

Если же супруг отказался от приватизации, суды это расценивают как отказ от своего права в пользу супруги и ребенка, а другие причины во внимание не берутся. В результате получается, что супруг и владелец квартиры находятся в равных правах согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

Еще одна проблема в том, что бывший супруг вправе проживать вместе со своим ребенком, которому не выполнилось 18 лет, поэтому он не может быть выселен.

Если же ребенок старше 18 – супруг может быть выселен только по согласию ребенка.

Из муниципальной квартиры

Если же супруг проживает в квартире и прописан в ней, но не считается нанимателем, то он может продолжать проживать и распоряжаться ей (п.4 статья 69 ЖК РФ). Это говорит о том, что как у нанимателя, так и у лица, который проживает в этой квартире совершенно равные на нее права, собственно, как и обязательства. Это значит, что не получится выселить бывшего супруга из муниципального жилья.

Для этого истец должен подготовить вариант размена, ведь только в таком случае есть шанс разъехаться с бывшим супругом.

Выселить супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он там не проживает

Кроме того, очень важно сам факт вселения произошел или нет, ведь это влияет на формулировку требований в исковом заявлении

Если же муж не вселился в квартиру, но зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в ней, то подается иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.

Из служебного жилья

При проживании в служебном помещении применяются правила статьи 31, статьи 65, статьи 100 ЖК РФ)
Если супругов больше не связывают семейные отношения, то владелец имеет право дальнейшего проживания в служебном помещении в отличии от бывшего члена семьи.

Существует правило, что если бывший супруг не может позволить купить иное жилье, и материальное положение не позволяет приобрести квартиру, то суд может предоставить бывшему супругу право проживать в квартире на некоторое время. В период этого срока необходимо найти иное место проживания.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий