Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Причины обращения в суд

При выселении по обоюдному согласию сторон, каких-либо сложностей возникнуть не должно. Для этого необходимо обратиться в органы регистрационного учета и подписать там соответствующие бумаги.

Если же вопрос дошёл до суда, то в данном случае одного желания владельца квартиры для выселения жильцов будет недостаточно. Необходимо будет представить серьёзные основания. Владелец имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:

• Завершение срока действия аренды;
• Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
• Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
• Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
• Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
• Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
• Умышленное повреждение жилья.

Таким образом, если человек долгое время не проживает в квартире и при этом не уплачивает коммунальные платежи, его можно спокойно выселять. Сама процедура подачи иска не меняется в зависимости от причины.

В роли истца может выступать не только собственник, но и наниматель жилого помещения

Обратите внимание, что подать иск могут также соседи, если имеет место нарушение прав и интересов других жильцов. Например, использование жилого помещения не по назначению

Можно подать как коллективный, так и индивидуальный иск.

Если выселяемое лицо – несовершеннолетний ребенок, его интересы в суде должен представлять один из родителей или опекун. По достижению 14-летнего возраста ребенок может принять участие в судебном процессе уже вместе с родителями.

С чего начинать выписку

Если жилое помещение находится в собственности, правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, учитывать придется и нормы семейного права.

В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, такие иски граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями — о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т. п. От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, зависит, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки. Еще до похода в суд четко определитесь: чего вы хотите и чем будете доказывать свою позицию. Если затрудняетесь, обратитесь к юристу. Он поможет найти верное правовое обоснование, составить иск и собрать доказательства.

Приводим пример заполненного заявления о снятии с регистрационного учета в 2020 году:

Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга?

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, определением судьбы детей, общих долгов и жилищных вопросов. Последние могут доставить уйму неприятностей, особенно если разводящиеся имеют взаимные претензии.

Выселение бывшего супруга – это право собственника жилого помещения. Указанные полномочия основаны на праве пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости (ст. 209 ГК РФ).

Но бывают случаи, когда собственник не может выселить прежнего супруга через суд:

1. Совместное имущество – если квартира куплена во время семейной жизни и принадлежит обоим супругам, они сохранят право на проживание независимо от обстоятельств.
2. Пункт в брачном контракте – например, если молодожёны договорились, что в случае развода бывшая жена (муж) сохранят право на проживание в квартире.
3. Алименты – если муж выплачивает алименты на жену и ребенка, суд повременит с выпиской экс-супруги. Более того, алиментоплательщика могут обязать найти новое жилье бывшему родственнику.
4. Отказ от приватизации – если один супруг отказался от приватизации муниципальной квартиры в пользу другого, ему гарантируется право пожизненного проживания (Подробнее об этом в статье «Отказ от приватизации в пользу другого лица«).
5. Муниципальная квартира – если бывший супруг считается членом семьи нанимателя, его выселение невозможно (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Следуя логике, квартиросъемщик будет иметь равные права с нанимателем квартиры: пользоваться комнатой, оплачивать коммуналку, претендовать на новое жилье в случае расселения… Действие ст. 31 ЖК РФ не применяется.

Отметим, что выселение из квартиры – это последствие прекращения права пользования жильем. Если такое право сохраняется, бывшему супругу придется подавать два иска или формировать требования в одно исковое производство.

Основанием для выселения разведенного супруга служит утрата права пользования жилым помещением. Нет смысла идти в суд, если человек согласен выселиться добровольно и без лишней волокиты. Но если бывший муж (жена) не хотят съезжать самостоятельно, собственник жилья имеет право прибегнуть к принудительному выселению через суд.

Узнать о порядке и особенностях процедуры вы можете в нашей статье «Выселение бывшего супруга из квартиры собственника«.

В каких случаях выписка невозможна?

В определённых случаях, выписать жильца невозможно даже при наличии уважительной причины. В частности, нельзя выписать жильца «в никуда». У ответчика должна быть возможность проживать в другой квартире.

Ещё одной причиной для отказа может служить наличие у собственника жилья алиментных и прочих финансовых обязательств перед вселяемым жильцом. Отказать могут и в том случае, если выселяемый жилец проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Не получится выселить и бывших супругов, при условии, что квартира приобреталась супругами во время брака и является совместно нажитым имуществом. Выселение данного гражданина можно будет осуществить только в том случае, когда фактически гражданин проживает по другому адресу или имеет другое жилое помещение.

В случае если один из участников процесса не согласен с решением суда и считает его неправомерным или необоснованным, он может попытаться оспорить его. Сделать это можно подав апелляцию в течение 10 дней с момента вынесения решения суда. По истечении данного спора, решение вступит в силу и оспорить его будет уже нельзя. Как только решение вступит в силу, начинается сама процедура выписки. На ее осуществление выделяется до 14 рабочих дней.

Какие документы предъявлять в судебные органы?

Добиться справедливого решения можно, если прикрепить к иску полный пакет подобающе оформленных документов. В этот список входят:

• копии заявления, по количеству сторон разбирательства;
• подтверждение собственных прав на недвижимость, где проживает ответчик;
• документы о расторжении брака, если речь идет о бывшем супруге;
• бумаги из органов опеки, когда дело касается несовершеннолетнего ребенка;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• подтверждение оплаты пошлины (ее величина определяется законом или рассчитывается исходя из стоимости иска);
• различные выписки и подтверждение личности истца;
• доверенность, если действуете через представителя;
• доказательства наличия нарушений (протоколы сотрудников полиции, результаты проверок комиссий и проведенных экспертиз, справки из СЭС, показания соседей или иных свидетелей);
• подтверждение необходимости получать квалифицированный медицинский уход;
• результаты общения с ответчиком на досудебной стадии.

Дополнительно, когда составляется либо редактируется готовый образец обращения в судебные органы, можно подготовить подтверждения того, что ответчик принял меры по устранению последствий нарушений. Если не собираетесь выселять квартиранта, предоставьте информацию о том, что он не может переехать или купить собственную квартиру. Ответчик же вправе предъявить возражение, попросив признать требования истца незаконными. К подобному исходу надо тоже быть готовым.

Окончательное решение судья выносит после ознакомления со всеми материалами дела и с учетом интересов всех участников конфликтной ситуации

Отдельное внимание уделяют людям пенсионного возраста, инвалидам и не достигшим совершеннолетия гражданам

Судебное решение

Апогеем заседания считается вынесение судебного постановления. Оно может удовлетворять требования истца полностью или частично или отказывать в них. Оглашенное устно решение вступает в полную силу только через 30 дней. Это время предоставляется сторонам для подачи апелляции. Решение суда общей юрисдикции не является незыблемым, оно может оспариваться любой стороной в вышестоящих инстанциях. Если данное право не было использовано, то по истечении этого срока судебное решение распечатывается на бумаге и отправляется по почте истцу и ответчику. Для ускорения процедуры получения его можно затребовать лично, явившись в суде после окончания указанного периода.

Распечатанное на бумаге судебное решение является основанием для снятия жильца с регистрационного учета и возбуждения исполнительного производства по выселению жильцов, уже непрописанных на данной территории и потерявших права на проживание в указанной жилплощади.

Как выселить бывшего члена семьи

Отселение бывшего родственника, который не хочет освобождать жилье самостоятельно, осуществляется в судебном порядке. Согласно правилам, истец подает исковое заявление с требованием выселить бывшего члена семьи. Одновременно с иском подаются документы, в частности, доказательства о прекращении родственных сношений.

Пошаговая инструкция

Порядок судебного выселения бывшего члена семьи состоит из взаимосвязанных шагов:

Этап №1 – Установление факта прекращения родственных связей.

Этап №2 – Уведомление бывшего члена семьи о необходимости съехать из квартиры.

Этап №3 – Ожидание обратного ответа/почтового уведомления.

Этап №4 – Составление иска о выселении бывшего супруга, сбор и подготовка документов, оплата госпошлины.

Этап №5 – Отправка пакета с документами в секретариат городского (районного) суда.

Этап №6 – Посещение судебных слушаний, отстаивание своей правоты, подача апелляции.

Этап №7 – Получение исполнительного листа.

Этап №8 – Ожидание выселения бывшего члена семьи: добровольно или при участии сотрудников ССП.

Документы для выселения

Недостаточно устно заявить о своих требованиях – суд не принимает такую форму обращения граждан. От истца потребуется полный пакет с документами, куда входит:

• приложения и копии иска о выселении из квартиры, комнаты, дома;
• копия свидетельства о расторжении брака – в ЗАГС;
• копия решения суда о разводе – через суд;
• квитанция об оплате госпошлины (см. ниже);
• копия архивной выписки из домовой книги – справка о составе семьи;
• копия уведомления ответчика о добровольном выселении из жилого помещения;
• копия почтового извещения – о том, что бывший родственник получил уведомление ответчика;
• копия разрешения органа опеки – если в семьи проживают дети до 14 лет.

Основание о прекращении родственной связи может быть дополнено другими аргументами. Они должны показывать, что ответчик утратил право на проживание в квартире собственника, или нарушает правила проживания в доме, в частности, интересы других людей:

• коллективная жалоба соседей;
• протокол участкового о ненадлежащем поведении ответчика;
• акты полицейских, вызванных по жалобам соседей или членов семьи;
• официальное заключение СЭС о состоянии жилища;
• акт обследования жилья со стороны ЖЭУ или БТИ;
• оценочный акт – свидетельствует о порче имущества в доме собственника.

Количество пакетов с документами должно соответствовать числу исковых заявлений – минимум 3 экземпляра: истцу, ответчику и секретарю-регистратору.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)

Законодательство дает четкое представление о форме, содержании и порядке подачи исковых заявлений.

Форма иска о выселении бывшего члена семьи собственника – простая, письменная. Желательно составлять иск по образцу с указанием отдельных деталей спорной ситуации.

Скачать образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника

Образцы и правила составления жилищных исков вы найдете в статье «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«.

Сроки

Собственников волнует вопрос, как долго продлятся судебные разбирательства? Вопрос логичен – не все хотят жить по соседству с бывшим членом семьи, который уже должен давно съехать.

Срок рассмотрения дел жилищной категории – 3-4 месяца, а при осложнении дела – до полугода. Известны случаи, когда ответчики затягивали процесс, в результате чего суд выносил решение только спустя год.

Исполнение решения суда сотрудниками ССП происходит в рамках ФЗ № 229, где сказано, что бывшему члену семьи дается срок на добровольное освобождение жилого помещения – 5 дней, а в ряде случаев на срочное выселение – следующий день после издания исполнительного документа.

Госпошлина, стоимость

Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.

Общие данные

Можно выселить из собственной квартиры, а также из квартиры, предоставленной по договору аренды и социального найма.

Выселить можно как собственников, так и нанимателей. Делается это через суд. Выселять в другом порядке не разрешено действующим жилищным законодательством.

В каких ситуациях используется данный вид

Каждый человек имеет право на жилище. Это его конституционное право.

В ст. 288 ГК РФ сказано, что собственник жилого помещения имеет право пользоваться квартирой, распоряжаться ею и владеть на законных основаниях. Выселить из своей квартиры он может бывших родственников.

К членам семьи собственника относятся:

1. Его супруг / супруга.
2. Дети.
3. Родители.
4. Другие родственники, за которых он несёт ответственность.

Стать бывшим родственником может супруг или супруга. А также родители, если они лишены родительских прав.

Члены семьи собственника имеют право пользоваться его квартирой, пока между ними есть семейные отношения.

Как только такие отношения прекращаются (например, развод), бывшие родственники такое право теряют. Об этом сказано в п. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Собственник имеет право дать бывшим родственникам разумное время для освобождения жилплощади.

Если это время нарушено, и жильцы продолжают использовать жильё, то собственник может подать в суд исковое заявление о выселении.

Если же эти родственники также состоят на регистрационном учёте в этой квартире, то также подаётся иск и о снятии с учёта.

Собственник и его бывшие родственники могут заключить письменное соглашение о праве пользования жилплощадью некоторое время.

Соглашение составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса, согласно ст. 41 СК РФ. Оно может стать доказательной базой в суде.

Однако если бывший член семьи не имеет другой жилплощади, и у него нет возможности купить её или получить в соцнайм, то суд может закрепить за ним право дальнейшего пользования квартирой собственника.

Законные основания

Для выселения собственника или членов его семьи из квартиры в принудительном порядке нужны веские основания, которые приведены в ст. 293 ГК РФ.

К таким основаниям относятся:

Составление уведомления о выселении

Уведомление о выселении является одним из способов мирно решить вопрос об освобождении квартиры. После получения бумаги, адресат обязан покинуть помещение в течение указанного срока, иначе процедура будет проведена принудительно, через суд.

Сам документ составляется в свободной форме на листе размера А4. Впрочем, в нём обязательно должны присутствовать следующие составляющие:

• Во вводной части указывается кому и от кого направлено уведомление;
• Основная часть содержит причину выселения и срок, до которого это нужно сделать;
• В заключительной части указываем дату составления, инициалы составителя, роспись.

Правила подачи иска

Согласно правилам подсудности, дела о выселении граждан рассматривают суды первой инстанции. Обычно это районный или городской суд (ст. 24 ГПК РФ).

Выбор конкретного адреса суда зависит от места нахождения спорного имущества – квартиры, откуда планируется выселить бывшего супруга.

Существует три способа подать исковое заявление:

• направить почтой заказным письмом (с описью вложений и обратным уведомлением);
• доверить представителю – родственнику, юристу, представителю ООП;
• передать лично.

Исковое заявление о выселении экс-супруга подается по месту жительства ответчика, т.е. по адресу нахождения недвижимости. Вместе с иском нужно передать документы и квитанцию об оплате госпошлины.

Регистрация исковых обращений в канцелярии – автоматическая. Затем заявление адресуется судье. Спустя 5 дней после подачи иска стороны получают извещения о проведении предварительных слушаний. Первое заседание проходит не раньше месяца с момента обращения истца. Если потребуется – суд назначит дополнительные слушания, после чего вынесет окончательное решение.

Возможно ли, что иск останется без движения? Да, нарушение правил подачи или составления документа приводит к отказу в рассмотрении дела.

Причины возврата иска обратно истцу:

1. Районный суд уже выносил решение по данному делу (например, сохранил за бывшим супругом право на проживание в жилом помещении).
2. Нарушение правил оформления искового заявления (ст. 131-132 ГПК РФ).
3. Истец признан недееспособным лицом, а значит ему запрещается формировать самостоятельные обращения в суд.
4. Нарушение подсудности дела (секретарь районного суда сообщит в уведомлении, в какой суд обратиться).

Таким образом, иск о выселении бывшего супруга подается в районный суд. Основанием выступает прекращение права пользования жилым помещением (как бывший родственник). Перед выселением разведенные супруги должны договориться полюбовно, а если это не поможет – наступает принудительный этап.

Видео:

Образец иска в суд о снятии с регистрационного учета

В ___________ районный суд ЮЗАО город МосквыАдрес: ________________________

Истцы: 1. ___________________________Адрес: ___________________________1. ___________________________Адрес: ___________________________

Ответчик: ________________________Адрес: _______________________

Третье лицо: Отделение по району Академический ОУФМС России по городу Москве в ЮЗАОАдрес: _________________________

Исковое заявлениео снятии с регистрационного учета

Я, _________________ _______ г.р. зарегистрирована и проживаю в квартире по адресу: __________________________. Указанная квартира принадлежит мне и моему сыну на праве собственности по ½ доли каждому (копии Свидетельств о государственной регистрации права собственности прилагаю).Так же, в указанной квартире зарегистрирован гр. – ________________ _________ г.р. Ранее, между нами фактически были семейные отношения, без регистрации брака.В настоящее время мы не общаемся, ____________ выехал на постоянное место жительства в другое место, в связи с чем, мы с сыном, как собственники жилого помещения, хотим снять _____________ с регистрационного учета из нашей квартиры.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно сняться с регистрационного учета гражданина ______________ мы попросить не можем, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. Последним, известным Истцам, местом его проживания является принадлежащая им квартира.Так же, считаю необходимым привлечь к участию в деле, в качестве третьего лица орган ФМС, который и осуществляет снятие и постановку на регистрационный учет в нашем районе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:1. Снять Ответчика – ____________________ с регистрационного учета по адресу: _____________________-;

Приложение:1. Квитанция об оплате государственной пошлины;2. Копии Свидетельств о государственной регистрации права (2 шт.);3. Копия Выписки из домовой книги;4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »_________________ г. _________________________________________

Составление документа

Составление иска требует внимательности, ответственности и юридической грамотности. Нельзя взять образец и переписать его подставив свои данные, потому что каждая ситуация индивидуальна, а значит и подход к изложению будет уникальным.

К тому же квалифицированный специалист, кроме чисто технического исполнения, проведет консультацию по интересующему вопросу и подскажет, на какие факты стоит поставить наибольший упор, как правильно подкрепить доказательную базу, какими статьями законами оперировать, чтобы увеличить свои шансы на положительный исход дела. Но и самостоятельно решить вопрос с написанием иска также возможно, для этого следует внимательно прочитать информацию, изложенную в данном тексте и воспользоваться ею.

Самостоятельно

Для самостоятельного составления искового заявления собственнику жилплощади следует обратить внимание на несколько важных вещей:

Первое с чего ему надо начать – это изучить закон, который регулирует данную сторону правоотношений. При желании выселить гражданина следует, прежде всего, обратить свой взор на Жилищный кодекс. Его статьи регламентируют основания для такого действа. Однако одного нормативного акта будет недостаточно. В большинстве случаев заявителю не обойтись без статей Гражданского, а в некоторых случаях и Семейного кодекса

Наличие персонального компьютера и выхода в интернет значительно облегчает процесс поиска нужной информации.
Обратить пристальное внимание на главу 12 ГПК РФ, где подробно излагаются правила подготовки и подачи исков в суд.
Изучить заполненные образцы подобных исковых заявлений.
Поинтересоваться судебной практикой, которая сложилась к данному моменту по аналогичным делам.

Приступать к составлению иска рекомендуется исключительно после того, как будет скомплектован пакет документации, доказывающий обоснованность требований. Отсутствие таких бумаг сведет на нет саму процедуру.

Юристом или адвокатом

Обращение к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, или к адвокату, значительно облегчит задачу заявителю. Ему не придется самому изучать законодательные нормы и становиться экспертом по судебным процессам. Нанятый юрист позволит истцу:

1. Быстро и грамотно составить исковое заявление. Как правило, иски, составленные профессионалами, не возвращаются на доработку секретариатом суда.
2. Разъяснить правовые аспекты.
3. Выявить слабые места в требованиях и укрепить их либо повернуть ситуацию иным боком, выгодным, прежде всего для самого заявителя.
4. Скомплектовать пакет документации.

Услуги адвоката или юриста могут ограничиться лишь написанием акта, но гораздо правильнее будет получить комплексную услугу, включающую в себя развернутую консультацию.

Единственным серьезным недостатком обращения к юристу считается платность его услуг. Причем стоимость может варьироваться в довольно широком диапазоне в зависимости от сложности дела и профессиональности самого специалиста.